Решение по делу № 2-1661/2015 ~ М-954/2015 от 17.03.2015

5

Дело №2-1661

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

17 апреля 2015 года

гражданское дело по иску Зиновьевой ФИО8 к Смоленцеву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица Зиновьева О.В. обратилась в суд с иском к Смоленцеву ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что она, Зиновьева ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Смоленцевой ФИО12 жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права. С тех пор она является сособственником указанной жилой квартиры, оплачивает коммунальные услуги, содержит спорное жилое помещение. Продавец обязалась сняться с регистрационного учета сама лично и снять с регистрационного учета других заинтересованных лиц. Смоленцев В.В. с регистрационного учета снят не был. Она несколько раз связывалась со Смоленцевой Н.Ф. для выяснения того, что бы узнать, почему Смоленцев В.В. до сих пор не снят с регистрационного учета, на что Смоленцева Н.Ф. ей пояснила, что место нахождения Смоленцева В.В. ей неизвестно.

Кроме того, Смоленцев В.В. по данному адресу не проживает на протяжении <данные изъяты> бремя затрат по содержанию данного жилого помещения не несет.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -
собственник жилого помещения может использовать его для личного
проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом
помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права
владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Смоленцева ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Кемеровской области снять Смоленцев ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В дальнейшем истицей Зиновьевой О.В. уточнены исковые требования Просит признать Смоленцева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истица Зиновьева О.В. уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что квартиру приобрела у Смоленцевой Н.Ф., где был зарегистрирован Смоленцев В.В. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника, ей приходится оплачивать дополнительные коммунальные услуги. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Просит признать Смоленцева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>.

Ответчик Смоленцев В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному его месту жительства, однако фактическое место жительства его неизвестно.

Представитель ответчика Смоленцева В.В. адвокат коллегии адвокатов г.Белово Кемеровской области № 25, назначенный определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, о причине неявки не сообщил.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца Зиновьеву О.В., свидетелей: Аванесову О.И., Сметанникова А.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что Зиновьева ФИО17 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Как усматривается из справки ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован Смоленцев ФИО18.

Опрошенные в судебном заседании свидетели: Аванесова О.И., Сметанников А.А. подтвердили, что ответчик Смоленцев В.В. в квартире Зиновьевой О.В. не проживает и не пытался вселиться, вещей в квартире его нет.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Смоленцев В.В. у истицы не проживает, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключались.

До настоящего времени ответчик Смоленцев В.В. добровольно не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, у Смоленцева В.В. отсутствует право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истцу, как собственнику жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Смоленцева ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для УФМС России по Кемеровской области для снятия с регистрационного учета Смоленцева ФИО20 по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22.04.2015 г.

Судья В.М.Голубченко