Решение по делу № 2-188/2017 (2-4298/2016;) ~ М-4361/2016 от 01.12.2016

Дело № 2-188/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

24 января 2017 года

дело по иску Тихонова В.Г., Тихоновой Т.В. к Тихонову С.Г. о восстановлении прав собственников,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Тихонову С.Г. о восстановлении прав собственников.

Требование мотивирует тем, что Тихонов В.Г. и его несовершеннолетняя дочь Тихонова Т.В. являются собственниками, в равных долях, частногожилого дома, площадью 44,1 кв.м., количество этажей 1, инв.№1-1909, лит. А,по адресу: <адрес> кадастровый номер № и земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 755 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый номер №

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Сосед Тихонов С.Г. ДД.ММ.ГГГГ.р. (далее ответчик), являющийся собственником дома и земельного участка по адресу: Российская Федерация. <адрес> грубо нарушает их права, а именно: ответчик на границе земельного участка установил вагонетку, а также на границе земельного участка расположена куча земли, все это препятствует в определении границ земельного участка и установлению забора. Так же на границе земельного участков, ответчик установил контейнер, вкотором держит голубей, граница расположения по санитарным прав; не соблюдена и составляет менее 4-х метров, что не допустимо. На территории их земельного участка ответчик складировал: 2 штабеля кирпича более двух метров высотой, железнодорожные шпалы в количестве более 20 штук, рамы оконные вколичестве более 20 штук, швеллер 1 шт., трубы железные в количестве более 8 штук, бетонные пасынки от столбов 2 шт., бетонные квадратные пасынки от столбов длинной более двух метров в количестве более 10 шт., плитка напольная, транспортерная резиновая шахтовая лента. Без согласования с ними Тихонов С.Г. самовольно занял чердак на их хозяйственной постройке, захламив его трубами, уголком. В принадлежащем им вольере и стайке Тихонов С.Г. содержит кроликов и кур.

Требования и обращения к ответчику связанные с устранением нарушений их прав проигнорированы. Действия ответчика нарушают их права как собственников. Они не имеют возможности обозначить границы земельного участка путем установления забора, ответчиком нарушаются санитарные нормы, возникает угроза заболеваний в связи с близостью контейнера, в котором содержатся голуби принадлежавшие ответчику, так же они ограничены в праве пользованиям и распоряжением своим имуществом в связи с захватом частично земельного участка и хозяйственных построек ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ. Истцом была подана жалоба на несоблюдение земельного законодательства Прокуратуру г. Белово Кемеровской области. Администрацию Беловского городского округа Кемеровской области. Муниципальное учреждение комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Белово, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Беловский отдел (РОСРЕЕСТР), что получила ответы, согласно которым доводы жалобы нашли подтверждения.

Требования, по устранению вышеуказанных нарушений, собственником участка № 15 были частично устранены.

Просят обязать ответчика Тихонова С.Г., не чинить препятствий в установлении забора между смежными земельными участками по адресам: <адрес> и <адрес>

Обязать ответчика убрать с границы земельных участков по ул<адрес> и <адрес>, вагонетку, кучу земли на расстояние не менее 1 метра от границы земельных участков в сторону участка ответчика по ул. <адрес>

Обязать ответчика убрать контейнер, в котором содержатся голуби на расстояние не менее 4-х метров от границы земельных участков в сторону участка ответчика по <адрес>

Обязать ответчика освободить чердак на хозяйственной постройке истца от складированных материалов, принадлежащих ответчику, в частности: труб, уголков.

Обязать ответчика освободить хозяйственную постройку на земельном участке истца, а именно стайку от домашних животных, а именно: кур и кроликов принадлежащих ответчику.

Обязать ответчика очистить территорию земельного участка истца от складированных ответчиком материалов, в частности: 2 штабеля кирпича более (двух метров высотой, железнодорожные шпалы в количестве более 20 штук, рамы оконные в количестве более 20 штук, швеллер 1 шт. более 20 метров, трубы железные в количестве более 8 штук, бетонные пасынки от столбов 2 шт.. бетонные квадратные пасынки от столбов длинной более двух метров в количестве более 10 штук, плитка напольная, транспортерная резиновая шахтовая лент, принадлежащие ответчику.

В судебном заседании Тихонов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебное заседание Тихонова Т.В. не явилась.

В судебное заседание Тихонов С.Г. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель МУ «КЗРиМИ г. Белово» не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель Администрации Беловского городского округа не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Статьей 36 Конституции РФ предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Исходя из положений п. 3 ст. 261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 262 ГК РФ, если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. Тихоновой Т.В., Тихонову В.Г. на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 29,32), что также подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д.5-6).

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.30,31).

ДД.ММ.ГГГГ г. Тихонов В.Г. направил Тихонову С.Г. требование об устранении нарушений земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ г. Тихоновым В.Г. направлена жалоба в прокуратуру г. Белово.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что на основании поступившего обращения о несоблюдении земельного законодательства в отношении земельного участка с местоположением: <адрес> Беловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области принято решение о проведении административного обследования.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках государственного земельного надзора проведено административное обследование объекта земельных отношений. По результату административного обследования объекта земельных отношений, составлен акт, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, за которые предусмотрена административная ответственность по ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Истец Тихонов В.Г. заявил требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем возложения обязанности на ответчицу Тихонова С.Г. не чинить Тихонову В.Г. препятствия в пользовании принадлежащем ему земельным участком, расположенном по адресу:<адрес> не чинить ему препятствия в возведении забора на смежной границе земельных участков, а также обязать ответчика Тихонова С.Г. убрать вагонетку, кучу земли, контейнер, освободить чердак на хозяйственной постройке от складированных материалов, стайку от домашних животных, очистить территорию земельного участка истца от складированных ответчиком материалов, в частности: 2 штабеля кирпича более (двух метров высотой, железнодорожные шпалы в количестве более 20 штук, рамы оконные в количестве более 20 штук, швеллер 1 шт. более 20 метров, трубы железные в количестве более 8 штук, бетонные пасынки от столбов 2 шт.. бетонные квадратные пасынки от столбов длинной более двух метров в количестве более 10 штук, плитка напольная, транспортерная резиновая шахтовая лента

