Решение по делу № 2-5666/2017 ~ М-4785/2017 от 25.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к БГСК «Парковый - 3» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что они являются членами Балашихинского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3» и являются владельцами гаражных боксов №, №, №, соответственно. В настоящий момент они решили надлежащим образом оформить свои права на гаражные боксы, однако этого сделать не представляется возможным, т.к. гаражные боксы не сданы в эксплуатацию и не оформлено право собственности у БГСК «Парковый-3». Истцы просят суд признать за ними право собственности на гаражные боксы.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика БГСК «Парковый-3» в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ БГСК «Парковый-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо.

Согласно Уставу БГСК «Парковый-3» создан путем добровольного объединения граждан на основе членства для удовлетворения материальных и прочих потребностей его членов путем добровольного объединения вступительных, паевых и иных взносов, для строительства и эксплуатации гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений на территории кооператива. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью после получения кооперативом государственного акта на землевладение (землепользование) в срок, определенный решением общего собрания. Пай члена кооператива, внесенный в денежной форме в паевой фонд кооператива, преобразуется в имущественную форму – гараж или погреб и закрепляется за членом кооператива (л.д.24-40).

Решением Исполнительного комитета Балашихинского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка ГСК «Парковый-3» под строительство многоэтажного гаража в <адрес>» за ГСК «Парковый-3» закреплен земельный участок площадью 1,0 га под строительство многоэтажного гаража на 450 мест в районе <адрес> в <адрес>.

Постановлением <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду БГСК «Парковый-3» предоставлен земельный участок площадью 0,5 га по адресу: <адрес> на период оформления правоустанавливающих документов и узаконивания построек сроком на 6 месяцев.

В 1999 году между Администрацией г.о. Балашиха и БГСК «Парковый-3» заключен договор аренды земельного участка. Срок действия договора аренды сторонами продлен не был, однако со стороны Администрации г.о. Балашиха не было предпринято никаких действий по расторжению договора. БГСК «Парковый-3» с 2007г. по настоящее время оплачивает земельный налог.

Актом натурального технического обследования участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок состава лесного фонда представляется для перевода лесных земель и вывода из земель лесного фонда в земли поселений под размещение гаражного кооператива по фактическому пользованию БГСК «Парковый-3» и рекомендуется к оформлению в установленном законом порядке.Истцом представлен отчет ООО «Проектно-строительная фирма «ПИРС» о техническом состоянии строительных конструкций двухэтажного здания гаража БГСК «Парковый-3», из которого следует, что двухэтажное здание гаража БГСК «Парковый-3» отвечает требованиям действующих норм по градостроительству; техническое состояние строительных конструкций здания работоспособное; здание двухэтажного гаража БГСК «Парковый-3» пригодно для использования по своему прямому назначению и подлежит вводу в эксплуатацию.

Справками БГСК «Парковый-3» №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы являются членами потребительского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3», им принадлежат гаражные боксы №, №, №. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по всем видам платежей не имеют.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, был предоставлен в аренду БГСК, паевые взносы истцом за гаражный бокс и подвал выплачены, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по основанию, предусмотренному ст. 218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО1 к БГСК «Парковый - 3» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, по адресу: <адрес>, станция Горенки, БГСК «Парковый-3».

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, по адресу: <адрес>, станция Горенки, БГСК «Парковый-3».

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, по адресу: <адрес>, станция Горенки, БГСК «Парковый-3».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцами.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течении месяца.

Федеральный судья Е.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Е.В.Захарова

резолютивная часть

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к БГСК «Парковый - 3» о признании права собственности на гаражные боксы,

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО1 к БГСК «Парковый - 3» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, по адресу: <адрес>, станция Горенки, БГСК «Парковый-3».

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, по адресу: <адрес>, станция Горенки, БГСК «Парковый-3».

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, по адресу: <адрес>, станция Горенки, БГСК «Парковый-3».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцами.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течении месяца.

Федеральный судья Е.В.Захарова