Решение по делу № 2-1098/2019 ~ М-711/2019 от 02.04.2019

Дело №2-1098/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

При секретаре Юдиной А.А.

С участием помощника прокурора города Белово Коротковой А.Ю.;

истца Спиридоновой Елены Викторовны;

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

17 мая 2019 года

гражданское дело по иску Спиридоновой Елены Викторовны к Сулейманову Гураму Аскяровичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спиридонова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сулейманову Г.А. о снятии с регистрационного учета.

Просит признать Сулейманова Гурама Аскяровича утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, по адресу: <адрес> <адрес>

Заявленные исковые требования мотивировала тем, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира по адресу: <адрес> <адрес>

По условиям договора купли продажи Сулейманов Г.А. должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, но до сих пор свое обязательство не выполнил, место его нахождения ей не известно.

Истец Спиридонова Е.В. в судебном заседании требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивала.

Ответчик Сулейманов Г.А. извещенный в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явился, по известному суду адресу ответчик не проживает, его место нахождения (пребывания) не известно, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ суд вынес определение о назначении адвоката (л.д.12-13). Однако и адвокат, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явился. О причине неявки не сообщил.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д.14) отдел по вопросам миграции МО МВД России «Беловский».

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Беловский», извещенные надлежащим образом, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. Представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив ходатайство, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Коротковой А.Ю., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 30 ЖК РФ).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) продавец Сулейманов Гурам Аскярович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал, а покупатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) показывает государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии №№ № выданному ОЗАГС <адрес> КО, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак со ФИО6 и приняла фамилию ФИО10 (л.д.4).

Из справки ООО «УК БЖУ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, что по адресу <адрес>, значатся зарегистрированными Спиридонова Елена Викторовна, 1991 года рождения и быв.хоз. (так в документе) Сулейманов Гурам Аскярович, 1961 года рождения.

Согласно п.3.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире зарегистрирован Сулейманов Гурам Аскярович, 1961 г.р.. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после перехода права собственности.

Однако, как указывает истец, до настоящего времени свои обязательства ответчик не выполнил. Доказательств опровергающих данное обстоятельство в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Осуществлением гражданами по своему усмотрению и в своих интересах жилищных прав является, в частности возможность свободно выбирать жилое помещение для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч.4 ст.1 ЖК РФ).

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная в ч. 4 ст. 3 Кодекса, что предполагает: никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им (что соответствует ч. 1 ст. 40 Конституции РФ) иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом и иными федеральными законами. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон.

Как показал в судебном заседании истец, в принадлежащей ему по праву собственности квартире зарегистрирован ответчик, который совместно проживающим членом её семьи не является, каких-либо соглашений с ним не заключала. Регистрация ответчика ущемляет её жилищные права.

Свидетели ФИО7, ФИО8 допрошенные в судебном заседании и предупрежденные судом об уголовной ответственности, суду пояснили, что Спиридонова Е.В. их соседка, она купила квартиру по адресу: <адрес>, у Сулейманова Г.А.. Последний квартиру продал истцу, вывез вещи. О каких-либо претензиях со стороны ответчика не известно.

Источник осведомленности свидетелей – они сами, явившиеся очевидцами рассматриваемого события, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с п.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации) суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

При рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Ответчик в суд с целью защиты своих прав и интересов не явился, никаких возражений относительно заявленных требований суду не представил. Равно как и от адвоката, назначенного судом, возражений не поступало. О каком-либо соглашении суду не известно.

В ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто, что ответчик Сулейманов Г.А. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу по праву собственности. Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым домом, суду не представлено. Членом семьи ответчик не является. Данные обстоятельства не опровергались ответчиком путем явки в судебное заседание либо принесением возражений на исковое заявление. Изложенные обстоятельства существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения.

Сохранение регистрации в жилом помещении не может расцениваться как пользование жилым помещением, и не препятствует признать гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи, с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения законодательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Спиридоновой Елены Викторовны к Сулейманову Гураму Аскяровичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сулейманова Гурама Аскяровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Сулейманова Гурама Аскяровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) О.Н. Спицына