Решение по делу № 2-3352/2018 ~ М-1934/2018 от 10.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к ФИО2, ФИО1 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

СПИ ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП РФ по <адрес> вынес Предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности истца на квартиру.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

Истец в иске указал, что с момента регистрации права собственности на имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцом, ответчики утратили право пользования данной собственностью и подлежат снятию с регистрационного учета.

Однако ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.

Истец просит суд снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО1, зарегистрированных в квартире, принадлежащей ПАО «Росбанк» на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>. Признать ФИО2 и ФИО1, зарегистрированных в квартире, принадлежащей ПАО «Росбанк» на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес> утратившими право пользования данным жилым помещением. Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ПАО «Росбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1, их представитель ФИО4 о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО5 № на основании исполнительного листа, выданного Мещанским районным судом по делу №, об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением ее начальной продажной цены в размере 4 145 296,80 руб. (л.д.7-9). На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя квартира арестована. ДД.ММ.ГГГГ проведены открытые торги по лоту№ по продаже арестованного заложенного имущества (л.д.11-12-13). Лот открытого аукциона признан несостоявшимся, так как не было подано ни одной заявки.

СПИ ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП РФ по <адрес> вынес Предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой л.д.15).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности истца на <адрес>:15:0000000:35215-50/015/2017-4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ответчики (л.д.16).

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, с момента регистрации права собственности на имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцом, ответчики утратили право пользования данной собственностью и подлежат снятию с регистрационного учета.

Однако Ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.

Согласно части 1 стати 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

По смыслу части 2 статьи 209 ГК РФ, части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник имущества (жилого помещения) вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества (жилого помещения) любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

Вместе с тем, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

С учетом представленных доказательств, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПАО «Росбанк» к ФИО2, ФИО1 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ПАО «Росбанк», по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО1 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ПАО «Росбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., в равных долях, по 3 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Е.В. Захарова

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к ФИО2, ФИО1 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПАО «Росбанк» к ФИО2, ФИО1 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ПАО «Росбанк», по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО1 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ПАО «Росбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., в равных долях, по 3 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Захарова