Решение по делу № 2-244/2015 (2-6962/2014;) ~ М-6094/2014 от 30.10.2014

Дело № 2-244/2015 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, Доценко Д.А., Доценко С.В., ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Павленко Н.С., Павленко Д.Ю., Зейбель А.В., ФИО13, Дмитриева У.В., Марущенко Р.В., Харченко С.И. к ООО «Салтыковка» о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО11, Доценко Д.А., Доценко С.В., ФИО12, Шкрабов И.В., ФИО15, ФИО16, ФИО17, Павленко Н.С., Павленко Д.Ю., Зейбель А.В., ФИО13, Дмитриева У.В., Марущенко Р.В., Харченко С.И. обратились в суд с настоящим иском к ответчику ООО «Салтыковка» о признании права собственности на жилые помещения, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ООО «Салтыковка» был заключен договор № участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между Доценко Д.А., Доценко С.В. и ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания» был заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ООО «Салтыковка» был заключен договор № участия в долевом строительстве (на жилое помещение). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ООО «Салтыковка» был заключен договор № участия в долевом строительстве (на нежилое помещение-кладовую). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ООО «Кондр Финанс» был заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (на жилое помещение). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания» был заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (на подвальное помещение-кладовую). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ООО «Салтыковка» был заключен договор № участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между Павлова С.В. и ООО «Салтыковка» был заключен договор № участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ООО «Салтыковка» был заключен договор № участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между Павленко Н.С., Павленко Д.Ю. и ООО «Салтыковка» был заключен договор № участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания» и ООО «Салтыковка» был заключен договор № участия в долевом строительстве (на жилое помещение). ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания» и Зейбель А.В. был заключен договор уступки права требования по договору №. Также Зейбель А.В. был заключен договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (на нежилое помещение-кладовую). ДД.ММ.ГГГГ между Марущенко Р.В. и ООО «Салтыковка» был заключен договор № участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между Харченко С.И. и ООО «Салтыковка» был заключен договор № участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ООО «Салтыковка» был заключен договор № участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между Дмитриева У.В. и ООО «Салтыковка» был заключен договор № в долевом строительстве. По указанным договорам ООО «Салтыковка» обязуется за счет денежных средств ФИО11, Доценко Д.А., Доценко С.В., ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Павленко Н.С., Павленко Д.Ю., Зейбель А.В., ФИО13, Дмитриева У.В., Марущенко Р.В., Харченко С.И. в предусмотренный договорами срок, своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входят объекты долевого строительства, передать объекты долевого строительства ФИО11, Доценко Д.А., Доценко С.В., ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Павленко Н.С., Павленко Д.Ю., Зейбель А.В., ФИО13, Дмитриева У.В., Марущенко Р.В., Харченко С.И., а ФИО11, Доценко Д.А., Доценко С.В., ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Павленко Н.С., Павленко Д.Ю., Зейбель А.В., ФИО13, Дмитриева У.В., Марущенко Р.В., Харченко С.И. обязуются уплатить ООО «Салтыковка» цену договора. Со своей стороны истцы исполнили свои обязательства по оплате договора в полном объеме. Срок передачи ФИО11 объекта долевого строительства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи Доценко Д.А. и Доценко С.В. объекта долевого строительства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи ФИО12 объектов долевого строительства по договорам не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи ФИО15 объекта долевого строительства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи ФИО14 объектов долевого строительства по договорам не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи Павлова С.В. объекта долевого строительства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства Павлова С.В. был определен сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи ФИО17 объекта долевого строительства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи Павленко Н.С. и Павленко Д.Ю. объекта долевого строительства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи Зейбель А.В. объектов долевого строительства по договорам не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи ФИО13 объекта долевого строительства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства ФИО13 был определен сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи Дмитриева У.В. объекта долевого строительства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи Марущенко Р.В. объекта долевого строительства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи Харченко С.И. объекта долевого строительства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. В нарушении указанных договоров ООО «Салтыковка» до настоящего времени ФИО11 Доценко Д.А., Доценко С.В., ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Павленко Н.С., Павленко Д.Ю., Зейбель А.В., ФИО13, Дмитриева У.В., Марущенко Р.В., Харченко С.И. жилые и нежилые помещения не передал. Также какой-либо информации о сроках передачи спорных квартир и кладовок по актам приема-передачи застройщик истцам не предоставил. В настоящее время жилые дома, где расположены спорные квартиры, в эксплуатацию не введены, однако, все работы по строительству завершены.

