Решение по делу № 2-2968/2015 ~ М-2486/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-2968 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Белово Сигановой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово

31 июля 2015 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования указал, что он является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по содержанию спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который никогда в данном жилом помещении не проживал, в настоящее время не проживает, место нахождения ответчика никому неизвестно, в настоящее время истцу необходимо распорядиться по своему усмотрению вышеуказанным указанным жилым помещением, однако, он не может в полной мере совершить данные действия по причине нахождения в нём на регистрационном учете ответчика. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требования и пояснения, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО2, судебное уведомление по месту его регистрации по адресу: <адрес> согласно данным УФМС (л.д.11) вернулось в адрес суда дважды с отметкой «Истёк срок хранения»; представитель третьего лица – ОУФМС России по Кемеровской области в г.Белово, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, заключение старшего помощника прокурора ФИО4, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами….

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило предусмотрено ч.1 ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, истец ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. является единоличным собственником спорного жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), что подтверждается свидетельством о ГРП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение никем не оспорено, не отменено. Доказательств обратного судом не добыто, никем не представлено.

Из представленного истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) установлено, что между ФИО5 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен указанный договор, по которому продавец продал, а покупатель купил в собственность целую квартиру № расположенной в доме № по адресу: <адрес>, которая принадлежит продавцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в ЕГРП по праву собственности управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Из пункта 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) следует, что на момент продажи в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Доказательствами того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) кем-либо оспаривался, признан в установленном порядке недействительным, суд также не располагает, никем не представлено.

Согласно справке (л.д.11) установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> значится зарегистрированным в жилом помещении, расположенным в доме № по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в его исковом заявлении относительно непроживания ответчика в спорном жилом помещении, а также пояснили, что составили и подписали акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из указанного акта, заверенного круглой синей печатью Администрации Беловского городского округа мкр.Бабанаково 09.07.2015 года (л.д.14) следует, что ответчик в спорном жилье не проживает.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Доказательствами того, что ответчик является, либо являлся членом семьи истца, суд не располагает. Какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является истец, между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств тому в соответствии со ст.56 ГПК РФ не имеется. Доказательств того, что ответчик несет какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения, также не имеется. Истец не признает за ответчиком право на проживание и пользование спорным жилым помещением. Каких – либо встречных требований в настоящем судебном разбирательстве, объективных доказательств в обоснование возражений против иска ФИО1 в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком также не представлено. Доказательств того, что в спорном доме имеется какое-либо имущество (мебель, иные предметы быта), личные вещи, принадлежащие ответчику, в судебное заседание также никем не представлено. Кроме того, из пункта 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) следует, что на момент продажи в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора. На момент рассмотрения дела ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта в доме. Доказательства обратного отсутствуют.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного судом не добыто.

Факт нахождения ответчика до настоящего времени на регистрационном учёте в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по его свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях.

На основании изложенного, с учётом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что факт регистрации лица является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 22.12.2004г.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, то есть решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной в доме № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учёта в квартире № расположенной в доме № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 03 августа 2015 года.

Судья /подпись/ Т.С.Гуляева