Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2015 ~ М-168/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-217/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года                                     г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием представителя истца Авраменко И.С., ответчицы Дмитриевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Единый информационно-расчетный центр» (далее – ОАО «ЕИРЦ») к Дмитриевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «ЕИРЦ» обратилось в суд с указанным выше иском к Дмитриевой Т.В. по тем основаниям, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению населению <адрес> оказывает ООО «Адамантекс-1».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги по отоплению населению <адрес> оказывает ООО «Карелэнергоресурс» (далее – ООО «КЭР»).

На основании агентских договоров от ДД.ММ.ГГГГ и агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ истец от своего имени, но за счет ООО «КЭР» и ООО «Адамантекс-1» ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей.

Ответчица Дмитриева Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирована и проживает совместно со своим сыном Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В результате неисполнения обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги у ответчицы образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (водоотведение, отопление, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил иск, указав, что указанная выше задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Авраменко И.С. в судебном заседании заявленный иск поддержала и пояснила, что по распоряжению ООО «Адамантекс» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ плата за услугу «Отопление» по адресу проживания ответчицы начислялась в размере <данные изъяты>%. В ДД.ММ.ГГГГ поступил приказ ресурсоснабжающей организации ООО «КЭР» о доначислении платы за отопление в полном размере. Поэтому в ДД.ММ.ГГГГ было произведено доначисление платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. С указанного момента плата за отопление ответчице начисляется в полном размере. У них нет сведений о том, почему квартира ответчицы не оборудована отопительными приборами. Ответчица не представила им документы, подтверждающие, что она получила разрешение на переустройство системы отопления в своей квартире. Поэтому не имеется оснований для освобождения ответчицы от оплаты услуги по отоплению в полном размере.

Ответчица Дмитриева Т.В. в судебном заседании возражала против иска. Она пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорную квартиру. В квартире проходит труба системы отопления, но отсутствуют радиаторы отопления. Для отопления квартиры она использует дровяную печь и электрические обогреватели. Ей известно, что радиаторы отопления в квартире были демонтированы очень давно, вследствие «разморозки» системы отопления в доме. Поэтому плата за отопление начислялась в размере <данные изъяты>%. К ней, как к собственнику квартиры, никто не обращался с вопросами о восстановлении централизованной системы отопления в квартире. Она считает, что задолженность за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также плату за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном размере ей начисляется необоснованно, поскольку услуга в таком объеме ей не оказывалась. В том, что радиаторы системы отопления в ее квартире отсутствуют ее вины нет. Плату за отопление в размере <данные изъяты>%, а также за водоснабжение и водоотведение она ежемесячно вносит в полном размере и не имеет задолженности.

Представитель третьего лица ООО «Адамантекс-1» Ховко С.М. в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании он возражал против заявленных требований, пояснив, что услуги по отоплению в квартире ответчицы не оказываются в полном объеме в течении многих лет. Дом <адрес>, как и многие другие дома в поселке, был «разморожен» еще в «90-е годы» в результате ненадлежащего оказания услуг по отоплению. Система отопления в доме была восстановлена лишь частично, поскольку отсутствовали необходимые средства и материалы. Так в квартире ответчицы поврежденные радиаторы не смогли заменить и лишь восстановили трубопровод отопления. В квартире, расположенной на первом этаже дома под квартирой ответчицы, система отопления отсутствует полностью. Их организация занимается обслуживанием дома и не давала распоряжений о начислении платы за отопление квартиры ответчицы в полном размере. Ранее обслуживанием дома занималось ООО, которое выносило распоряжение о начислении платы за отопление квартиры ответчицы в размере <данные изъяты>%.

Представители третьего лица ООО «КЭР» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить заявленный иск.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из справки АМО и договора купли-продажи Дмитриева Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., где зарегистрирована проживанием с ДД.ММ.ГГГГ совместно со своим сыном Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с договорами управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ управление домом № по <адрес> осуществляли: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ООО, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ООО «Адамантекс-1».

Согласно распоряжения ООО от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отсутствием радиаторов отопления было постановлено: установить плату за отопление квартир согласно списка, в том числе квартиры <адрес> в размере <данные изъяты>% (исходя из площади <данные изъяты> кв.м). С ДД.ММ.ГГГГ начисление по указанным в списке квартирам производить на отапливаемую площадь (по квартире <адрес> - <данные изъяты> м.кв.) до особого распоряжения.

