Решение по делу № 2-3327/2015 ~ М-2923/2015 от 28.07.2015

5

Дело № 2-3327 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 25 августа 2015 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «С» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «С» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения солидарно в пользу ОАО «С» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рубля *** копеек, в том числе: просроченные проценты - *** руб. *** коп.; пеня за проценты - *** руб. *** коп., пеня за кредит - *** руб. *** коп., просроченная ссудная задолженность - *** руб. *** коп., возврат государственной пошлины в сумме *** рублей *** копейки.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1-этажный и земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в размере *** руб. ***

Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор), заключенного между Открытым акционерным обществом «С» ее Кредитор) и ФИО1. ФИО2 был предоставлен кредит «На приобретение готового жилья» в сумме *** рублей *** копеек, на приобретение объекта недвижимости – жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, созаемщики предоставляют кредитору в залог, приобретенный на кредитные средства объект недвижимости по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью *** руб. *** коп. ( п. 2.1.2 Кредитного договора).

Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возместить кредитору полученный кредит, и уплатить проценты за пользованием им в размере, срок и на условиях настоящего договора.

Согласно п. 4.1. Кредитного договора и ст. 810 ГК РФ, созаемщики должны были производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 4.2 Кредитного договора и ст. 809 ГК РФ уплата процентов за пользование кредитом должна была производиться созаёмщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

В соответствии с п. 4.3 Кредитного договора и ст. 811 ГК РФ при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В настоящее время созаёмщиками не надлежащим образом исполняются обязанности, предусмотренные условиями Кредитного договора в части своевременного погашения основного долга, уплаты процентов за пользование кредитом. Последний платеж в погашение задолженности был произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб., однако до указанного времени созаемщики неоднократно нарушали условия кредитного договора в части уплаты долга..

Созаемщики извещались о наличии просроченной задолженности и необходимости погашения просроченной задолженности по кредиту.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет *** руб. *** коп. и включает суммы: просроченные проценты- *** руб. *** коп.; пеня за проценты - *** руб. *** коп., пеня за кредит - *** коп., просроченная ссудная задолженность - *** руб. *** коп.

В соответствии с п.п. а п. 5.3.4 Кредитного договора и ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать от созаемщиков, а созаемщики обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора, согласно ст. 334 и 348 ГК РФ и ст. 50, 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов по кредитному договору.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании при разъяснении им прав и обязанностей сторон в ГП письменно пояснили, что возражений по иску не имеют, с размером исковых требований согласны.

Заслушав ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 2 ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права в своей воле и в своем интересе.

Согласно ст.307 ГК РФ

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают, в том числе, из договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства…

В соответствии со ст. 425 ч. 1 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.819 ГК РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее…К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807-818 ГК РФ, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.809 ГК РФ

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчикам ФИО1, ФИО2 (далее – созаемщики) ОАО «С» был предоставлен ипотечный жилищный кредит в сумме *** рублей, под <данные изъяты> % годовых, на цели приобретения объекта недвижимости – жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, на срок *** месяцев, считая с даты его фактического предоставления (л.д.4-6).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, созаемщики предоставляют кредитору в залог, приобретенный на кредитные средства объект недвижимости по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью *** руб. *** коп. ( п. 2.1.2 Кредитного договора).

Согласно п. 4.1. Кредитного договора созаемщики должны были производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 4.2 Кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом должна была производиться созаёмщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

На основании ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом иди договором.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.3 Кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно данным обязательствам ответчики ФИО1, ФИО2 должны были вносить ежемесячно в счет погашения кредита платеж и начисленные проценты, однако, созаемщиками надлежащим образом не исполнялись обязанности по погашению полученного кредита и уплате процентов за его пользование, что подтверждается предоставленной истцом историей кредитного договора. ФИО1, ФИО2 допускали просрочки платежей, в результате чего ими допущено существенное нарушение условий договора. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками в судебном заседании.

Согласно представленного истцом расчета (л.д.32-33) по состоянию на 10.06.2015г. задолженность по кредитному договору составляет *** руб. *** коп. и включает суммы: просроченные проценты- *** руб. *** коп.; пеня за проценты - *** руб. *** коп., пеня за кредит - *** коп., просроченная ссудная задолженность - *** руб. *** коп.

