Решение по делу № 2-3293/2016 ~ М-1789/2016 от 16.03.2016

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к СФИО1, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с настоящим иском к ответчикам СФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истцы являются собственниками № долей коммунальной квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца. Ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения СФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире с 2011г. с согласия отца истцов с целью трудоустройства, однако в квартиру никогда не вселялись, вещей их в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, самостоятельно сниматься с регистрационного учета не желают, проживают по другому адресу, в связи с чем истцы просят признать СФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики СФИО1, ФИО2 о судебном заседании извещены, в суд не явились, возражений по иску не представили.

3-е лицо отдел УФМС России по <адрес> по г.о.Балашиха своего представителя в судебное заседание не направил, против иска не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

3-и лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что собственниками коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, Орджоникидзе, <адрес> являются истцы ФИО4 и ФИО5 по № в праве общей долевой собственности, ФИО10 № доли, и ФИО11 № доли в праве (л.д.10-11).

Согласно финансовому лицевому счету, на доле, принадлежащей истцам постоянно зарегистрированы ответчики ФИО2, 1987г.рождения и СФИО1, 1960г.рождения с 2011г., без родства (л.д.24). Собственниками квартиры данные лица не являются.

Как указывал представитель истца, ответчики никаких действий по снятию с регистрационного учета не предпринимают, с регистрационного учета добровольно не снимаются.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Материалами дела подтверждаются утверждения истцов о том, что ответчики в квартире не проживают, за регистрацию и коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в квартире не имеется. Ответчики ФИО2 и СФИО1 не являются членом семьи собственников.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования истцов ФИО4, ФИО5 к ответчикам ФИО2 и СФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Доказательств заключения между сторонами договора найма спорной квартиры, в суд не представлено. Учитывая, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, для них прекратилось право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Т.К.Двухжилова