Решение по делу № 2-481/2017 ~ М-289/2017 от 15.02.2017

Дело № 2 – 481/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года                                г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Мулынбаевой Л.А.,

с участием ответчика (истца по встречному иску) Гущинской JI.A.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования АО «Белорецкий металлургический комбинат» Вениковой Т.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Жилищный сервисный центр» к Гущинскому О.С., Гущинской Л.А., Гущинской В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

и встречному исковому заявлению Гущинского О.С., Гущинской Л.А., Гущинской В.С. к МУП «Жилищный сервисный центр», ООО «Жилище» о признании договорных отношений не заключенными, прекращении производства по делу

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищный сервисный центр» обратилось в суд с иском к Гущинской Л.А., Гущинскому О.С., Гущинской В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчикам Гущинскому О.С., Гущинской Л.А., Гущинской В.С. по договору найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... Данный многоквартирный дом передан в управление ООО «Жилище» от ОАО БМК. согласно заключенного между ними договора, Управляющая компания выставляет лицевые счета на все жилые помещения на имя нанимателя (в данном случае лицевой счет открыт на Гущинскую Л.А.) с последующим ежемесячным выставлением им счетов-извещений. Для проживания ответчиков своевременно предоставлялись жилищно-коммунальных услуги. За период с ... по ... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ...руб., пеня за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере ...руб., всего сумма долга составляет ...руб. Должники неоднократно уведомлялись о числящейся задолженности, но мер к добровольному погашению имеющейся задолженности должники не предпринимают. Взыскатель МУП «Жилищный сервисный центр» состоит в договорных отношениях с управляющей организацией ООО «Жилище» на основании договора №... от ... на оказание услуг по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые населению. Право на обращение в суд за взысканием дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги данным договором делегировано МУП «ЖСЦ». Просит взыскать в солидарном порядке с Гущинской Л.А., Гущинского О.С., Гущинской В.С. в пользу МУП «ЖСЦ» суммы задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ...руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере ...руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ...руб.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, пояснив, что за период с ... по ... долг по квартплате был взыскан на основании решения Белорецкого городского суда РБ от ... Новый долг образовался у ответчиков за период с ... по ... в сумме ...руб., пеня за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере ...руб. Просит взыскать в солидарном порядке с Гущинской Л.А., Гущинского О.С., Гущинской В.С. в пользу МУП «ЖСЦ» суммы задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ...руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере ...руб.

Ответчики Гущинская Л.А., Гущинский О.С., Гущинская В.С. обратились в суд со встречным исковым заявлением к МУП «Жилищный сервисный центр», ООО «Жилище» о признании договорных отношений не заключенными, прекращении производства по делу, ссылаясь на то, что в исковом заявлении МУП «ЖСЦ» руководствуется ст.ст. 309, 310 ГК РФ. Нормы данных статей не могут быть применены в данном деле, так как частью 3 ст. 308 ГК РФ установлено, что договора не создают обязанностей для лиц, не участвующих в них в качестве сторон, то есть договора, заключенные между поставщиками услуг и управляющей организацией, не создаёт обязанностей для потребителя. Из ответа директора ООО «Жилище» от ... видно, что договор управления у ООО «Жилище» заключен с собственником жилого помещения №... по ..., но не с ними. Явное несоответствие обстоятельствам дела, договор якобы заключен с собственником жилья, а плата начислена на основании п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ для нанимателей по договору социального найма. Договорных отношений с УК «Жилище» не существует, тем более не существует с МУП «ЖСЦ». Согласно п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ «в исковом заявлении должно быть указано, в чём заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца и его требования». Отсутствие в исковом заявлении указанных сведений даёт право ставить перед судом вопрос о прекращении начатого производством гражданского дела в порядке ст. 220 и п.1 ст. 134 ГПК РФ. При отсутствии указаний на нарушенные права ссылка на нарушение каких-либо обязанностей, вытекающих из ЖК РФ, является несостоятельной. В уклонении Управляющей компании от заключения договора усматривается административное правонарушение, предусмотренного ст. 14.4 КоАП РФ «оказание населению услуг с нарушением установленных законодательством РФ требований». В соответствии с ч.3 ст.405 и ч.1 ст. 406 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство может быть исполнено вследствии просрочки кредитора, в том числе не совершения кредитором предусмотренных законом действий. На основании незаключенного договора, не основана на законе и начисление пени, которую предоставляет истец. Обязанность, установленная в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, на которую ссылается истец, должна выполняться только при наличии договора. Этот порядок исполнения обязания прописан в п. 31 «Правил содержания МКД», утверждённых Постановлением Правительства № 491, где определена обязанность исполнения услуг. В ст.781 ГК РФ прописано: «услуги оплачиваются в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг». Считают, что в их случае правоотношения должны регулироваться на основании главы 50 ГК РФ (действия в чужом интересе без поручения) в соответствии с 4.1 ст. 980 ГК РФ. Если наниматель помещения не одобряет действий управляющей организации, то на основании ст. 983 ГК РФ возможен единственный вывод: обязанности по оплате не заказанных услуг не возникло (тем более, что не заказанных услуг не существует в природе). Вариант получения денежных средств МУП «ЖСЦ» в обход порядка, установленного в законе, квалифицируется как злоупотребление правом: Уклонение от заключения Управляющей компании договора, ведёт к нарушению прав потребителя, так как в данном случае потребителю не предоставлена возможность получить при заключении договора информацию об услугах (ч.1 ст. 12 Закона «О защите прав потребителя»). При начислении платежей должны применяться нормы ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по оплате за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности. Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащей случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В данном случае существенные условия не согласованы, договор является незаключенным. Такой договор не порождает последствий, на которые он был направлен. В соответствии с ч.1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя услуг, а на организацию, предоставляющую услуги. Письмом Минрегионразвития РФ от 03.05.2007 г. № 8326-РМ/07 бремя проявления инициативы к заключению договора возложено на управляющую компанию. Оплата предъявленных счетов в отсутствие договора по смыслу гражданского законодательства считается неосмотрительным действием. Не могут применяться нормы ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ, когда обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения данного договора, в их случае договор не заключен и имеется решение суда о не признании пользования жильём по договору социального найма. В данном случае управляющая компания отказалась от заключения с ними возмездного договора и совершает действия, по предоставлению коммунальных услуг без оформления договора, без поручения. Они ставят под сомнение сам факт предоставления им каких-либо услуг, потому что они ничего, ни у кого не заказывали. Просит прекратить производство по гражданскому делу.