Суд согласен с предоставленным истцом расчетом суммы задолженности, поскольку в нем подробно указано, каким образом и в каком периоде производились гашения кредита, гашение процентов, допускались просрочки по кредиту и процентам, указана дата последнего платежа по кредиту – ДД.ММ.ГГГГ года, расчёт произведен истцом в соответствии с этой датой и условиями, согласованными сторонами в Кредитном договоре (л.д.32-33).

Таким образом, представленный расчёт отражает все начисленные и погашенные суммы по кредитному обязательству заемщиков ФИО1 и ФИО2, сомнений не вызывает, стороной ответчиков документально в порядке ст.ст.56,57 ГПК РФ не оспорен.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.п. а п. 5.3.4 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от созаемщиков, а созаемщики обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора (в том числе однократного).

Суд считает установленным, что Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом в соответствии с Договором, предоставив созаемщикам кредитные средства. Однако ответчиками надлежащим образом не исполняются обязанности по погашению полученного кредита и уплате процентов за его пользование в соответствии с условиями заключенных договоров, а также по досрочному погашению задолженности по требованию банка, в результате чего ответчиками допущено существенное нарушение условий договора. Доказательств обратного в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ ответчиками в суд не представлено.

Поскольку созаемщиками не выполняются условия кредитного договора, платежи ими должным образом не вносятся после ДД.ММ.ГГГГ года, то истец правомерно обратился к ответчикам с иском о взыскании с них задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки согласно представленного им расчета задолженности (л.д. 32-33).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «С» о солидарном взыскании кредитной задолженности с ФИО1, ФИО2 по кредиту являются правомерными. Таким образом, в пользу ОАО «С» с ФИО1, ФИО2 подлежит солидарно взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб. *** коп. из которых: *** руб. *** коп. - просроченные проценты; *** руб. *** коп. – пеня за проценты; *** руб. *** коп. – пеня за кредит; *** руб. – просроченная ссудная задолженность.

Обеспечением надлежащего исполнения обязательства по возврату кредита и уплате процентов является залог (ипотека) квартиры.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец закладной по соглашению могут изменить ранее установленные условия закладной.

Согласно ст. 77 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. №102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организацией либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В силу абз. 5 пункта 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Сущность залога как способа обеспечения исполнения основного обязательства состоит в праве кредитора (залогодержателя) потребовать реализации предмета залога и передачи ему вырученных по такой реализации денежных средств в размере, не превышающем суммы задолженности по обеспеченному обязательству.

В силу п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать.

В силу п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является истец ОАО «С», что подтверждается отметкой о владельце закладной (л.д.21).

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что обремененные ипотекой жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми (или условными) номерами №, № принадлежат ответчикам ФИО1, ФИО2 в равных долях (л.д.17-20).

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; (пп. 2 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 г. № 405-ФЗ);

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); (пп. 3 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 г. № 405-ФЗ);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика; (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 г. № 405-ФЗ);

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона (пп. 6 введен Федеральным законом от 18.12.2006 г. № 232-ФЗ).

В соответствии со ст.56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Проанализировав изложенные нормы закона и имеющиеся по делу доказательства, суд полагает исковые требования об обращении взыскания на квартиру путем реализации с публичных торгов подлежащими удовлетворению.

Из отчета № ОН 435/13 «Об определение рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества (жилого дома) в целях залога, расположенного по адресу: <адрес>» следует, что рыночная стоимость объекта оценки на ДД.ММ.ГГГГ составляет: *** рублей (л.д.11-12). Доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость объекта залога, суду в соответствие со ст.56,57 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Согласно п.2.1.1 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости.

Согласно п.10 закладной от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость предмета залога составляет *** рублей и установлена на основании оценки ООО «Центр независимой оценки» №ОН 435/13 от 22.04.2013 г.

Суд считает определить начальную продажную стоимость квартиры в сумме *** руб., т.е. в размере 90 % от рыночной стоимости *** рублей, указанной отчете № ОН 435/13 от ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку данная стоимость в судебном заседании никем не оспорена.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы... В соответствии со ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины, которые, согласно платежного поручения (л.д.3) для истца составили *** рублей *** копейки. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения солидарно в пользу ОАО «С» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рубля *** копеек, в том числе: просроченные проценты - *** руб. *** коп.; пеня за проценты - *** руб. *** коп., пеня за кредит - *** руб. *** коп., просроченная ссудная задолженность - *** руб. 46 коп., возврат государственной пошлины в сумме *** рублей *** копейки.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1-этажный и земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в размере *** руб. *** коп (***.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 29 августа 2015 года.

Судья /подпись/ Т.С.Гуляева