Решение по делу № 2-54/2020 (2-492/2019;) ~ М-462/2019 от 19.12.2019

                                                                                                      Дело № 2-54/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Матафоновой Е.А.,

с участием прокурора Балейской межрайонной прокуратуры Липендина В.И.,

представителя истца Димовой Я.Ю.,

ответчика Колобовой С.В., представителя ответчиков Пощелобовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 10 июня 2020 года гражданское дело по иску Купряковой Людмилы Геннадьевны к Фадееву Александру Геннадьевичу, Колобовой Светлане Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Купрякова Л.Г. в лице представителя истца по доверенности Димовой Я.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно договора дарения земельного участка с жилым домом от 18 мая 2018 года Купряковой Людмиле Геннадьевне её отцом ФИО1 был подарен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, обшей площадью 39,1 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок обшей площадью 3200 кв.м. (кадастровый №). Данный договор дарения зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 05 июля 2018 года, в связи с чем, у Купряковой Л.Г. возникло право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. В настоящее время в данном жилом доме проживает брат Купряковой Л.Г. - Фадеев А.Г. со своей семьей: супругой Колобовой С.В., дочерью ФИО4, возможно в доме так же проживают и дети ФИО4 Все члены семьи Фадеева А.Г. по настоящее время зарегистрированы и проживают, продолжают пользоваться жилым помещением по указанному выше адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав Купряковой Л.Г. как собственника жилого помещения. Купрякова Л.Г. как собственник жилого дома не заключала договор (соглашение) найма или безвоздмездного пользования жильем в ответчиками Фадеевым А.Г., Колобовой С.В., следовательно, Фадеев А.Г., Колобова С.В. утратили (прекратили) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения. После перехода права собственности на квартиру к Купряковой Л.Г. ответчики, несмотря на родственные отношения, членами семьи последней не являются, совместного хозяйства с ней не ведут. На основании изложенного истец просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Фадеева Александра Геннадьевича и Колобову Светлану Владимировну из указанного жилого помещения; взыскать с Фадеева Александра Геннадьевича, Колобовой Светланы Владимировны в солидарном порядке в пользу Купряковой Людмилы Геннадьевны 23500 рублей в счет возмещения судебных расходов и 300 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Определением суда от 21.01.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фадеева Надежда Александровна, ФИО20.

Истец Купрякова Л.Г., в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя -адвоката Димовой Я.Ю. в предыдущем судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Димова Я.Ю., исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Фадеев А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о при чинах не явки суду не сообщил, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в указанном доме проживает с 1992 года сначала с родителя, потом с женой и детьми, в доме сделал ремонт, построил надворные постройки. В 2010 году отец снялся с регистрационного учета и выехал жить к истице, однако, постоянно приезжал к ним в гости и проживал длительное время.

Представитель ответчика адвокат Пощелобова И.А. поддержала позицию своего доверителя, исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчик Колобова С.В. действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО29 исковые требования не признала, в предыдущем судебном заседании суду пояснила, что в указанном доме проживает с 1997 года. Дом считает, своим вкладывает в дом собственные средства для улучшения и ремонта, дом был ими отремонтирован полностью, построены надворные постройки: баня, два тепляка, два зимовья. В удовлетворении иска просила отказать.

Ответчик Фадеева Н.А., в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что     ответчики Фадеев и Колобова в указанном доме проживают давно и постоянно, в указанном доме, кроме ответчиков никто не проживал. В доме ответчики регулярно делают ремонт. Отец ответчика выехал из дома давно к дочери в Приморье, но приезжал в гости.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что ответчик Фадеев в указанном доме проживает постоянно, на протяжении длительного времени. В 2001 году в доме никто не жил, Дом пустовал и разрушался. Отец Фадеева периодически приезжал в гости к ответчикам и проживал у них длительные периоды

Заслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора Липендина В.И. полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от 18.05.2018 года гр. ФИО1 безвозмездно передал в собственность Купряковой Людмилы Геннадьевны, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10).

