Решение по делу № 2-1080/2011 ~ М-1204/2011 от 22.12.2011

Дело №2-1080/2011 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2011 года                                                                                                   г.Баймак РБ

        Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Султангареевой З.Х.,

с участием истцов Кашафутдинова М.З., Кашафутдиновой А.Г., Халиловой Г.М., Искужиной Г.М.,

третьего лица - представителя ГУП «БТИ Республики Башкортостан» Бикчентаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашафутдинова М.З., Кашафутдиновой А.Г., Халиловой Г.М., Искужиной Г.М. к администрации сельского поселения ____ сельсовет муниципального района Баймакский район, администрации муниципального района Баймакский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

                                                       у с т а н о в и л:

         Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в ____ году истцам была предоставлена для проживания квартира, находящаяся по адресу: ____. Истцы в ____ году воспользовались правом приватизации, указанная квартира передана им в долевую собственность. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны на вышеуказанную квартиру. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Истцы просят признать за ними в равных долях по 1/4 доле каждому право собственности на данную квартиру.

        В судебном заседании истцы поддержали иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и пояснили, что их семье ____ года был выдан ордер ____ сельской администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан на предоставление жилой площади по адресу: ____.

        Ответчиком, в лице исполняющего обязанности главы администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.

         Представитель третьего лица, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку РБ, ____ на судебное заседание не явилась, направив заявление рассмотреть дело без участия представителя Комитета, указав, что возражений против иска не имеет.

         Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает.

        При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и вышеуказанных третьих лиц.

         Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истцы ранее право приватизации не использовали. Не имеет возражений в отношении удовлетворения иска.

          Выслушав истцов, представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

          Из сообщения Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что истцам отказано в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны.

           Согласно ордеру от ____ года квартира предоставлена ответчиком для проживания истцам.

Из типового договора социального найма жилого помещения от ____ г. следует, что между администрацией сельского поселения ____ сельсовет МР Баймакский район РБ, как наймодателем, и Кашафутдиновой А.Г., как нанимателем, заключен договор о передаче наймодателем вышеуказанной квартиры (____) нанимателю и его членам семьи на бессрочное владение и пользование.

          Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ____ года следует, что квартира № ____ в доме №____ по ул.____ передана безвозмездно СП ____ сельсовет, в долевую собственность истцам.

          В соответствии с постановлением № ____ администрации сельского поселения ____ сельсовет Баймакского района РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ____ года, вышеуказанный договор подлежит регистрации в БТИ.

           Из справки администрации сельского поселения ____ сельсовет Баймакского района РБ от ____ года следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы только истцы.

           Согласно справке от ____ года Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» истцы ранее право приватизации не использовали

           Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

           Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

           Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.

           Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истцы обладали, не имеется данных о том, что они свое право на приватизацию использовали ранее.

           Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                            р е ш и л:

           Иск Кашафутдинова М.З., Кашафутдиновой А.Г., Халиловой Г.М., Искужиной Г.М. удовлетворить.

           Признать за Кашафутдиновым М.З., ____ года рождения, Кашафутдиновой А.Г., ____ года рождения, Халиловой Г.М., ____ года рождения, Искужиной Г.М., ____ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому по праву приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: ____).

             Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на жилую квартиру.

             Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

                                    Судья:      Н.Н. Байрамгулова