с земельного участка, принадлежащего истцу Тихонову В.Г. на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>

Предметом заявленных по делу исковых требований является устранение препятствий в пользовании земельным участком, то есть, заявлен негаторный иск, условием удовлетворения которого является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

По смыслу ст. ст. 304, 305 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. Применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежит удовлетворению, в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Истец в данном споре обязан доказать противоправность действий ответчика, так как негаторный иск служит средством защиты лишь против незаконных действий соседнего собственника.

Требуя убрать строительные материалы, освободить хозяйственные постройки, истец, Тихонов В.Г. обязан доказать, что именно в результате незаконных действий ответчика, Тихонова С.Г. у него возникли реальные препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком, а также в возведении забора по смежной границе земельных участков.

Суд, даже при доказанности противоправных виновных действий со стороны ответчика и возникновения в связи с этим реальных препятствий в пользовании, обязан исходить наряду с вышеуказанными требованиями из соразмерности препятствий способу, которым истец просит эти препятствия устранить, поскольку в силу закона не могут быть защищены права одного собственника за счет законных прав другого лица и в ущерб последнему.

Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что наличие на смежной границе земельных участков, расположенных по адресу:<адрес> принадлежащих Тихонову С.Г. строительных материалов, вагонетки, контейнера препятствует Тихонову В.Г. в установке ограждения по смежной границе земельных участков, а также самовольное занятие Тихоновым С.Г. чердачного помещение хозяйственной постройки и хозяйственной постройки, что свидетельствует о нарушении права истца, как собственника земельного участка, которое подлежит защите, в связи с чем, требование истца, Тихонова В.Г. не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу:<адрес> обязании Тихонова С.Г. убрать вагонетку, кучу земли на расстояние не менее 1 метра от границы земельных участков в сторону участка ответчика по <адрес> убрать контейнер, на расстояние не менее 4-х метров от границы земельных участков в сторону участка Тихонова С.Г. расположенного по адресу: <адрес> освободить чердак на хозяйственной постройке Тихонова В.Г. от складированных материалов, освободить хозяйственную постройку на земельном участке истца, а именно стайку от домашних животных, очистить территорию земельного участка истца от складированных ответчиком материалов, в частности: 2 штабеля кирпича более (двух метров высотой, железнодорожные шпалы в количестве более 20 штук, рамы оконные в количестве более 20 штук, швеллер 1 шт. более 20 метров, трубы железные в количестве более 8 штук, бетонные пасынки от столбов 2 шт.. бетонные квадратные пасынки от столбов длинной более двух метров в количестве более 10 штук, плитка напольная, транспортерная резиновая шахтовая лент, принадлежащие Тихонову С.Г., суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы Тихонова В.Г. состоят из составления жалобы – 3000 руб., 2 000 рублей - составление требования, 3 000 рублей - составление искового заявления, 800 рублей - госпошлина, за выписки из ЕГРП, 300 рублей - сумма уплаченной госпошлины, всего 9 100 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Тихонова С.Г., не чинить препятствий в установлении забора между смежными земельными участками по адресам: <адрес> и <адрес>

Обязать Тихонова С.Г. убрать с границы земельных участков по ул. <адрес> и ул. <адрес>, вагонетку, кучу земли на расстояние не менее 1 метра от границы земельных участков в сторону участка ответчика по ул. <адрес>

Обязать Тихонова С.Г. убрать контейнер, в котором содержатся голуби на расстояние не менее 4-х метров от границы земельных участков в сторону участка Тихонова С.Г. расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Тихонова С.Г. освободить чердак на хозяйственной постройке Тихонова В.Г. от складированных материалов принадлежащих Тихонову С.Г., в частности: труб, уголков.

Обязать Тихонова С.Г. освободить хозяйственную постройку на земельном участке истца, а именно стайку от домашних животных, а именно: кур и кроликов принадлежащих ответчику.

Обязать Тихонова С.Г. очистить территорию земельного участка истца от складированных ответчиком материалов, в частности: 2 штабеля кирпича более (двух метров высотой, железнодорожные шпалы в количестве более 20 штук, рамы оконные в количестве более 20 штук, швеллер 1 шт. более 20 метров, трубы железные в количестве более 8 штук, бетонные пасынки от столбов 2 шт.. бетонные квадратные пасынки от столбов длинной более двух метров в количестве более 10 штук, плитка напольная, транспортерная резиновая шахтовая лент, принадлежащие Тихонову С.Г..

Взыскать с Тихонова С.Г. в пользу Тихонова В.Г. судебные расходы, в размере 3 000 рублей - составление жалобы, 2 000 рублей - составление требования, 3 000 рублей – составление искового заявления, 800 рублей - госпошлина, уплаченная за выписки из ЕГРП, 300 рублей - сумма госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.01.2017 г.

Судья /подпись/ М.Ю. Хряпочкин