Решение по делу № 2-623/2020 ~ М-378/2020 от 06.02.2020

Дело №2-623/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 марта 2020 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием истца Кульбаевой А.Р., представителя ответчика – адвоката Тарасова Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-623/2020 по исковому заявлению Кульбаевой Алии Ринатовны к Газизовой Венере Рашитовне о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кульбаева А.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Газизовой В.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома по адресу: .... Данный дом истец приобрела ..., в котором была зарегистрирована ответчица. При составлении договора купли-продажи ответчик Газизова В.Р. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном доме, её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчик утратил. Газизова В.Р. выехала для постоянного проживания в другое место. Личных вещей ответчика в доме истца нет. Истец просит признать Газизову В.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец Кульбаева А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что купила дом под снос, дом не жилой, продавал дом ФИО2 по доверенности за ФИО1, ФИО2 обещал, что найдет Газизову и снимет её с рег.учета. Газизова-это сожительница ФИО1, они злоупотребляли спиртными напитками. Газизова была прописана в дом в .... Никто из соседей ответчицу в спорном доме не видел.

Ответчик Газизова В.Р. в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела установлено, что судебное извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлено Газизовой В.Р. судом по адресу: ..., с уведомлением о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, как регистрируемое почтовое отправление, возвращено в суд, так как истек срок хранения. Из показаний истца Кульбаевой А.Р. следует, что ответчик не проживала и не проживает в спорном доме, никто из соседей Газизову В.Р. в спорном доме не видел.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает об ином месте пребывания Газизовой В.Р., на основании ст.119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика – адвокат Тарасов Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в договоре купли-продажи имеется ссылка на то, что Газизова В.Р. снимется с регистрационного учета с момента подписания договора, но как видно в договоре её подпись отсутствует. Сама истица в своих пояснениях пояснила, что Газизова В.Р. не знала о том, что данный объект недвижимости продается, тем более временное отсутствие ответчика по месту проживания не является обстоятельством, которое является основанием для признания её утратившим право пользования. На момент купли-продажи истец знала, что по данному адресу зарегистрировано лицо, поэтому полагает, что в настоящий момент требования истца не обоснованы и противоречат нормам законодательства, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Белорецкому району, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. Согласно заявления просит судебное заседание провести без участия представителя ОМВД России по Белорецкому району.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов (Всеобщая декларация прав человека, Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод) статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ... принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ....

Из п.7 договора купли-продажи от ... следует, что по данным справки №б/н от ..., выданной председателем уличного комитета №... Администрации муниципального образования г.Белорецк Республики Башкортостан в указанном жилое доме зарегистрирована Газизова Венера Рашитовна, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора купли-продажи, согласно п.1 ст.558 ГК РФ лиц, сохраняющих право пользования жилого дома, не имеются.

В соответствии со справкой председателя уличного комитета №... от ..., адресной справкой отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Белорецкому району от ... Газизова В.Р. зарегистрирована с ... по адресу: ....

Согласно домовой книги по адресу: ... зарегистрирована Газизова В.Р.

Из предоставленных сведений отдела ЗАГС Белорецкого района и г. Белорецк от ..., имеется запись о рождении №... от ... Газизовой В.Р., то есть ответчик не приходится истице родственницей.

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, длительное время не пользуется данным жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи, в указанном доме нет её вещей.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ... №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорном жилище, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что последняя не является членом семьи истца, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является его членом семьи, а кто нет, а потому учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в доме истца нет, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, суд приходит к выводу о том, что Газизова В.Р. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что соответствующие намерения и волеизъявление ответчика привели к её добровольному отказу от пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания её утратившим право пользования этим жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает конституционные права истца на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кульбаевой Алии Ринатовны к Газизовой Венере Рашитовне о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Газизову Венеру Рашитовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (статья 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2020 года.

Председательствующий судья: А.Р.Вильданова