Решение по делу № 2-603/2015 (2-4937/2014;) ~ М-5078/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-603/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области

11 марта 2015 года

гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к Праздникову ФИО12 о понуждении собственника квартиры предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома для его ремонта,

установил:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к Праздникову ФИО13 о понуждении собственника квартиры предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома для его ремонта.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГг на территории города Белово Кемеровской области произошло землетрясение магнитудой около 5 баллов. 19 июня 2013г в 9.15 часов состоялось заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайной ситуации и обеспечению пожарной безопасности Беловского городского округа, комиссией принято решение о введении режима чрезвычайной ситуации на территории Беловского городского округа. Постановлением АБГО от 19.06.2013г № 159-п с 19.06.2013г введен режим ЧС на территории Беловского городского округа. 15.07.2013г. Распоряжением №1754-рот 158.07.2013г. МБУ «СЗ ЖКХ» поручено организовать работу по заключению муниципальных контрактов на выполнение работ по аварийно-восстановительному ремонту многоквартирных домов.

Во время землетрясения 19 июня 2013г на территории города Белово Кемеровской области произошло повреждение ограждающих конструкций лоджий <адрес> <адрес> По факту повреждения объекта составлен акт № от <данные изъяты>, в соответствии с которым установлен перечень и объем аварийно-восстановительных работ в поврежденных конструктивных элементах объекта.

ДД.ММ.ГГГГг Муниципальным образованием «Беловский городской округ» в лице Муниципального бюджетного учреждения «Служба заказчика ЖКХ» был заключен договор № с ООО «НООСТРОЙ». Предмет договора - предоставление услуги по обследованию строительных конструкций жилого <адрес> <адрес>.

В январе 2014г. ООО «НООСТРОЙ» проведено обследование строительных конструкций и предоставлен Отчет «Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций». В соответствии с выводами, изложенными в отчете:

образование трещин в примыкании отдельных лоджий к наружным стенам здания произошло по следующим причинам:

-не качественная перевязка кладки стен лоджии с наружной стеной здания;

-депланация кладки, связанная с неравномерными напряжениями в кладке стены лоджии наружной стене здания;

-динамические воздействия от землетрясений и взрывов при разработке угля.

Так как связь стен лоджий со стенами здания нарушена, любое горизонтальное воздействие (сильный ветер, землетрясение) может привести к потере устойчивости и, как следствие, к разрушению конструкции лоджии. Согласно СП 13-1022003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», техническое состояние здания в целом, в связи с выявленными повреждениями, оценивается, как ограниченно работоспособное. Для дальнейшей эксплуатации здания рекомендуется выполнить усиление поврежденных лоджий по специально разработанному проекту.

В соответствии с условиями договора № ООО «НООСТРОЙ» была выполнена рабочая документация по усилению стен лоджий <адрес> <адрес>.

Одновременно, руководствуясь Протоколом № от 19.06.2013г комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Беловского городского округа, в соответствии с нормами Федерального закона №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» был выбран подрядчик ООО «Юнистрой» для выполнения аварийно-восстановительного ремонта выявленных повреждений жилого <адрес> <адрес> <адрес>, с которым <данные изъяты>. заключен Муниципальный контракт <данные изъяты>.

В настоящее время частично работы выполнены, но Ответчик

-собственник квартиры по адресу: <адрес> препятствует выполнению работ по усилению лоджий, не допускает подрядчика для выполнения работ.

В связи, с чем Муниципальное образование «Беловский городской округ» в лице Администрации Беловского городского округа обратилось с исковым заявлением о понуждении собственника квартиры предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома для его ремонта.

Для обращения с настоящим иском к МО Беловского городского округа имеются следующие основания: во первых МО является собственником квартир в <адрес> <адрес> и как собственник имеет право на общее имущество многоквартирного дома, а во-вторых МО в лице своих органов осуществляет полномочия в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК лицо, чьи права и законные интересы нарушены, вправе обратиться в суд для восстановления нарушенного права. В данном случае нарушены права МО и как собственника и как муниципального заказчика, организовывающего выполнение аварийно-восстановительных работ.

Согласно ст. 124 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования - субъекты гражданского права

«1. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.»