Согласно договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ, АМО2 передала в аренду ООО «КЭР» объекты теплоснабжения (котельные) в <адрес> в целях выработки тепловой энергии для нужд юридических лиц и населения.

Как следует из актов подключения и обследования жилфонда Летнереченского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, проведенных представителями ООО «Адамантекс-1» и ООО «КЭР» (Х.),, помещение квартиры <адрес> подключено к системе отопления, но в нем проходит лишь трубопровод отопления, а радиаторы отопления отсутствуют. В этом же доме в квартире № (находится под квартирой ответчицы) элементы системы отопления отсутствуют полностью.

Свидетель З. в судебном заседании пояснила, что она длительное время работает в сфере ЖКХ и знает, что в <адрес> в 90-е годы и первой половине 2000-х годов услуги по отоплению оказывались ненадлежащего качества. По этой причине неоднократно происходили «разморозки» сетей теплоснабжения и жилых домов. Организации ЖКХ не имели средств и материалов необходимых для восстановления тепловых сетей в полном объеме. Дом <адрес> также был «разморожен». Система отопления в ней была восстановлена лишь частично. Радиаторы в квартире Дмитриевой Т.В. были демонтированы не по вине жильцов.

Из расчетов, представленных истцом, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчице был начислен долг за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. С ДД.ММ.ГГГГ плата за отопление Дмитриевой Т.В. начисляется в полном размере. Ранее плата за отопление по указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялась в размере <данные изъяты>% (<данные изъяты> руб.)

Как следует из приказа ген.директора ООО «КЭР» от ДД.ММ.ГГГГ №, директорам расчетных центров <адрес> и <адрес> было отдано указание подготовить задание на начисление платы за теплоснабжение потребителям в размере 100% по всем жилым помещениям в многоквартирных домах, по которым ранее не производились начисления или производились начисления не в полном объеме.

В силу подпункта «е» п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 одним из условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования которое должно соответствовать установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

Согласно подпунктов «в» и «е» 35 указанных выше Правил потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> подключена к сетям теплоснабжения – в ней проходит трубопровод отопления, но отопительные приборы (радиаторы) в ней отсутствуют. Ненадлежащее техническое состояние системы отопления квартиры связано с ненадлежащим оказанием услуг отопления, что привело к «разморозке» т.е. повреждению трубопроводов и радиаторов. Последствия аварии не устранены в виновными лицами в полном объеме до настоящего времени. В квартире восстановлен лишь трубопровод системы отопления. В связи с этим, услуги по отоплению в надлежащем объеме в исковой период ответчице не предоставлялись. Указанные обстоятельства известны управляющим организациям, которые принимали меры к тому, чтобы плата за отопление, водоснабжение и водоотведение по данной квартире начислялась частично – в размере <данные изъяты>% от платы за отопление полной площади квартиры по установленным тарифам. Какой-либо вины ответчицы Дмитриевой Т.В. в демонтаже или переустройстве системы отопления в своей квартире не установлено.

Плата за отопление (в том числе задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) была начислена истцом без указания основания для проведения таковых начислений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в исковой период услуга по отоплению ответчице в полном объеме не предоставлялась. Поскольку данное обстоятельство вызвано виновными действиями исполнителей услуги, в результате которых были повреждены приборы системы отопления в квартире ответчицы, а не действиями самой ответчицы, суд приходит к выводу о том, что не имеется правовых оснований для возложения на Дмитриеву Т.В. обязанности по оплате услуги отопления в заявленном истцом размере. В связи с этим, требования истца о взыскании платы за отопление в полном размере суд находит не обоснованными.

Согласно представленных ответчицей платежных документов, в течение искового периода она систематически и в полном размере вносила плату за отопление (в размере <данные изъяты>%), холодное водоснабжение и канализацию. Таким образом, за указанные выше коммунальные услуги ответчица задолженности не имеет, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленного иска в полном размере.

В силу ст.98 ГПК РФ, в связи с отказом в иске, требования истца о возмещении судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ОАО «ЕИРЦ» к Дмитриевой Т.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2015 г.