Истец ФИО11 просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Доценко Д.А. и Доценко С.В. просят суд признать за ними право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО12 просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на нежилое помещение-кладовую №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО14 просит суд признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на нежилое помещение (кладовую) №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО15 просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Павлова С.В. просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО17 просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Павленко Н.С. и Павленко Д.Ю. просят суд признать за ними право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Зейбель А.В. просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> нежилое помещение-кладовую №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Марущенко Р.В. просит суд признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Харченко С.И. просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО13 просит суд признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Дмитриева У.В. просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО11, Доценко Д.А., Доценко С.В., ФИО12, Шкрабов И.В., ФИО15, ФИО16, ФИО17, Павленко Н.С., Павленко Д.Ю., Зейбель А.В., ФИО13, Дмитриева У.В., Марущенко Р.В., Харченко С.И., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнили исковые требования (л.д.190-192, 194-195, 202-203, 241-242 т. 1), в окончательной редакции просили суд признать за ФИО11 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной на 2 этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Доценко Д.А., Доценко С.В. право общей совместной собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на 2 этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м. При регистрации права собственности Доценко Д.А., Доценко С.В. на долю в объекте незавершенного строительства, подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является «Банк ВТБ24» (ЗАО); признать за ФИО12 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО12 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде кладовой №, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО14 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде четырехкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО14 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде кладовой №, расположенной в подвале дома, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО15 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на мансардном этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м. При регистрации права собственности ФИО15 на долю в объекте незавершенного строительства, подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО); признать за Павлова С.В. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО17 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Павленко Н.С., Павленко Д.Ю. право общей совместной собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м. При регистрации права собственности Павленко Н.С., Павленко Д.Ю. на долю в объекте незавершенного строительства, подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является ОАО «Сбербанк России»; признать за Зейбель А.В. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Зейбель А.В. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде кладовой №, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО13 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде четырехкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м. При регистрации права собственности Главышев В.В. на долю в объекте незавершенного строительства, подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является «Газпромбанк» (ОАО); признать за Дмитриева У.В. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на мансардном этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Марущенко Р.В. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде четырехкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Харченко С.И. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО16, ФИО11, Зейбель А.В., ФИО15, Доценко Д.А., а также их представитель по доверенности Шеина Л.А. явились, уточненные исковые требования поддержали.

Истцы Доценко С.В., ФИО12, ФИО14, ФИО17, Павленко Н.С., Павленко Д.Ю., ФИО13, Дмитриева У.В., Марущенко Р.В., Харченко С.И. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Шеина Л.А. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ООО «Салтыковка» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 160-162 т. 2).

Представитель 3-его лица Администрации г.о. Балашиха Московской области по доверенности Филиппов Д.С. в судебное заседание явился, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) Ермакова Т.А. в судебное заседание явилась, не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца Лесковой И.В., при условии одновременной государственной регистрации права ипотеки (залога) в силу закона на недвижимое имущество, залогодержателем по которому будет являться АК «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

3-и лица « Банк ВТБ24» (ЗАО), «Газпромбанк» (ОАО) и ОАО «Сбербанк России» своих представителей в судебное заседание не направили, о слушание дела извещались (л.д. 158-159 т.5).

С учетом мнения истцов, их представителя, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и 3-их лиц, извещенных о слушание дела.

С учетом мнения истцов, их представителя, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.9 ФЗ от 26.01.1996г. №15-ФЗ «О введении действие части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 1 «Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку (часть 2.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ).

Согласно ч.1ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации.

Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «Салтыковка» и ФИО11 заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет нижеследующие характеристики: номер дома №, этаж № условный номер объекта долевого строительства №, количество комнат-<данные изъяты>, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена договора составляет <данные изъяты>. (п. 5.2 Договора). Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора) (л.д. 14-23 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Салтыковка» и ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания» был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объекты, в состав которого входят объекты долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объекты долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объекты долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 86-102 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания» и Доценко Д.А., Доценко С.В. был заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания» уступает Доценко Д.А., Доценко С.В. права требования и обязанности по основному договору, в связи с чем Доценко Д.А. и Доценко С.В. становятся участниками долевого строительства объекта по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и приобретают объект долевого строительства в общую совместную собственность на условиях настоящего договора права требования к застройщику о передачи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства в виде квартиры, имеющей нижеследующие характеристики: номер дома №, этаж №, условный номер объекта долевого строительства №, количество комнат-<данные изъяты> ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена настоящего договора или общая стоимость права, передаваемого по настоящему договору, составляет сумму, в размере <данные изъяты> (п. 5.1 Договора) (л.д. 24-34 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ года, между Доценко Д.А. и «Банк ВТБ24» (ЗАО) был заключен кредитный договор №, по условиям которого Доценко Д.А. был предоставлен кредит, в размере <данные изъяты>., сроком на <данные изъяты> месяца, считая с даты предоставления кредита. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для оплаты заемщиком права на получение в общую совместную собственность квартиры, расположенной в строящемся доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, имеющей ориентировочную общую площадь (с учетом неотапливаемых помещений) <данные изъяты> кв.м., в соответствии с условиями договора уступки прав требования (л.д. 116-134 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «Салтыковка» и ФИО12 заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет нижеследующие характеристики: номер дома №, этаж №, условный номер объекта долевого строительства №, количество комнат-<данные изъяты>, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена договора составляет <данные изъяты> (п. 6.1 Договора). Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора) (л.д. 39-48 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «Салтыковка» и ФИО12 заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет нижеследующие характеристики: номер дома №, условный номер объекта долевого строительства №, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м., вид использования (назначение) объекта долевого строительства-для личных нужд (нежилое:кладовая). Цена договора составляет <данные изъяты> (п. 5.2 Договора). Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора) (л.д. 49-59 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Кондр Финанс» и ФИО14 был заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого ОАО «Кондр Финанс» уступает ФИО14 права требования и обязанности по основному договору, в связи с чем ФИО14 становится участниками долевого строительства объекта по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и приобретает объект долевого строительства в собственность на условиях настоящего договора права требования к застройщику о передачи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства в виде квартиры, имеющей нижеследующие характеристики: номер дома №, этаж №, условный номер объекта долевого №, количество комнат-<данные изъяты>, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена настоящего договора или общая стоимость права, передаваемого по настоящему договору, составляет сумму, в размере <данные изъяты> (п. 5.1 Договора) (л.д. 28-40 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания» и ФИО14 заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого ЗАО «Межрегиональная компания» уступает ФИО14 права требования и обязанности по основному договору, в связи с чем ФИО14 становится участниками долевого строительства объекта по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и приобретает объект долевого строительства в собственность на условиях настоящего договора права требования к застройщику о передачи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства в виде подвального помещения, имеющего нижеследующие характеристики: номер дома №, условный номер объекта долевого строительства № этаж-подвал, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства (с учетом неотапливаемых помещений) -<данные изъяты> кв.м. Цена договора составляет <данные изъяты> (п. 5.1 Договора) (л.д. 41-51 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «Салтыковка» и ФИО15 заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет нижеследующие характеристики: номер дома №, этаж мансардный, условный номер объекта долевого строительства №, количество комнат-<данные изъяты>, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена договора составляет <данные изъяты> (п. 5.1 Договора). Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 8.1 Договора) (л.