Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2013 (2-338/2012;) ~ М-352/2012 от 03.12.2012

Дело № 2-27/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 января 2013 года         г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Ильютик М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сунгуровой И.А. к Ребристой А.П. о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Сунгурова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ребристой А.П. о признании права общей долевой собственности на жилой дом по следующим основаниям: ХХ.ХХ.ХХ она приняла в дар от <данные изъяты> Ребристой А.П., НОМЕР долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., на основании договора дарения, удостоверенного <данные изъяты> Договор был зарегистрирован в <данные изъяты> за НОМЕР по реестру от ХХ.ХХ.ХХ. Истице было выдано регистрационное удостоверение НОМЕР о правообладании НОМЕР доли вышеуказанного жилого дома. При обращении в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ХХ.ХХ.ХХ в государственной регистрации права общей долевой собственности истице было отказано по причине отсутствия на договоре дарения отметок о произведенной регистрации договора в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. В ХХ.ХХ.ХХ при оформлении договора дарения администрацией ... не были соблюдены все необходимые формальности при регистрации договора дарения жилого дома. Просит признать за ней право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истица не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска, просила удовлетворить иск и признать за истицей право общей долевой собственности на жилой дом.

Суд, рассмотрев письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХ между Ребристой А.П. и К.., заключен договор дарения НОМЕР доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежащего Ребристой А.П. на праве собственности по договору дарения от ХХ.ХХ.ХХ Данный договор удостоверен <данные изъяты> ХХ.ХХ.ХХ, зарегистрирован в реестре за НОМЕР. В результате договора дарения право собственности на НОМЕР долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., перешло К.

ХХ.ХХ.ХХ между К.. и С. заключен брак, после заключения брака К. присвоена фамилия Сунгурова.

ХХ.ХХ.ХХ Сунгуровой И.А. выдано регистрационное удостоверение на НОМЕР долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инв. НОМЕР, запись в реестровой книге НОМЕР.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: ..., НОМЕР доля указанного жилого дома принадлежит на праве собственности Сунгуровой И.А. по договору дарения НОМЕР доли от ХХ.ХХ.ХХ, удостоверенного К. по реестру НОМЕР.

Решением Управляющей сельской администрации НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ Сунгуровой И.А., собственнику жилого дома по адресу: ..., предоставлен земельный участок площадью НОМЕР гектаров земель в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства (государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии НОМЕР, удостоверенный нотариусом нотариального округа ... П. ХХ.ХХ.ХХ).

В соответствии со ст.256, 257 ГК РСФСР (действовавшем на момент заключения договора мены) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса. В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Исходя из указанных норм, для признания договора дарения законным, необходимо соблюдение двух условий: договор должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании, сторонами не соблюдено условие о регистрации договора дарения в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от ХХ.ХХ.ХХ в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ХХ.ХХ.ХХ следует, что в ходе проведения правовой экспертизы представленных на регистрацию документов выявлены недостатки, препятствующие ее проведению. Договор дарения от ХХ.ХХ.ХХ не содержит отметок о произведенной регистрации договора в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно сообщению УФРС по РК от ХХ.ХХ.ХХ Сунгуровой И.А. отказано в проведении государственной регистрации в связи с неустранением в установленный срок причин, препятствующих проведению государственной регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Между тем, истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, в связи с тем, что договор дарения от ХХ.ХХ.ХХ не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, в соответствии с требованиями ст.239 ГК РСФСР. В настоящее время сделать это не представляется возможным, так как исполнительные комитеты не существуют, полномочиями регистрации договоров органы местного самоуправления не наделены.

В судебном заседании не установлено оснований, в силу которых сделка, заключенная между сторонами, договор дарения НОМЕР доли жилого дома, в соответствии со ст. 166 ГК РФ может быть признана оспоримой или ничтожной. Требования ст.ст.41, 42, 44 ГК РСФСР при заключении сделки соблюдены, договор дарения совершен в письменной форме, что дает суду основания считать сделку, заключенную между сторонами, договор дарения НОМЕР доли жилого дома, действительной.

Договор дарения в ХХ.ХХ.ХХ был заключен между Ребристой А.П., с одной стороны, и К.., с другой стороны. В материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака серии НОМЕР, выданного ХХ.ХХ.ХХ ОЗАГС администрации ..., из которого следует, что после заключения брака с гр. С., К. ХХ.ХХ.ХХ г.рождения, присвоена фамилия «Сунгурова».

В ходе рассмотрения дела установлено, что спор о праве на объект недвижимости, НОМЕР долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ... отсутствует, какие-то третьи лица также не претендуют на эту долю.

Суд считает, что Сунгурова И.А. на основании договора дарения приобрела право собственности на указанный объект недвижимости, а поэтому ее требования суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению, и находит возможным признать право общей долевой собственности за Сунгуровой И.А. на НОМЕР долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сунгуровой И.А. право общей долевой собственности на недвижимое имущество НОМЕР долю в праве на жилой дом, НОМЕР в ..., общей площадью НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         С.В. Полузерова