1. В соответствии с п.8,28 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся:

8) участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа;

28) организация и осуществление мероприятий по территориальной обороне и гражданской обороне, защите населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, включая поддержку в состоянии постоянной готовности к использованию систем оповещения населения об опасности, объектов гражданской обороны, создание и содержание в целях гражданской обороны запасов материально-технических, продовольственных, медицинских и иных средств;

2. Муниципальное образование является собственником жилых помещений и общего имущества в многоквартирном <адрес> <адрес>. Истец осуществляет права собственника на общее имущество в многоквартирном доме на основании п.3 ч.1,ч.2 статьи 36 ЖК РФ «1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, согласно п. в), ч.2. ст.1 в состав общего имущества включаются: «ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции»

Согласно п.3,4 ст.30 и ст. 39 ЖК РФ

«Собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме»

«Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.»

В соответствии с Правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014)

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Истец в соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в сложившейся ситуации осуществлял содержание общего имущества, а именно:

Произведен осмотр общего имущества, ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

Согласно п.13 Осмотр общего имущества произведен собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы.

В соответствии с п. 14 результаты осмотра общего имущества оформлены актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиями обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения, выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном случае имеет место недобросовестное осуществление гражданских прав, так как действия ответчиков по непредставлению доступа к общему имуществу многоквартирного дома повлекло нарушение права других лиц на безопасность жилища.

Статья 12. ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав

Одним из способов защиты нарушенного права является - пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

11.11.2014г представитель МБУ «СЗ ЖКХ» - Шиляевым А.А. совместно с гл. инженером ООО «Вектор» Олейниковой А.Ф. не смогли вручить уведомление о проведении аварийно-восстановительных работ 12.11.2014г. ответчик отсутствовал.

12.11.2014г. МБУ «СЗ ЖКХ» было направлено письмо в адрес Ответчика о необходимости проведения аварийно-восстановительных работ на балконе ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в 10-05 истец не был допущен на балкон для выполнения ремонтных работ, в связи с чем составлен протокол обследования.

Просит обязать ответчика Праздникова ФИО14 предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома стенам лоджии <адрес> <данные изъяты> работникам Общества с ограниченной ответственностью «Юнистрой» для выполнения аварийно-восстановительных работ.

Представитель истца Нилова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что в связи с тем, что в результате землетрясения приведены в движение конструкции лоджий, было выдано заключение, собственникам были предъявлены требования об обеспечении доступа на лоджию <адрес>, так как ранее ООО «Юнистрой» не имел возможности выполнить работы. Просит обязать Праздникова обеспечить доступ для выполнения аварийно- восстановительных работ. У истца имеется обязанность для предотвращения разрушения лоджии - общего имущества МКД.

Ответчик Праздников Е.М. исковые требования признал частично, пояснил, что он не мешал и не препятствовал никому проводить работы. К нему по этому поводу никто не обращался. Он живет в доме с 1999 г. и пишет по всем инстанциям, чтобы предотвратить аварийность лоджий. Никто не приходит, последний раз приходил представитель службы заказчика 2,5 года назад. Он не доверяет той компании, которая производит ремонтные работы, поскольку делают, как попало. Он не против проведения работ, но просит, чтобы они делались надлежащим образом - в соответствии с проектом, чтобы все восстановили и не в холодное время года. Его квартира расположена на пятом этаже. Если соседи на четвертом этаже Ермилов и сосед на третьем этаже Глазырин не против, он согласен на проведение работ. При этом считает, что работы должны производиться начиная с нижних этажей, а не наоборот.

Представитель третьего лица Шлычков В.В.- директор ООО «Юнистрой» иск поддержал и пояснил, что он сам неоднократно ходил в <адрес>, но никто не открывал. Было общее собрание дома, Праздников был на этом собрании. В их смету не входит разбор остекления балкона и потом его восстановление. Не важно с какого балкона начинать работы. Проект ремонта типовой. Производят восстановительные работы на тех балконах, где их допускают.

Представитель ООО «Вектор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление о вручении судебной повестки.

Представитель третьего лица МБУ «Служба заказчика ЖКХ» Гордеев А.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Представлены документы, подтверждающие необходимость проведения ремонта. По сути, ответчик признал иск, нюансы во времени года, аккуратности и качества работ. Заказчик работ муниципальное образование в лице МБУ «Служба заказчика ЖКХ». Приемку работ будет осуществлять МБУ «Служба заказчика ЖКХ» по условиям муниципального контракта - они вправе контролировать проведение работ. Согласно дополнительному соглашению срок проведения работ указан до ДД.ММ.ГГГГ Перед началом работы специалисты посмотрят объем работ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п.11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

В соответствии с п.13 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п.14 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст. 16 Закона РФ от 6октября2003года N131 « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся: участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа; организация и осуществление мероприятий по территориальной обороне и гражданской обороне, защите населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, включая поддержку в состоянии постоянной готовности к использованию систем оповещения населения об опасности, объектов гражданской обороны, создание и содержание в целях гражданской обороны запасов материально-технических, продовольственных, медицинских и иных средств;