Представитель истца (ответчик по встречному иску) МУП «Жилищный сервисный центр» будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) Гущинская Л.А. уточненные исковые требования МУП «Жилищный сервисный центр» не признала, встречные исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, в качестве дополнения к встречному исковому заявлению добавив, что истцом предъявлен договор управления многоквартирным домом от ..., заключенный между ОАО «БМК» и ООО «Жилище». К данному договору они отношения не имеют, так как не участвовали в них в качестве третьего лица. Истцом предоставлена справка о регистрации их семьи в спорном жилом помещении. Данная справка носит лишь уведомительный характер и не является юридическим фактом для начисления платы за жильё, к тому же плата за найм жилого помещения им не начисляется. Суду не представлен типовой договор социального найма. Решение Белорецкого городского суда отказано им о признании права пользования жильём на условиях договора социального найма. Просит прекратить производство по гражданскому делу.

Ответчик (истец по встречному иску) Гущинский О.С., будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик (истец по встречному иску) Гущинская В.С., будучи надлежаще извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном возражении на исковое заявлении МУП «ЖСЦ» указала, что она зарегистрирована по адресу: .... В связи с невозможностью совместного проживания с членами бывшей семьи, она со своим ребёнком ФИО-1 вынуждена проживать в съемном жилье по иному адресу и нести расходы за данное съемное жилье. Она категорически отказывается от задолженности, предъявленной за коммунальные услуги, поскольку коммунальными услугами по месту регистрации она не пользуется и нести солидарную ответственность она не обязана. Она не заказывала ни у кого выполнение коммунальных услуг, договорных отношений ни с кем не заключала. Считает, что невозможно в отношении них применение ст. 309,310 ГК РФ, поскольку отсутствуют договорные отношения.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ..., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО «Жилище», ОАО «БМК».

Представитель третьего лица (ответчик по встречному иску) ООО «Жилище», будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указывает, что расчётом, начислением и сбором квартплаты с населения, в обслуживаемых их домах, занимается МУП «ЖСЦ». Расчёты производятся по установленным тарифам, согласно направленных ими в адрес МУП «ЖСЦ» соответствующих документов, поэтому считают, что они являются правильными. Считает, что исковые требования МУП «ЖСЦ» к Гущинскому О.С., Гущинской Л.А., Гущинской В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований Гущинского О.С., Гущинской Л.А., Гущинской В.С. просит отказать.

