Решение по делу № 2-526/2012-Р ~ М-541/2012-Р от 16.07.2012

2-526/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей     15 августа 2012 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Мухаметовой Н.А., Минишева А.Т., Минишевой Т.П., Кузьминой И.А. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мухаметова Н.А., Минишев А.Т., Минишева Т.П., Кузьмина И.А. обратились в суд в указанным иском. В обосновании своих требований указывают, что в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> путем демонтажа перегородки между жилыми комнатами они произвели перепланировку квартиры в целях удобства ее использования. Согласно градостроительного заключения Отдела архитектуры и градостроительства по перепланировке объекта за № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка в принадлежащей истцам квартире возможна, поскольку не затрагивает конструктивных и иных характеристик надежности и безопасности жилого дома, выполнена с учетом строительных и санитарных норм не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Мухаметова Н.А., Кузьмина И.А. поддержали заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердили, на удовлетворении требований настаивают.

Истцы Минишев А.Т., Минишева Т.П. заявили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального района Белебеевский район РБ заявили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии своего представителя.

Суд, выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела: договор передачи жилых квартир в долевую собственности от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № года на земельный участок; технический паспорт на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ - Отдел архитектуры и градостроительства считает возможным узаконить перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Порядок проведения перепланировки регулируется ст.ст. 26-28 ЖК РФ.

На основании договора передачи жилых квартир в долевую собственности от ДД.ММ.ГГГГ истцам Мухаметовой Н.А., Минишеву А.Т., Минишевой Т.П., Кузьминой И.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В нарушении порядка, предусмотренного жилищным законодательством, истцами произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж перегородки между жилыми комнатами № и №, что повлекло увеличение площади жилой комнаты № и ликвидации жилой комнаты №. Данные изменения необходимо внести в технический паспорт жилого помещения.

Произведенная истцами перепланировка не затрагивает конструктивных и иных характеристик надежности и безопасности жилого дома, выполнена с учетом строительных и санитарных норм не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан считает произведенную истцом перепланировку возможной.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования Мухаметовой Н.А., Минишева А.Т., Минишевой Т.П., Кузьминой И.А.подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в части: увеличения площади жилой комнаты № до ... кв.м. за счет демонтажа перегородки между жилыми комнатами № и7, и ликвидации комнаты №.

Белебеевскому межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Республики Башкортостан внести изменения в техническую документацию на жилое помещение, соответствующие изложенной перепланировки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:           Т.З. Мифтахов

Решение суда вступило законную силу 18 сентября 2012 года.