д. 52-62 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО15 и ЗАО «Столичный ипотечный центр» был заключен договор целевого займа №, по условиям которого ФИО15 был предоставлен займ, в размере <данные изъяты>., для целей строительства и приобретения в собственность объекта долевого строительства, путем участия в долевом строительстве объекта со сроком возврата <данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления займа. По договору уступки право требования перешло к АК «ГПБ-Ипотека» (л.д. 163-200 т. 5).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания» и Зейбель А.В. был заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания» уступает Зейбель А.В. права требования и обязанности по основному договору, в связи с чем Зейбель А.В. становится участником долевого строительства объекта по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и приобретает объект долевого строительства в собственность на условиях настоящего договора права требования к застройщику о передачи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства в виде квартиры, имеющей нижеследующие характеристики: номер дома №, этаж №, условный номер объекта долевого строительства № количество комнат-<данные изъяты>, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена настоящего договора или общая стоимость права, передаваемого по настоящему договору, составляет сумму, в размере 5313396 руб. 27 коп. (п. 5.1 Договора) (л.д. 76-85 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «Салтыковка» и Зейбель А.В. заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет нижеследующие характеристики: номер дома №, условный номер объекта долевого строительства №, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м., вид использования (назначение) объекта долевого строительства-для личных нужд (нежилое:кладовая). Цена договора составляет <данные изъяты>. (п. 5.2 Договора). Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора) (л.д. 65-75 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «Салтыковка» и Павлова С.В. заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет нижеследующие характеристики: номер дома №, этаж №, условный номер объекта долевого строительства №, количество комнат-<данные изъяты>, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена договора составляет <данные изъяты> (п. 5.1 Договора). Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора) (л.д. 106-115 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «Салтыковка» и ФИО17 заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет нижеследующие характеристики: номер дома №, этаж №, условный номер объекта долевого строительства №, количество комнат-<данные изъяты>, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена договора составляет <данные изъяты>. (п. 5.2 Договора). Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора) (л.д. 117-126 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «Салтыковка» и Павленко Н.С., Павленко Д.Ю. заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участников в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства в общую совместную собственность участников, а участники обязуются уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет нижеследующие характеристики: номер дома № этаж №, условный номер объекта долевого строительства №, количество комнат-<данные изъяты> ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена договора составляет <данные изъяты> (п. 5.2 Договора). Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора) (л.д. 106-115 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ года, между Павленко Н.С., Павленко Д.Ю. и ОАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор №, по условиям которого Павленко Н.С. и Павленко Д.Ю. был предоставлен кредит, в размере <данные изъяты>., сроком на 96 месяцев, считая с даты предоставления кредита. Кредит предоставлялся на инвестирование строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 231-240 т. 5).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «Салтыковка» и Марущенко Р.В. заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет нижеследующие характеристики: номер дома №, этаж №, условный номер объекта долевого строительства №, количество комнат-<данные изъяты>, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена договора составляет <данные изъяты>. (п. 5.2 Договора). Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора) (л.д. 6-14 т. 3).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «Салтыковка» и Харченко С.И. заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет нижеследующие характеристики: номер дома №, этаж №, условный номер объекта долевого строительства №, количество комнат-<данные изъяты>, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена договора составляет <данные изъяты>. (п. 5.2 Договора). Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора) (л.д. 18-27 т. 3).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «Салтыковка» и ФИО13 заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет нижеследующие характеристики: номер дома №, этаж №, условный номер объекта долевого строительства №, количество комнат-<данные изъяты>, ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена договора составляет <данные изъяты>. (п. 5.2 Договора). Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора) (л.д. 8-14 т. 4).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО13 и «Газпромбанк» (ОАО) был заключен кредитный договор № на покупку строящейся недвижимости, по условиям которого ФИО13 был предоставлен кредит, в размере <данные изъяты>., сроком по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Кредит предоставлялся на приобретение четырехкомнатной квартиры под условным номером объекта долевого строительства №, ориентировочной общей площадью объекта долевого строительства (с учетом неотапливаемых помещений) <данные изъяты> кв.м., расположенной на 4 этаже в малоэтажном жилом доме №, по адресу: <адрес> (л.д. 211-226 т. 5).

ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «Салтыковка» и Дмитриева У.В. заключен договор №565/12-ДУ3 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется за счет денежных средств участника в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, в состав которого входит объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект долевого строительства согласно проектной документации имеет нижеследующие характеристики: номер дома №, этаж мансардный, условный номер объекта долевого строительства №, количество комнат-<данные изъяты> ориентировочная общая площадь объекта долевого строительства-<данные изъяты> кв.м. Цена договора составляет <данные изъяты>. (п. 5.2 Договора). Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора) (л.д. 16-25 т. 4).

Расчеты по договорам участия в долевом строительстве и договорам уступок прав требования истцами произведены в полном объеме (л.д. 24, 35-36, 60-64 т. 1, 23-25, 51, 63-64, 75, 116, 127 т. 2, 15-17, 28-32 т. 3, 15, 26-27 т. 4, 201-210, 227-230 т. 5).

Таким образом, со своей стороны истцы исполнили обязательства по договорам участия в долевом строительстве и договорам уступок прав требования в полном объеме.

По состоянию на день рассмотрения дела по существу ответчик ООО «Салтыковка» своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве в части сроков окончания строительства жилых домов № по <адрес> не исполнил.

Правовой основой данного договоров участия в долевом строительстве и договоров уступок прав требования послужил инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Министерством строительного комплекса <адрес> и ООО «Салтыковка» (л.д. 65-73 т. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух, или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

В соответствии п. 1 ст. 4, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 8 Федерального закона РФ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В пункте 9 статьи 4 действующего в настоящее время Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" также указывается на то, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Объекты незавершенного строительства относятся к объектам недвижимости, которые согласно ст.128 ГК РФ являются объектами гражданских прав.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Из технических паспортов многоквартирных домов № по <адрес>, составленных ГУП МО «МОБТИ»-Балашихинский филиал следует, что после обмеров БТИ общие площади объектов установлены: ФИО11-<данные изъяты> кв.м.; Доценко Д.А., Доценко С.В.-<данные изъяты> кв.м.; ФИО12 (жилое помещение)-<данные изъяты> кв.м., кладовая-<данные изъяты> кв.м.; ФИО14 (жилое помещение)-<данные изъяты> кв.м., кладовая-<данные изъяты> кв.м.; ФИО15-<данные изъяты> кв.м.; Павлова С.В.-<данные изъяты> кв.м.; ФИО17-<данные изъяты> кв.м.; Павленко Н.С., Павленко Д.Ю.-<данные изъяты> кв.м.; Зейбель А.В. (жилое помещение)-<данные изъяты> кв.м.; кладовая-<данные изъяты> кв.м.; Марущенко Р.В.-<данные изъяты> кв.м.; Харченко С.И.-<данные изъяты> кв.м.; ФИО13-<данные изъяты> кв.м.; Дмитриева У.В.-<данные изъяты> кв.м. (л.д. 87-101 т. 1, 167-187 т. 2, 63-84 т. 3, 50-68 т. 4).

Согласно письма заместителя руководителя Администрации г.о. Балашиха Московской области Соловьевой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ввод в эксплуатацию жилых домов № по <адрес> не оформлялся и почтовый адрес не присваивался (л.д. 199 т. 1).

По данным отдела строительного надзора № Главного управления государственного строительного надзора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена итоговая проверка,по результатам которой установлено: не выполнены в проектном объеме работы по устройству наружных инженерных сетей газоснабжения, а также выявлены нарушения влияющие на пожарную безопасность зданий. До настоящего времени извещения об устранении выявленных в ходе итоговой проверки нарушений в адрес Главного управления ООО «Салтыковка» не направлено. В ходе проведения итоговой проверки зафиксировано следующее состояние жилых домов: фундаменты-100%; несущие конструкции-100%; ограждающие конструкции-100%; остекление-100%; кровля-100%; перегородки-100%;. ВИС: канализации-100%; ХВС (водоснабжение)-100%; отопление-100%; газ-90%; электротехнические работы-100%; лифты выполнен монтаж; слаботочные системы-90%. НИС-не выполнены в проектном объеме работы по устройству газоснабжения (л.д. 201 т. 1).

Как следует из материалов дела и истцами не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, строительство объектов по настоящее время не окончено, таким образом, объекты является объектами незавершенного строительства.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ООО «Салтыковка» не исполнил свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве, жилые дома не введены в эксплуатацию, им не присвоены почтовые адреса. В результате исполнения условий договора создается не общая собственность, а собственность каждого отдельного гражданина на конкретную квартиру. При этом, истцы свои обязательства по оплате денежных средств по договорам участия в долевом строительстве и договорам уступок прав требования выполнили в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО11, Доценко Д.А., Доценко С.В., ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Павленко Н.С., Павленко Д.Ю., Зейбель А.В., ФИО13, Дмитриева У.В., Марущенко Р.В., Харченко С.И. удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной на 2 этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Доценко Д.А., Доценко С.В. право общей совместной собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на 2 этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м. При регистрации права собственности Доценко Д.А., Доценко С.В. на долю в объекте незавершенного строительства, подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является «Банк ВТБ24» (ЗАО).

Признать за ФИО12 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО12 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде кладовой №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО14 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде четырехкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО14 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде кладовой №, расположенной в подвале дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО15 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на мансардном этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м. При регистрации права собственности ФИО15 на долю в объекте незавершенного строительства, подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

Признать за Павлова С.В. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО17 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Павленко Н.С., Павленко Д.Ю. право общей совместной собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м. При регистрации права собственности Павленко Н.С., Павленко Д.Ю. на долю в объекте незавершенного строительства, подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является ОАО «Сбербанк России».

Признать за Зейбель А.В. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры № расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Зейбель А.В. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде кладовой №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО13 право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде четырехкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м. При регистрации права собственности Главышев В.В. на долю в объекте незавершенного строительства, подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является «Газпромбанк» (ОАО).

Признать за Дмитриева У.В. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на мансардном этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Марущенко Р.В. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде четырехкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Харченко С.И. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства за истцами в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова