Решение по делу № 2-1252/2019 ~ М-160/2019 от 11.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 27 марта 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьяна Анатолия Игнатьевича к НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3», ПК «ГСК «Рассвет-3», ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности,

Установил:

Истец Соловьян А.И., действуя через своего представителя, предъявил
к ответчикам НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3», ПК «ГСК «Рассвет-3»,
ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Управлению Росреестра
по Московской области иск, в котором просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № 74 общей площадью 42,4 кв.м., в том числе площадь гаража 21,1 кв.м. и площадь подвала 21,1 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный на V линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес> обязать ФГБУ ФКП Росреестра
по Московской области внести изменения в сведения о площади гаражного бокса № <данные изъяты>, расположенного на V линии 1 этажа гаражного комплекса
по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, указав площадь 42,4 кв.м., в том числе площадь гаража 21,1 кв.м. и площадь подвала 21,1 кв.м.; обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс № 74 общей площадью 42,4 кв.м.,
в том числе площадь гаража 21,1 кв.м. и площадь подвала 21,1 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный на V линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ года он вступил в ПК ГСК «Рассвет-3», имеет членскую книжку. При вступлении в ГСК он внес свой паевой взнос в полном объеме в размере 80600 рублей, включая целевой взнос 51800 рублей, одну доплату 13200 рублей, и вторую доплату 15600 рублей
за указанный гаражный бокс. Строительство гаражных боксов производилось
за счет паевых взносов членов ГСК НК ГСК «Рассвет-3», являвшихся правопреемником ПК ГСК «Рассвет-3». С 01 ноября 2004 года он открыто пользуется принадлежащим ему гаражным боксом, своевременно оплачивает целевые и членские взносы, использует гараж исключительно в личных целях для хранения автомобиля и иных личных вещей. Выплату паевого взноса осуществил полностью, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец Соловьян А.И. не явился, извещен, действовал через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. 6) – Крылов М.А. иск поддерживал в полном объеме, просил удовлетворить иск по изложенным доводам. Пояснил, что право истца на гараж подтверждено.

Ответчики - НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3», ПК «ГСК «Рассвет-3»,
ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Управлению Росреестра
по Московской области в судебное заседание своих представителей
не направили, о времени и месте надлежащим образом извещены, о причинах неявки представителей суду не сообщили.

От ответчика - НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» поступили письменные пояснения, в которых ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Также указано о том, что истец полностью оплатил паевой взнос
на строительство гаража (л.д. 49-50).

Третье лицо – Администрация городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило. Ранее представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставляет удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя (л.д. 36-37; 38).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

    Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Соловьян А.И., являясь членом ГСК, полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс № 74 - нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область,
г. Балашиха, ул. Свердлова, владение 36, пом. V-74-1, общей площадью
42,4 кв.м., в том числе площадь гаража 21,1 кв.м., площадь подвала 21,1 кв.м., инвентарный номер 001:001-11478/V-74-1, кадастровый номер 50:15:0000000:42955, предоставленный ему кооперативом, в связи с чем, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество. Указанное нежилое помещение возведено на земельном участке, собственником которого является НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3»

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 7; 8-13; 14; 16; 17-29; 51-53; 54-57; 58-62; 63; 64; 65; 66; 67-68; 69; 70-71; 72-107), и не оспорены сторонами.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности
и взаимной связи, суд считает требование истца о признании права собственности, предъявленное к ответчику НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3», обоснованным и подлежащим удовлетворению. Иные лица - ПК «ГСК «Рассвет-3», ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области и Управление Росреестра
по Московской области надлежащими ответчиками по указанному выше требованию истца не являются.

Иные требования истца, предъявленные в рассматриваемом иске, сами
по себе удовлетворению не подлежат, поскольку данное решение суда
о признании за истцом права собственности является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость
и сделок с ней, а также основанием для государственного кадастрового учета органами, осуществляющими государственную регистрацию прав
на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, по указанным выше основаниям рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соловьяна Анатолия Игнатьевича к НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3», ПК «ГСК «Рассвет-3», ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за Соловьяном Анатолием Игнатьевичем право собственности
на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <данные изъяты>, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе площадь гаража 21,1 кв.м., площадь подвала 21,1 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований, предъявленных к ПК «ГСК «Рассвет-3», ФГБУ ФКП Росреестра
по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области,
в части требований об обязании внести изменения, об обязании осуществить государственную регистрацию - отказать.

Данное решение является основанием для государственной регистрации
в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а также основанием для государственного кадастрового учета органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость
и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 01 апреля 2019 года.

    Судья Д.И. Лебедев