Решение по делу № 2-20/2016 (2-1054/2015;) ~ М-879/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-20/2016

Поступило в суд 08.10.2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 года                                  г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьяковой С.Н. к администрации г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Третьякова С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

    В обосновании заявленных требований истец в исковом заявлении (л.д.4-5) указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она с членами своей семьи (сыном и дочерью) на основании ордера № вселились в жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована по месту жительства и проживает до настоящего времени. Сын ФИО1 из жилого дома выехал, в нем не проживает, с регистрационного учета снят; дочь ФИО2 (до регистрации брака ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области с заявлением о приватизации жилого дома, в приватизации которого было отказано, с указанием на то, что жилой дом не находится в муниципальной собственности города, а состоит на балансе <данные изъяты>

С заявлением о приватизации жилого дома она обратилась в <данные изъяты> в приватизации ей было также отказано, с указанием на то, что жилой дом находится в муниципальной собственности.

Истец считает, что в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. она имеет право на приватизацию жилого дома.

В судебное заседание истец, представитель ответчика, третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд установил:

Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Бюро технической инвентаризации, технического паспорта на жилой дом и земельный участок, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____)следует, что на основании решения исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано за заводом <данные изъяты>

Из пояснений истца следует, что она и её дети вселились в указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ и проживали в нем, в качестве членов семьи ответственного квартиросъемщика.

На основании постановления главы территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Третьяковой С.Н., в связи с выбытием ответственного квартиросъемщика, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека: она, сын ФИО1 (л.д. 15), дочь ФИО2 (после заключения брака ФИО2 (л.д. 15, 16, 9) выдан ордер №.

Данный ордер выдан в соответствии с требованиями действовавшим на момент вселения Третьяковой С.Н. и членов её семьи в спорное жилое помещение жилищным законодательством, поскольку согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшего до 01.03.2005 г. на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.73 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 N 1550-1 (ред. от 22.10.1992) "О местном самоуправлении в Российской Федерации", действовавшего на 24.11.1997 г., территориальная администрация г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области была наделена полномочием по выдаче ордера на заселение жилых домов, за исключением домов, принадлежащих гражданам.

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшего на момент вселения истцов в спорное помещение, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

С истцом Третьяковой С.Н. и членами ее семьи договор найма спорного жилого помещения не заключался, что следует из пояснений истца.

Из акта оценки стоимости имущества предприятия <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____) следует, что при приватизации завода, спорное жилое помещение относилось к имуществу, для которого действующим законодательством установлен особый режим приватизации, в том числе к объектам социально-культурного назначения, подлежащих передаче в муниципальную собственность.

При этом, согласно ответу администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует (л.д. ____).

Из сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области подтверждается, что указанный жилой дом не числится в реестре федерального имущества (л.д. ___).

Из сообщения Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области также следует, что спорная дом не находится в реестре государственной собственности <адрес> (л.д.___).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) иных лиц, отсутствуют (л.д. ___).

При этом, при рассмотрении дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № которому присвоен адрес: <адрес>, право собственности на квартиры, в котором зарегистрированы за физическими лицами, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.______).

С целью идентификации объектов (спорного жилого дома и многоквартирного жилого дома, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ) администрацией г.Барабинска, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 19.11.2014г. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому (общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер:№), в котором зарегистрирована по месту жительства Третьякова С.Н. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.______).

В силу требований ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец Третьякова С.Н. проживала в спорном жилом доме совместно с сыном ФИО1 и дочерью ФИО2 который в ДД.ММ.ГГГГ при приватизации <данные изъяты> подлежал передаче в муниципальную собственность <адрес>.

На момент рассмотрения иска, сын ФИО1 в спорном жилом доме не проживает, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), следовательно, права на приватизацию не имеет; дочь ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17).

Иных граждан, проживающих совместно с истцом в спорном жилом доме на день рассмотрения спора, не установлено (л.д. 10-14).

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Третьякова С.Н. участия в приватизации не принимала, что подтверждается пояснениями истца, справками, выданными ОГУП «<адрес>» (л.д. ___), сообщением Федеральной регистрационной службы «Об отказе в предоставлении запрашиваемой информации» (л.д. ____).

Суд, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (до изменения адреса жом №), подлежал в ДД.ММ.ГГГГ при приватизации государственного предприятия, передаче в муниципальную собственность <адрес>, при этом истец право на приватизацию жилого помещения не использовала, проживает в доме на условиях договора социального найма, где и зарегистрирована по месту жительства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Третьяковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, (инвентарный номер №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                                                            Е.В. Сафонова

Мотивированное решение составлено 25.01.2016 г.