Решение по делу № 2-1151/2016 ~ М-1013/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-1151/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2016 г.                                                                                                    г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 с требованиями о выделе в натуре доли из общего имущества, в уточненной редакции которого от 26.10.2016г. просил выделить принадлежащую ему 49/100 долей жилого <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, передав ему в собственность жилой дом, состоящий из литеры «А» №№, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 общей площадью 48,4 кв.м, жилой 36,8 кв.м, а так же прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в пгт.Зуя, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежат 49/100 долей жилого <адрес> в <данные изъяты>, <адрес>, право собственности на которые зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. Согласно техническому паспорту жилой дом общей площадью 94,7 кв.м., имеет общую площадь 26,4 кв.м. и состоит из литеры тамбур литера «а» - коридор площадью 7,4 кв.м, жилой дом литер «А»: 1-3 прихожая площадью 4,1 кв.м., 1-4 кладовая площадью 5,1 кв.м., 1-5 кухня 8,7 кв.м., 1-6 жилая площадью 11,5 кв.м., тамбур литер «а1», - 2-2 коридор площадью 5,2 кв.м., жилой дом литер «А»: 2-1 кухня площадью 9,5 кв.м., 1-2 жилая площадью 14,9 кв.м., 1-сарай площадью 17,7 кв.м., 2-сарай площадью 10,6 кв.м., ФИО2 как совладелец пользуется в доме помещениями литеры «А» №№, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой - 36,8 кв.м. В добровольном порядке ответчики разделять имущество не желают, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против раздела домовладения на основании варианта раздела, предложенного экспертом в заключении от 01.08.2016г. №.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ФИО2 на праве частной собственности принадлежит 49/100 долей жилого <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ КРП СМБРТИ, о чем свидетельствует выписка о государственной регистрации права собственности (л.д. 9).

Оставшиеся 51/100 долей указанного дома принадлежали ФИО6, умершему 21.09.2005г. (л.д.34,78).

Согласно справок <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от 12.10.2016г. № и № ФИО6 на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, вместе с ним был зарегистрирован сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 19.09.2015г., на момент смерти ФИО7 с ним были зарегистрированы и проживали мать ФИО3 и сестра ФИО4

Таким образом, учитывая фактическое проживание с наследодателями на момент открытия наследства, что свидетельствует о принятии наследства, суд приходит к выводу, что ФИО7 как наследник первой очереди, проживавший вместе с наследодателем ФИО6, принял наследство после смерти отца, однако не оформил своих наследственных прав.

Соответственно, после смерти ФИО7 приняла наследство его мать ФИО3, проживавшая и зарегистрированная с ФИО7 на момент открытия наследства, в связи с чем, она является наследником 51/100 долей домовладения № по <адрес> в <данные изъяты>, <адрес>.

Жилой <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> имеет общую площадь 26,4 кв.м. и состоит из литеры тамбур литера «а» - коридор площадью 7,4 кв.м, жилой дом литер «А»: 1-3 прихожая площадью 4,1 кв.м., 1-4 кладовая площадью 5,1 кв.м., 1-5 кухня 8,7 кв.м., 1-6 жилая площадью 11,5 кв.м., тамбур литер «а1», - 2-2 коридор площадью 5,2 кв.м., жилой дом литер «А»: 2-1 кухня площадью 9,5 кв.м., 1-2 жилая площадью 14,9 кв.м., 1-сарай площадью 17,7 кв.м., 2-сарай площадью 10,6 кв.м., ФИО2 как совладелец пользуется в доме помещениями литеры «А» №№, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой - 36,8 кв.м.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С целью определения возможных вариантов раздела спорного домовладения судом по делу была назначена судебная экспертиза, по результатам которой экспертом было дано соответствующее заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением эксперта, на рассмотрение суда предложен один возможный вариант раздела домовладения № по <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, с учетом действующих строительных норм и правил, застройки земельного участка и сложившегося между сособственниками порядка пользования строениями, согласно которого в собственность истцу ФИО2 предложено выделить жилой дом литеры «А»: 1-3 прихожая площадью 4,1 кв.м., 1-4 кладовая площадью 5,1 кв.м., 1-5 кухня площадью 8,7 кв.м., 1-6 жилая площадью 11,5 кв.м., тамбур литер «а» : 1-1 коридор площадью 7,4 кв.м., крыльцо, сарай литер «В», подвал литер «В», ответчику предложено выделить жилой дом литер «А»: 2-1 кухня площадью 9,5 кв.м., 1-2 жилая площадь 14,9 кв.м., 1-сарай площадью 17,7 кв.м., 2-сарай площадью 10,6 кв.м., тамбур литер «а1»: коридор 2-2 площадью 5,2 кв.м., уборную литер «З».

С данным порядком раздела домовладения стороны согласились, просили суд разделить домовладение согласно предложенного экспертом в своем заключении № от ДД.ММ.ГГГГ вариантом.

Поскольку сложившейся между сторонами фактический порядок пользования соответствует предложенному экспертом варианту раздела домовладения, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

               На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Выделить ФИО2 в натуре на принадлежащие ему 49/100 долей домовладения № по <адрес> в <данные изъяты>, <адрес>, Республики Крым в жилом доме литера «А» следующие помещения: 1-3 - прихожая площадью 4,1 кв.м, 1-4 - кладовая площадью 5,1 кв.м, 1-5 - кухня площадью 8,7 кв.м, 1-6 - жилая площадью 11,5 кв.м, тамбур литер «а»: 1-1 - коридор площадью 7,4 кв.м, крыльцо, сарай литера «В», подвал под литер «В», признав за ФИО2 право собственности на выделенное недвижимое имущество.

Выделить ФИО3 в натуре принадлежащие ей 51/100 доли домовладения № по <адрес> в <данные изъяты>, <адрес>, Республики Крым в жилом доме литера «А» следующие помещения: 2-1 - кухня площадью 9,5 кв.м, 1-2 - жилая площадь 14,9 кв.м, 1 - сарай площадью 17,7 кв.м, 2 - сарай площадью 10,6 кв.м, тамбур литер «а1»: 2-2 коридор площадью 5,2 кв.м, уборную литер «З», признав за ФИО3 право собственности на выделенное недвижимое имущество.

Прекратить между ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, Республики Крым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

    Судья:    В.Я. Злотников