Решение по делу № 2-165/2018 ~ М-168/2018 от 12.07.2018

Дело № 2-165/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 года                 р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Дранковой Галины Николаевны, в чьих интересах по доверенности действует Хижняк Елена Викторовна, к администрации Вертуновского сельсовета, Бековского района Пензенской области, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л

Дранковой Г.Н., в чьих интересах по доверенности действует Хижняк Е.В., обратилась в суд с иском к администрации Вертуновского сельсовета, Бековского района Пензенской области, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В заявлении она указала, что в 1989 году они с супругом приобрели у ФИО2 К.И. жилой дом, расположенный по <адрес>, но ввиду отсутствия на дом правоустанавливающих документов договор купли-продажи не составлялся. Домовладение было поставлено на учет в Вертуновском с/Совете, и был открыт лицевой счет.

С момента приобретения (зарегистрирована с 23.08.1990 г) она проживает в этом доме, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги и уплачивает налоги. В течение всего периода пользования домом претензий ни от каких лиц к ней не поступало.

12.12.2008 г её супруг Дранков С.И. умер. Дочери – третьи лица по делу, не возражают относительно того, что право собственности на дом приобретет только она.

В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на дом, оформить свои права на него иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным, поэтому она просит суд признать за ней право собственности на дом, расположенный по указанному выше адресу.

К настоящему времени от Дранковой Г.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Действующая по доверенности в интересах Дранковой Г.Н. Хижняк Е.В. поддержала заявленное исковое требование и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

От ответчика – администрации Вертуновского сельсовета Бековского района пензенской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От третьих ли Вострокнутовой Д.С. и Ерошкиной Е.С. так же поступили заявление в которых они указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, с решением суда согласны.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 Н.В. показала, что ФИО2 являлась её свекровью и ей известно, что в 1989 году она отдала свой дом, расположенный по <адрес>, под жилье супругам ФИО12, которые постоянно в нем проживали, а Дранкова Г.Н. проживает в нем и по сей день. Родственников после смерти ФИО2 не осталось и на дом никто не претендует.

Свидетель ФИО9 показала, что хорошо знает Дранкову Г.Н. В 1989 году ФИО2 К.И. отдала ей и её супругу свой дом, расположенный по <адрес>, в котором она проживает до сего времени.

Согласно данным свидетельств, выданных органами Загс, ФИО3 и Дранкова Галина Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 с.И. умер.

Согласно записям похозяйственнй книги, по состоянию на 1988 год в доме, расположенном по <адрес>, значилась проживающей ФИО5. После этого в доме указаны проживающими ФИО3 и Дранкова Г.Н.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению.

Частью 3 статьи 218 ГК РФ, в которой приведены основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В данном случае в ходе рассмотрения дела установлено, что Дранкова Г.Н. является добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по <адрес>, и с 1989 года по настоящее время открыто и непрерывно пользуется им как своим. С момента начала добросовестного пользования прошло 28 лет, то есть больше срока, установленного ст. 234 ГК РФ, поэтому суд считает, что она приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности, и по этому основанию иск должен быть удовлетворен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Заявленное исковое требование Дранковой Галины Николаевны, в чьих интересах по доверенности действует Хижняк Елена Викторовна, к администрации Вертуновского сельсовета, Бековского района Пензенской области, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Дранковой Галиной Николаевной право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.08.2018 г.

Судья