Решение по делу № 2-956/2019 (2-7909/2018;) ~ М-6778/2018 от 13.12.2018

Дело № 2-956/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальновой Елены Сергеевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об обязании поставить на кадастровый учет жилое помещение, выдачи кадастрового паспорта,

у с т а н о в и л:

Истица Сальнова Е.С. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ссылаясь на то, что 09 декабря 2011 года она заключила с ООО «Строй Импэкс» договор <данные изъяты> участии в долевом строительстве жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема- передачи квартиры расположенной по адресу: <адрес> кв.м. Истица обязательство по оплате объекта долевого строительства договору выполнила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ года истице выдан Технический план помещения и диск с данными для постановки вышеуказанной квартиры на кадастровый учет и проведения регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ года Сальнова Е.С. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого помещения по указанному адресу и государственной регистрации права собственности, и ДД.ММ.ГГГГ года получила с общение об отказе <данные изъяты> в государственной регистрации права на квартиру. Истица указывает, что отказ ответчика в постановке квартиры на кадастровый учет и регистрации ее права собственности не дает ей возможности распоряжаться жилым помещением. В связи с чем просит суд обязать ответчика поставить на кадастровый учет жилое помещение и выдать кадастровый паспорт.

В судебном заседании представитель истицы САльновой Е.С. настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ООО «Строй Инпэкс», Конкурсного управляющего Сорока В.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между застройщиком ООО «Строй Импэкс» и дольщиком Сальновой Е.С. заключен договор <данные изъяты> об участии в долевом строительстве жилого дома. Истица обязательство по оплате объекта долевого строительства договору выполнила в полном объеме

ДД.ММ.ГГГГ года подписан акт приема- передачи квартиры расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года истице выдан Технический план помещения и диск с данными для постановки вышеуказанной квартиры на кадастровый учет и проведения регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ года истицей от ответчика получен отказ <данные изъяты> в государственной регистрации права на квартиру.

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Государственная регистрация осуществляется в порядке, предусмотренном ст.29 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из этапов государственной регистрации является проведение правовой экспертизы документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.14 Закона о регистрации, основанием для государственной регистрации прав могут являться предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости

Согласно п.2 ч.4 ст. 18 Закона о регистрации, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

Частями 3 и 4 ст.14 Закона о регистрации предусмотрено, что Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется в связи с возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи (Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией).

При этом, было установлено ответчиком при проведении правовой экспертизы, и установлено судом, Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведения об объекте недвижимого имущества, заявленного к регистрации, т.е. самого объекта капитального строительства.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не приведено доказательств о нарушении ответчиком его прав на нежилое помещение.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Сальновой Елены Сергеевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об обязании поставить на кадастровый учет жилое помещение, выдачи кадастрового паспорта отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья                                Т.К.Двухжилова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25.02.2019г.

Судья                                Т.К.Двухжилова