Как установлено в судебном заседании, Праздников ФИО15 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с протоколом обследования МБУ «Служба заказчика ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ на момент осмотра установлено, что ООО «Вектор» ДД.ММ.ГГГГ установил стеклянные маяки для наблюдения за шириной раскрытия трещины. Через 30 дней маяки отклонились (о чем имеется запись в журнале наблюдений). При визуальном осмотре выявлено, что при строительстве МКД «МЖК способом» были допущены нарушения, нет перевязки несущей стены и лоджиями по стояку 6 подъезда. Необходимо разработать проект специализированной организацией на усиление фундамента, для предотвращения раскрытия трещины.

Согласно протоколу заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайной ситуации и обеспечению пожарной безопасности Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано МБУ «Служба заказчика ЖКХ»: создать комиссии по проведению обследований жилых домов на предмет повреждений, составить акты обследования, представить предварительную оценочную стоимость ремонтных работ и акты осмотра в Администрацию Беловского городского округа, в ближайшее время приступить к ремонту зданий жилого фонда.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования поврежденного объекта, согласно которому в результате землетрясения произошедшего ДД.ММ.ГГГГ на территории Кемеровской области многоквартирный жилой дом по адресу: 3 микрорайон, 26, получил повреждения по конструктивным элементам, в том числе, разрушение сопряжения перевязки швов кирпичной кладки стен лоджий с наружной стеной здания – 68 м.

В соответствии с распоряжением Администрации Беловского городского округа <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ МБУ «СЗ ЖКХ» организовать работу по заключению муниципальных контрактов на выполнение работ по аварийно-восстановительному ремонту многоквартирных домов жилого фонда Беловского городского округа.

Согласно муниципального контракта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между МБУ «Служба заказчика ЖКХ» и ООО «Юнистрой» на выполнение аварийно-восстановительных работ по устранению выявленных повреждений от последствий землетрясения ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного дома по <адрес>

В соответствии с п.1.5 муниципального контракта выполнить работы в течение одного месяца с момента получения проекта. Окончательный срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ Согласно дополнительного соглашения №2 от ДД.ММ.ГГГГ к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на аварийно-восстановительный ремонт по устранению выявленных повреждений от последствий землетрясения ДД.ММ.ГГГГ г., срок выполнения работ продлен до ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с договором № оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между МБУ «Служба заказчика ЖКХ» к ООО «НООСТРОЙ» на проведение обследования строительных конструкций жилого <адрес> для последующего ремонта.

Согласно отчету обследования и оценки технического состояния строительных конструкций многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 2014 г. для дальнейшей нормальной эксплуатации здания, рекомендуется выполнить усиление поврежденных лоджий по специально разработанному проекту.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Служба заказчика ЖКХ» уведомляет Праздникова, что в связи с проведением работ по ремонту аварийных балконов жилого многоквартирного <адрес> расположенного в <адрес> ему как собственнику жилого помещения необходимо предоставить доступ для проведения ремонтных работ подрядной организацией ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов. Данное уведомление ответчику не вручено.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Служба заказчика ЖКХ» уведомляет Праздникова, что в связи с проведением работ по ремонту аварийных балконов жилого многоквартирного <адрес> расположенного в <адрес> <адрес> ему как собственнику жилого помещения необходимо предоставить доступ для проведения ремонтных работ подрядной организацией ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов. Уведомление направлено заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с протоколом обследования от ДД.ММ.ГГГГ в указанный срок ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> <адрес> собственник отсутствовал. Нет доступа к лоджии для производства аварийно-восстановительных работ.

Таким образом, поскольку балкон в <адрес> <адрес> является аварийным и требуется проведение аварийно-восстановительных работ по его восстановлению, то на ответчика Праздникова Е.А. как на собственника жилого помещения по адресу: <адрес> необходимо возложить обязанность по предоставлению доступа к общему имуществу многоквартирного дома стенам лоджии <адрес> <адрес> работникам ООО «Юнистрой» для выполнения аварийно-восстановительных работ.

Руководствуясь ст. ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Праздникова ФИО16 предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома стенам лоджии <адрес> <адрес> <адрес> работникам ООО «Юнистрой» для выполнения аварийно-восстановительных работ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения 16.03.2015г.

Судья подпись М.Т. Гавричкова

Верно.

Судья М.Т. Гавричкова