На основании указанного договора истицей 05.07.2018 года зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу (л.д.11)

Выпиской из ЕГРН (л.д.37) подтверждается право собственности истицы на жилой дом площадью 39,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>., и на земельный участок, площадью 3200 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 44)

По информации Администрации СП «Жидкинское» по адресу: <адрес> зарегистрированы Фадеев А.Г., Колобова С.В., Фадеева Н.А., ФИО28. (л.д. 36).

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Фадеев А.Г. Колобова С.В., Фадеева Н.А., ФИО21 членами семьи нового собственника жилого помещения Купряковой Л.Г. не являются, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключали.

Согласно пунктам 4, 5 Договора дарения земельного участка и жилого дома, заключенного между Купряковой Л.Г. и ФИО1, даритель довел до сведения одаряемой, что до подписания договора данное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест. Судебных споров не имеется. Ограничений и обременений в пользовании имуществом не имеется. (л.д. 10).

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за Фадеевым А.Г. Колобовой С.В., Фадеевым Н.А., ФИО22. права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом и земельным участком отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В связи с изложенным доводы ответчиков Фадеева А.Г., Колобовой С.В. о том, что они вкладывали в благоустройство дома денежные средства на обстоятельства рассматриваемого иска не влияют.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Вместе с тем, учитывая, обстоятельства дела, принцип разумности и справедливости, отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд считает правильным установить срок для исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения – в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Из материалов дела следует, что Купрякова Л.Г. обращалась к адвокату Димовой Я.Ю. за юридической помощью. Общая стоимость услуг составила 23 500 рублей, которые были уплачены Купряковой Л.Г. за составление искового заявления (3500,00 рублей) и за представительство интересов Купряковой Л.Г. в суде в сумме 20 000 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате за оказанные услуги.

Однако, суд полагает, что стоимость предоставления адвокатом услуг в виде составления искового заявления в размере 3500,00 рублей, чрезмерна, поскольку составленное исковое заявление по объему и сложности его изготовления не соответствует указанной стоимости. Таким образом, суд полагает необходимым стоимость оказанных услуг в виде составления искового заявления уменьшить до 2000,00 рублей.

Кроме того, суд полагает оплаченную истцом сумму в размере 20 000 рублей за представительство истца в судебных заседаниях так же завышенной. С учетом количества судебных заседаний (21.01.2020; 18.02.2020; 10.06.2020 года) суд полагает возможным уменьшить стоимость оказанных услуг в виде представительства в судебных заседаниях до 12 000,00 рублей.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении N 382-О-О от 17 июля 2007 года указал на то, что нормы части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляют суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, вовлеченным в судебный процесс, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя.

Разрешая вопрос о взыскании государственной пошлины суд принимает во внимание, что налоговым кодексом РФ не допускается солидарное взыскание налогов и сборов. Нормы Гражданского кодекса РФ о солидарной ответственности при разрешении вопросов, связанных с уплатой государственной пошлины, применению не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать в долевом порядке с Фадеева А.Г., Колобовой С.В., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО23 Фадеевой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, т.е. по 100 рублей с каждого.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Признать Фадеева Александра Геннадьевича, Колобову Светлану Владимировну, Фадееву Надежду Александровну, ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Фадеева Александра Геннадьевича, Колобову Светлану Владимировну, Фадееву Надежду Александровну, ФИО25, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Установить Фадееву Александру Геннадьевичу, Колобовой Светлане Владимировне, Фадеевой Надежде Александровне, ФИО26, срок для исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения – в течение 4-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия Фадеева Александра Геннадьевича, Колобовой Светланы Владимировны, Фадеевой Надежды Александровны, ФИО27 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ответчиков Фадеева Александра Геннадьевича, Фадеевой Надежды Александровны, Колобовой Светланы Владимировны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО19 в пользу Купряковой Людмилы Геннадьевны судебные расходы на оплату услуг адвоката в размере 14 000,00 рублей.

Взыскать с ответчиков Фадеева Александра Геннадьевича, Фадеевой Надежды Александровны, Колобовой Светланы Владимировны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу Купряковой Людмилы Геннадьевны государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей, по 100 (сто) рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

    Решение в окончательном виде вынесено 12 июня 2020 года

     Судья                                 Щеглова О.Ю