Решение по делу № 2-155/2017 (2-3410/2016;) ~ М-3130/2016 от 14.12.2016

дело №2-155/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2016 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре Чиглницевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова В.С., Макаровой С.Г., Ядринской Н.И., Макарова С.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что по договору мены жилья за № от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году они произвели реконструкцию жилого дома в части строительства пристроя к квартире (Литер <данные изъяты>) самовольно, без оформления соответствующих документов, разрешение на строительство они не брали. С момента приобретения квартиры и в дальнейшем строительства пристроя, они оплачивают все платежи по содержанию квартиры. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <адрес> РБ установлено, что пристрой к квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соседи из квартир, расположенных по адресу: <адрес> никаких претензий по поводу построенного ими пристроя не имеют, что подтверждается заявлениями. На основании вышеизложенного, просят суд признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому в праве собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Истцы - Макаров В.С., Макарова С.Г., Яндринская Н.И., Макаров С.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан в суд не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия. Просили суд принять решение с учетом заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что она не нарушает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

Судом установлено, что согласно договору мены жилья № от ДД.ММ.ГГГГ Макарова Е.Л., Макаров В.С., Ядринская Н.И., Макаров С.В. приобрели в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

В материалах дела имеется старый и новый технический паспорт. Изучив их, установлено, что <адрес> была реконструирована, а именно в части пристроя к квартире (Литер <данные изъяты>).

Истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно представленных в суд квитанций установлено, что истцы оплачивают коммунальные платежи за спорную квартиру.

Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования в натуре домовладения № квартиры по <адрес> Республики Башкортостан установлено, что произведена реконструкция жилого дома в части строительства пристроя к квартире (литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру) самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер <данные изъяты>) одноэтажный, стены бревенчатые с наружной обшивкой металлом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по назначению – ванная, коридор, кухня, пристроен к <адрес> жилом <адрес> в р.<адрес> РБ с соблюдением требований п.7.1 СП 42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п. 2.2.6.6. Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира № в жилом <адрес> расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки». Площадь <адрес> жилом <адрес> в <адрес> РБ после реконструкции составляет – <данные изъяты> кв.м.

Учитывая то, что самовольно возведенное строение (Литер <данные изъяты>) вышеуказанного дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, то оснований для отказа в удовлетворении требований истца суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова В.С., Макаровой С.Г., Ядринской Н.И., Макарова С.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в реконструированном виде - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому в праве собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> за Макаровым В.С., Макаровой С.Г., Ядринской Н.И., Макаровым С.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан: Н.В.Ибрагимова