Решение по делу № 2-2113/2019 ~ М-1795/2019 от 19.07.2019

Дело № 2-2113/2019

УИД 42RS0002-01-2019-002674-87

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи: Спицыной О.Н.

При секретаре: Юдиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

18 октября 2019 года

гражданское дело по иску Новицкой Людмилы Анатольевны, Зайцевой Екатерины Сергеевны действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Новицкая Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Просит признать право собственности на 1/3 доли <адрес> за ней, Новицкой Людмилой Анатольевной, после смерти супруга ФИО3.

По ходатайству заинтересованного лица Зайцевой Екатерины ФИО8 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд допустил к участию в деле в качестве соистца Зайцеву Екатерину ФИО8 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку предметом спора являются общие права нескольких истцов и данные права имеют одно основание. Каждый из истцов по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

Истцы просят признать право собственности на 1/3 доли <адрес> за Новицкой Людмилой Анатольевной и по 1/3 доли в праве за каждым Зайцевой Екатериной Сергеевной, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Новицкая Л.А. с её мужем ФИО3 собрали все необходимые документы для приватизации <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Тридцать первого марта две тысячи пятнадцатого года они подписали договор на передачу квартир в собственность граждан за №. В договор включен их внук ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Договор они не успели зарегистрировать в Росеестре (орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество), так как муж ФИО3 заболел и ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно скончался.

При её обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга ФИО3, ей отказано по причине того, что право собственности наследодателя, согласно представленным документам, а именно договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. право собственности на день смерти, а именно на ДД.ММ.ГГГГ не наступило. Исходя из вышеизложенного нотариус рекомендовал обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> за наследниками первой очереди, а именно за Новицкой Людмилой Анатольевной.

Истец Новицкая Л.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.32).

В соответствии с ч.5 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители – родители.

Согласно ст.64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Истец Зайцева Е.С. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.33).

Ответчик Администрация Беловского городского округа, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя Беловой Е.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.16) ходатайствовали на рассмотрении дела без их участия. Против заявленных требований не возражают (л.д.20).

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан, как это предусмотрено положениями ст. 6 настоящего Закона, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В преамбуле Настоящего Закона указано, что он устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ (в редакции на дату возникновения права) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует их письменных материалов дела и установлено судом из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в филиале № БТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Беловского городского округа передала безвозмездно в собственность Новицкой Людмиле Анатольевне, Зайцевой Екатерине ФИО8, действующей в интересах малолетнего сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру по адресу <адрес>, пгт. Бачатский, <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью,32,4 кв.м.. (л.д.5). Договор постановлен на учет в БТИ <адрес>.

Из свидетельства о заключении брака выданного ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 заключили брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия - ФИО13 (л.д.11).

Согласно свидетельству о рождении серии № № выданному ОЗАГС <адрес> (л.д.19), ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, родителями которого указаны ФИО7 и Зайцева Екатерина ФИО8.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ІІІ-ЛО № выданным ОЗАГС <адрес> (л.д.7).

Справка ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает регистрацию по адресу <адрес>, пгт. Бачатский, <адрес> Новицкой Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Зайцевой Е.С., с 24.110.1989, ФИО4 с 24.110.1989 (л.д.7).

Согласно техническому паспорту ГП КО «ЦТИ КО» филиал №2 БТИ г.Белово составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на помещение – жилую квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8-10) общая площадь 50,1 кв.м., жилая площадь 32,4 кв.м., в примечании указано перепланировка не выявлена, площадь уточнена. В графе о принадлежности указаны Новицкая Людмила Анатольевна, ФИО3, ФИО4, основания возникновения права - договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией Беловского городского округа <адрес>, зарегистрированный рег.№ по 1/3 доли в праве.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты>

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Право собственности наследодателя, согласно представленным документам, а именно договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ по №, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. право собственности на день смерти, а именно на ДД.ММ.ГГГГ, не наступило.

Рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на 1/3 долю вышеуказанной квартиры за гр. ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включении вышеуказанной доли квартиры в наследственную массу или признать право собственности на вышеуказанную долю квартиры за наследником или наследниками на праве наследования.

В соответствии с ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение было предоставлено Новицкой Л.А., ФИО3, ФИО4. Право истца на получение данной жилой площади в порядке приватизации ответчиком не оспаривается.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 31.03.2015, в Едином государственном реестре недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке, однако изложенные обстоятельства не могут ограничить истцов в праве на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что противоречило бы положениям ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако, рассматривая требование в части признания права собственности на 1/3 доли <адрес> за Зайцевой Екатериной Сергеевной, суд находит их необоснованными, поскольку Зайцева Е.С. указана в субъектом составе покупателей по договору как действующая в интересах малолетнего сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, право на участие в приватизации у нее не возникло.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.2,4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

На основании вышеизложенного суд полагает признать право собственности на <адрес> за Новицкой Людмилой Анатольевной и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли в праве за каждым, поскольку ФИО3 выбыл из правоотношений в связи со смертью и в силу закона за ним не может быт признано право собственности.

В соответствии со ст.8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Новицкой Людмилы Анатольевны, Зайцевой Екатерины ФИО8 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать право собственности в порядке приватизации на помещение - жилую квартиру, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Бачатский, <адрес> за Новицкой Людмилой Анатольевной и ФИО4 по 1/2 доли в праве за каждым.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.Н. Спицына