Представитель третьего лица АО «Белорецкий металлургический комбинат» Веникова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования МУП «ЖСЦ» к Гущинскому О.С., Гущинской Л.А., Гущинской В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги поддержала, возражала в удовлетворении встречных исковых требований Гущинского О.С., Гущинской Л.А. Гущинской В.С. к МУП «Жилищный сервисный центр», ООО «Жилище» о признании договорных отношений не заключенными, прекращении производства по делу. В отзыве на исковое заявление указала, что ... ООО «Жилище» и АО «...» заключили договор управления многоквартирным домом №... По настоящему договору собственник передал Управляющей организации на управление многоквартирный жилой дом (МКД), расположенный по адресу: .... Согласно п. 3.1.4, п. 3.1.5 Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги нанимателям помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, организует оформление лицевых счетов на все жилые помещения на имена нанимателей, с последующим ежемесячным выставлением для оплаты им счетов-извещений. Руководствуясь п. 3.2.3 управляющая организация в установленном законодательными и правовыми актами порядке вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой. Из искового заявления следует, что между Управляющей организацией ООО «Жилище» и МУП «Жилищный сервисный центр» заключен договор №... от ... на оказание услуг по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые населению. Таким образом, обращение МУП «Жилищный сервисный центр» с исковым заявлением о взыскании задолженности с Гущинской J1.A., Гущинского О.С., Гущинской B.C. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является правомерным и обоснованным. Семья Гущинских в составе 3-х человек: Гущинская Л.А., Гущинский О.С., Гущинская В.С., проживает по адресу ... доме для малосемейных, принадлежащем на праве собственности АО «Белорецкий металлургический комбинат», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... серии ... от .... Ранее АО «БМК» неоднократно обращалось в суд с исками о взыскании с Гущинских в солидарном порядке задолженности по квартплате и коммунальным платежам. Возбуждены исполнительные производства в отношении должников. Согласно справке №... от ... неоплаченная задолженность по состоянию на ... за период с 2008 год по 2014 год составляет ...руб. Длительное время Гущинская Л.А. уклонялась от заключения договора найма с АО «БМК». ... Белорецкий межрайонный суд РБ по делу №... вынес решение, которым обязал Гущинскую Л.А. заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Апелляционным определением Верховного суда РБ от ... решение Белорецкого межрайонного суда РБ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между МУП «Жилищный сервисный центр» и управляющей организацией ООО «Жилище» заключен договор №... от ... на оказание услуг по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ), предоставляемые населению, предметом, которого являются услуги «Исполнителя» (МУП «ЖСЦ») по расчету и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые «Управляющей организацией населению, проживающему в жилом фонде г. Белорецка и Белорецкого района Республики Башкортостан, согласно Перечня жилых домов, находящихся в управлении «Управляющей организации», и перечисления собранных с населения денежных средств «Управляющей организации», а также мероприятия по взысканию дебиторской задолженности населения по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). Таким образом, право на обращение в суд за взысканием дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги данным договором делегировано МУП «Жилищный сервисный центр».

Согласно разделу 2 Устава МУП «Жилищный сервисный центр» предприятие осуществляет обеспечение единства подхода в начислении платы населению за оказанные жилищно-коммунальные услуги с учетом льгот отдельным категориям граждан, упорядочение расчетов с поставщиками ЖКУ в целях своевременного поступления платежей от населения поставщикам услуг. Начисление и сбор платежей от населения за оказанные ЖКУ и прочие услуги с учетом предоставленных льгот, объемов и качества оказанных услуг, начисление пени за несвоевременную оплату этих видов платежей населением в соответствии с действующим законодательством, перерасчеты платежей за предоставленные ЖКУ, связанные с предоставлением льгот отдельным категориям граждан, качеством и объемом оказанных услуг.

Согласно договору №... управления многоквартирным домом от ... ОАО «Белорецкий металлургический комбинат», как собственник передал Управляющей организации ООО «Жилище» на управление многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД, а так же предоставление коммунальных услуг нанимателям помещений в МКД.

Согласно справке, выданной УК ООО «Жилище» от ..., в квартире, расположенной по адресу ... зарегистрированы: Гущинская Л.А., ... г.р., Гущинский О.С., ... г.р., Гущинская В.С., ... г.р., ФИО-2 ... г.р.

Из копии лицевого финансового счета №... от ..., сведений о начислении квартплаты и коммунальных услуг, следует, что квартплата и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., начисляются на 4 человек, имеется задолженность на ... в размере ...руб. Задолженность за период с ... по ... составляет ...руб. Указанные суммы ответчиками не оспорены, иных расчетом суду не представлено. До настоящего времени ответчики мер к добровольному погашению имеющейся задолженности не принимают.

