Решение по делу № 2-1913/2014 ~ M-1964/2014 от 06.11.2014

                     2-1913/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2014 года                                                                          г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

с участием адвоката Серегиной М.В.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеметовой Светланы Николаевны, Банниковой Екатерины Дмитриевны, к администрации муниципального района <адрес> об изменении долей собственников жилого дома и признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шеметова С.Н., Банникова Е.Д. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об изменении долей собственников жилого дома и признании права долевой собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указали, что они - Шеметова С.Н. и Банникова Е.Д. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № Указанный жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные входы, но одну крышу. Согласно данным ГУП БТИ и Управления федеральной регистрационной службы <адрес> Шеметовой С.Н. принадлежит <данные изъяты> доли дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Банниковой Е.Д. <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Банникова Е.Д. на основании разрешения на строительство № построила к дому пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., за счет чего произошло увеличение ее доли в доме. На основании разрешения на строительство № Шеметова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ возвела к дому пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., что также увеличило ее долю в доме. ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> выдал справку о готовности данных пристроев. Согласно техническому паспорту, составленному ГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет с указанной выше площадью и числится по адресу: <адрес> Поскольку жилой дом имеет два разных входа и двух собственников, произошло расхождение в адресах, и дом имел два номера - <данные изъяты> и <данные изъяты> Постановлением главы администрации городского поселения <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» земельному участку и жилому дому, расположенным по адресам: <адрес> и <данные изъяты> в настоящее время присвоен один адрес: <данные изъяты> что подтверждается справкой о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Шеметова С.Н. является владельцем не <данные изъяты> доли жилого дома, а <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м. от <данные изъяты> кв.м.), а Банникова Е.Д. вместо <данные изъяты> доли владеет <данные изъяты> доли данного жилого дома (<данные изъяты> кв.м. от <данные изъяты> кв.м.). В связи с имеющимся расхождением в адресах жилого дома они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на дом. Не представляется возможным и зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирован. Как видно из выписки из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам инвентаризации за ФИО закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем последнему выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №. Банниковой Е.Д. был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей <адрес> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Исходя из площади земельных участков, Шеметовой С.Н. принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> Банниковой Е.Д. принадлежит <данные изъяты> доля данного земельного участка.

В связи с чем, просят суд изменить доли собственников - Шеметовой С.Н. и Банниковой Е.Д. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Прекратить право долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № за Шеметовой С.Н. Прекратить право долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированное за Банниковой Е.Д. Признать за Шеметовой С.Н. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Признать за Банниковой Е.Д. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Признать за Шеметовой С.Н. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> Признать за Банниковой Е.Д. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>

Истцы Шеметова С.Н., Банникова Е.Д., представитель истцов - адвокат Серегина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просят суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В представленном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Шеметовой С.Н., Банниковой Е.Д. об изменении долей собственников жилого дома и признании права долевой собственности на земельный участок.

Третьи лица Шеметов А.М., Исайкина Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Шеметовой С.Н., Банниковой Е.Д. об изменении долей собственников жилого дома и признании права долевой собственности на земельный участок не возражали.

Третье лицо Банникова Ю.В., будучи надлежаще извещенной о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска Шеметовой С.Н., Банниковой Е.Д. об изменении долей собственников жилого дома и признании права долевой собственности на земельный участок.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В связи с чем, суд принимает признание иска Шеметовой С.Н. и Банниковой Е.Д. ответчиком - администрацией муниципального района <адрес> об изменении долей собственников жилого дома и признании права долевой собственности на земельный участок, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика Администрация муниципального района <адрес> исковые требования Шеметовой С.Н., Банниковой Е.Д. об изменении долей собственников жилого дома и признании права долевой собственности на земельный участок признала добровольно и осознанно, о чем имеется от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования в части перераспределения долей в домовладении не противоречат ст. 245 ГК РФ, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

В силу ст. 35 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ п.9.1. ст.9 если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

      В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.)

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования в части признания за Шеметовой С.Н. права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> и за Банниковой Е.Д. право собственности на <данные изъяты> долю данного земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании ФИО - <данные изъяты> Шеметовой С.Н. владел и пользовался фактически земельным участком площадью в <данные изъяты> га на праве пожизненного наследуемого владения на протяжении многих лет на основании Типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для обслуживания жилого дома; Банникова Е.Д. в соответствии с Типовым актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для обслуживания жилого дома является владельцем земельного участка площадью <данные изъяты> га на праве пожизненного наследуемого владения.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Учитывая соразмерность владения и фактического пользования истцами земельным участком, суд считает возможным признать за Шеметовой С.Н. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> за Банниковой Е.Д. - право собственности на <данные изъяты> долю, что не противоречит п. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеметовой Светланы Николаевны, Банниковой Екатерины Дмитриевны, к администрации муниципального района <адрес> об изменении долей собственников жилого дома и признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Перераспределить доли собственников - Шеметовой Светланы Николаевны и Банниковой Екатерины Дмитриевны жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> образом:

Признать за Шеметовой Светланой Николаевной право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Банниковой Екатериной Дмитриевной право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № за Шеметовой Светланой Николаевной.

Прекратить право долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированное за Банниковой Екатериной Дмитриевной.

Признать за Шеметовой Светланой Николаевной право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Банниковой Екатериной Дмитриевной право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

          Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2014 года.

Председательствующий судья: подпись Мосунов О.Л.