Решение по делу № 2-330/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-330/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Галимулиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А.П. к Администрации городского округа Верхний Тагил, Комарову И.А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мельников А.П. обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации городского округа Верхний Тагил, о включении имущества в наследственную массу.

Определением суда от *** года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комаров И.А..

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, окончательно сформулировав их следующим образом: просит включить земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ***, в наследственную массу после смерти М.П.Н., чья смерть последовала *** года; признать за ним (истцом) в порядке наследования право собственности на указанный земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал следующее: *** года умер его отец – М.П.Н.. После его смерти осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ***. Указанный земельный участок М.П.Н. приобрел у Комарова И.А. по договору купли-продажи от *** года. После смерти М.П.Н. выяснилось, что переход права собственности на указанное недвижимое имущество не был зарегистрирован в установленном законом порядке, чем и вызвано обращение с иском в суд. Место жительства Комарова И.А. не известно.

Ответчик-Администрация городского округа Верхний Тагил, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, об отложении дела не просила, о причинах неявки суду не сообщала, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного ответчика. В направленном суду отзыве ответчик указал, что исковые требования истца признает в полном объеме.

Ответчик Комаров И.А. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. Розыск ответчика по данному требованию не предусмотрен, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика - адвокат адвокатской конторы № 1 г. Кировграда СОКА Адвокатской палаты Свердловской области Порошина Т.И. в судебном заседании указала, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо на стороне ответчика Мельникова Л.П. в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. Пояснила суду, что ранее состояла в зарегистрированном браке с М.П.Н.. Спорный земельный участок являлся единоличной собственностью М.П.Н., поскольку на момент его приобретения она и М.П.Н. уже совместно не проживали. Через несколько лет после расторжения брака она и М.П.Н. помирились и стали проживать совместно, но уже без регистрации брака.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо на стороне ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено следующее:

Спорным имуществом является земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ***, кадастровый номер ***. Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** указанный земельный участок принадлежал Комарову И.А..

Согласно договору купли-продажи от *** года, удостоверенного нотариусом г. Верхнего Тагила Свердловской области, зарегистрированного в реестре за № ***, Комаров И.А. продал, а М.П.Н. купил земельный участок без каких-либо строений и сооружений, находящийся в ***г. Верхнего Тагила Свердловской области под номером 1а. При этом установлено, что переход права собственности на спорное имущество в установленном порядке зарегистрирован не был. Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем спорного земельного участка является Комаров И.А.. По сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от *** года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

*** года М.П.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии с гражданским законодательством, условия действительности сделки вытекают из её определения как правомерного юридического действия, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка может считаться действительной при одновременном наличии следующих условий: когда содержание, правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, когда каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для её совершения, а также волеизъявление участников сделки соответствует воле и совершено в форме, предусмотренной законом.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о действительности договора купли-продажи, заключённого *** года между Комаровым И.А. и М.П.Н., согласно которому в собственность последнего перешло спорное недвижимое имущество. Сторонами договор исполнен, не является мнимым, притворным, договор не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заключён на основании добровольного волеизъявления сторон.

В гражданском законодательстве отсутствует норма, которая бы предусматривала срок регистрации перехода права собственности на недвижимость и в настоящее время сроки для регистрации не истекли, однако из-за того, что одна из сторон по сделке, а именно М.П.Н. умер, отсутствует возможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

При установленных судом обстоятельствах, спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти М.П.Н..

Из материалов наследственного дела № ***, усматривается, что наследство после смерти М.П.Н. принято его сыном Мельниковым А.П. (истцом).

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным признать за Мельниковым А.П. право собственности в порядке наследования (по закону) на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова А.П. к Администрации городского округа Верхний Тагил, Комарову И.А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Включить земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ***, кадастровый номер ***, в наследственную массу после смерти М.П.Н., чья смерть последовала *** года.

Признать за Мельниковым А.П. право собственности в порядке наследования (по закону) на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ***, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия.

Судья: Е.В. Альшевская