Начисление платежей по квартплате и коммунальным услугам производится на основании Постановлений Государственного комитета Республики Башкортостан, отраженных в информации о тарифах на коммунальные услуги в городском поселении г. Белорецк муниципального района Белорецкий район, в соответствии со ст. ст. 156, 159 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.2 ст.672 ГК РФ члены семьи нанимателя несут равные обязанности, в том числе по оплате текущих платежей по квартплате и коммунальных услуг, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Довод ответчиков о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у них не возникла, поскольку какие либо договоры с ними не заключены, основан на неверном толковании норм права.

Так, по общему правилу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Поскольку ответчики фактически пользуются квартирой №... по ... по настоящее время, что сторонами не оспаривалось, в связи с чем обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт не заключения с ответчиками договора социального найма, либо договора коммерческого найма, не освобождает их от обязанности оплаты коммунальных расходов, поскольку отсутствие письменного договора не влияет на объем прав и обязанностей в рамках фактически существующих между сторонами договорных отношений по эксплуатации многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг.

Заочным решением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от ..., вступившим в законную силу ..., с Гущинской Л.А., Гущинского О.С., Гущинской В.С. в пользу МУП «Жилищный сервисный центр» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с ... по ... в размере ...руб.

Решением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от ..., вступившим в законную силу ..., на Гущинскую Л.А. возложена обязанность заключить договор найма жилого помещения за №... от ..., расположенного по адресу: ..., с АО «Белорецкий металлургический комбинат» с ....

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Гущинской Л.А., Гущинской В.С., Гущинского О.С., в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ... по ... в размере: ...руб., пеня за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере ...руб.

Довод ответчика Гущинской В.С. о том, что в квартире она не проживает, коммунальными услугами по месту регистрации не пользуется, несет расходы за съемное жилье, суд не может принять во внимание в связи со следующим.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Факт неиспользования собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения предоставляемых услуг не является основанием для освобождения от участия в расходах, при этом, обстоятельства непроживания в жилом помещении, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могли служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме, при условии подачи в установленном порядке соответствующего заявления в управляющую компанию о непроживании в квартире.

Встречные исковые требования Гущинской Л.А., Гущинской В.С., Гущинского О.С. суд находит не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В обоснование заявленных требований, истцы по встречному иску ссылаются на то, что стороной договора управления многоквартирным домом от ..., заключенным между ОАО «...» и ООО «Жилище», они не являются, в связи с чем данный договор не является основанием для взыскания задолженности, является незаключенным.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: или непосредственное управление (п. 1), или управление товариществом собственников жилья либо кооперативом (п. 2); или управление управляющей организацией (п. 3).

Из Свидетельства о государственной регистрации права от ... видно, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., где зарегистрированы истцы по встречному иску, является ОАО «Белорецкий металлургический комбинат».

... между ООО «Жилище» (Управляющая организация) и ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» (Собственник), заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., по условиям которого Управляющая компания приняла на себя обязательство, в том числе предоставлять коммунальные услуги нанимателям помещений в МКД, организовать оформление лицевых счетов на все жилые помещения на имена нанимателей с последующим ежемесячным выставлением для оплаты им счетов – извещений.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственника помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, довод ответчиков о том, что стороной заключенного между ООО «Жилище» и ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» Договора управления многоквартирным домом от ... они не являются, в связи с чем, взыскание долга по договору, стороной по которому они не являются, противоречит действующему законодательству, суд находит несостоятельным.

Поскольку управляющая организация фактически приступила к управлению многоквартирным домом, истцы по встречному иску фактически проживают в указанной квартире, допустимых и относимых доказательств обратного суду не представлено, следовательно пользуются жилым помещением и коммунальными услугами, а ресурсоснабжающая организация выставляет счета за поставку соответствующих ресурсов, указанные отношения, в соответствии со ст. 162 ГК РФ следует рассматривать как фактически сложившиеся договорные отношения, в связи с чем оснований для признания договора управления многоквартирным домом незаключенным, суд не находит.

Кроме того, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, достоверных и допустимых доказательств нарушения прав Гущинской Л.А., Гущинской В.С., Гущинского О.С., как потребителей, суду не представлено.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с Гущинской Л.А., Гущинской В.С., Гущинского О.С., в пользу МУП «Жилищный сервисный центр» расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме ...руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Жилищный сервисный центр» к Гущинскому О.С., Гущинской Л.А., Гущинской В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Гущинского О.С., Гущинской Л.А., Гущинской В.С. в пользу МУП «Жилищный сервисный центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ...руб., пени в размере ...руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...руб., а всего ...руб. (...).

В удовлетворении встречных исковых требований Гущинского О.С., Гущинской Л.А., Гущинской В.С. к МУП «Жилищный сервисный центр», ООО «Жилище» о признании договорных отношений не заключенными, прекращении производства по делу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2017 г.

Судья                                    Абсалямова Д.Р.