Решение по делу № 2-610/2018 ~ М-602/2018 от 06.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М., при секретаре Абсалямовой Ю.Р., с участием представителя истца Гималитдиновой Г.Р., ответчика Биктимерова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Привалова Я.Ю. к Биктимерову Р.Р. о государственной регистрации сделки,

установил:

Привалов Я.Ю. обратился с иском к Биктимерову Р.Р. о государственной регистрации сделки, указывая, что 12 июля 2018 года между ним и ответчиком был подписан договор купли-продажи, по которому ответчик продает, а покупатель покупает в собственность земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи б/н от 25.12.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2018 г. сделана запись регистрации № <данные изъяты> Продавец гарантировал, что до совершения договора спорный земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц. Согласно п.4 договора, земельный участок продан по соглашению сторон за 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей за счет собственных средств. В соответствии с п.5 того же договора купли-продажи от 12.07.2018 года, расчет между сторонами производится до подписания настоящего договора. Факт оплаты стоимости земельного участка подтверждается распиской от 11 июля 2018 года, согласно которой Биктимеров Р.Р. получил сумму в размере 95 000 рублей от Привалова Я.Ю. за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расчет произведен полностью, до подписания договора купли-продажи, претензий стороны друг к другу не имеют. Сделка совершена в надлежащей форме, что подтверждается договором купли-продажи от 11 июля 2018 года, заключенным между сторонами по делу в г.Сибай Республики Башкортостан, но ответчик уклоняется от государственной регистрации данной сделки. В договоре условие об отсрочке регистрации сделки отсутствует. 11 июля 2018 года в офисе юридической конторы, расположенной по адресу: <адрес>, в присутствии обоих сторон был составлен договор купли-продажи земельного участка и подписан в присутствии Шаймардановой Л.А. Поскольку был конец рабочего дня, то с регистрацией сделки стороны не успевали обратиться в Многофункциональный центр. Стороны обоюдно договорились встретится на следующее утро 12 июля 2018 года в МФЦ г и совместно подать соответствующее заявление о государственной регистрации сделки. Сомнений в добросовестности действий продавца Биктимерова Р.Р. у истца Привалова Я.Ю. не имелось, денежные средства в сумме 95000 рублей от Привалова Я.Ю. за земельный участок Биктимеров Р.Р. получил. Однако, 12 июля 2018 года на регистрацию сделки ответчик Биктимеров Р.Р. не явился. Истец Привалов Я.Ю. пытался связаться с Биктимеровым Р.Р., но самостоятельные попытки не привели к результатам, так как Биктимеров Р.Р. сообщил, что находится на свадьбе в г.Учалы, а затем перестал отвечать на звонки истца Привалова Я.Ю. 19 июля 2018 года Привалов Я.Ю. обратился с заявлением в ОМВД России по г.Сибаю по факту уклонения от регистрации сделки купли-продажи земельного участка в отношении Биктимерова Р.Р., в ходе проверки ответчик Биктимеров Р.Р. пояснил, что действительно Привалов Я.Ю. передал Биктимерову Р.Р. денежные средства в сумме 95 000 рублей пользу сделке купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> При этом признал, что не явился для завершения сделки по купли - продажи земельного участка, так как срочно со своей семьей уехал на свадьбу в г.Учалы. В настоящий момент документы на землю и свой паспорт оставил в г.Учалы, куда за ними поехала его супруга.

Привалов Я.Ю. просит зарегистрировать сделку по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты> заключенную между Приваловым Я.Ю. и Биктимеровым Р.Р. 12 июля 2018 года, указав в решении, что оно является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Отдел по г.Баймак, Баймакскому району и г.Сибай, также просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, в возмещение оплаченной государственной пошлины 300 рублей.

Представитель истца Привалова Я.Ю. – Гималитдинова Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик Биктимеров Р.Р. в судебном заседании исковые требования признал полностью, полагая их законными и обоснованными, представил суду соответствующее письменное заявление, при этом ему разъяснены последствия признания иска.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, предусмотренном п. 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Совершение указанного действия является исключительным правом ответчика, представляющим собой одну из форм реализации права на защиту от иска.

Суду не представлено доказательств того, что признание иска ответчиком совершено вопреки его собственной воле и противоречит его защищаемым законом интересам, а равно и того, что признание иска в данном случае противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Обоснованность исковых требований подтверждена представленными истцом доказательствами, которые ответчиком не оспаривались. Оснований для непринятия признания иска из материалов дела не усматривается.

Последствия принятия судом признания иска ответчику судом разъяснены и отражены в протоколе судебного заседания, они ему понятны, что также следует из представленного ответчиком письменного заявления о признании исковых требований, которое сделано ответчиком Биктимеровым Р.Р. свободно и добровольно, что подтверждено им в судебном заседании и зафиксировано в его протоколе.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Привалова Я.Ю. к Биктимерову Р.Р. о государственной регистрации сделки удовлетворить.

Сделку по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты> заключенного между Приваловым Я.Ю. и Биктимеровым Р.Р. 12 июля 2018 года признать действительным.

Решение является основанием для государственной регистрации в отделе по г.Баймак, Баймакскому району и г.Сибай Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности за Приваловым Я.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>.

Взыскать с ответчика Биктимерова Р.Р. в пользу истца Привалова Ярослава Юрьевича судебные расходы по оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, в возмещение оплаченной государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.