Решение по делу № 2-3773/2015 ~ М-3321/2015 от 21.08.2015

Дело № 2-3773/2015 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

17 сентября 2015 года

дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Беловского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ее отцу, ФИО1, на праве общей долевой собственности в 1/5 доли праве, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № 676, право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ отец умер, она является наследницей первой очереди, и когда начала оформлять документы для получения наследства, то выяснилось, что в данной квартире была сделана перепланировка без надлежащего оформления, а именно: устройство жилой пристройки, устройстве оконного проема, закладка оконного проема, демонтаж печного очага, установка отопительного котла.

После выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила - 56.9 кв.м., жилая площадь - 32.7 кв.м.

До перепланировки общая площадь составляла - 55.5 кв.м., жилая площадь - 32.6 кв.м.

Согласно Акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № № выданного Администрацией Беловского городского округа, квартира по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни.

При оформлении наследства у нотариуса, было рекомендовано обратиться в суд, т.к. общая, площадь квартиры изменилась.

Перепланировку в квартире уже сделала после смерти отца, но право собственности умершего отца на квартиру в перепланированном состоянии не зарегистрировано надлежащим образов, т.к. сособственник квартиры - отец, умер, поэтому согласно ст. 29 п. 4 Жилищного кодекса РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Она является наследницей первой очереди, и в соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия».

В соответствии со п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследство в виде 1/5 доли в праве квартиры она приняла, т.к. проживает и зарегистрирована в наследуемой квартире, к тому же, ей на праве сособственника принадлежит 1/5 доля в праве квартиры.

Оставшиеся 3/5 доли в праве квартиры принадлежат на праве собственности ее детям и супругу.

Просит сохранить выполненные работы по перепланировке в переустроенном виде жилой <адрес> с общей площадью - 56.9 кв.м., жилой площадью - 32.7 кв.м., признать за ФИО3, право общей долевой собственности 1/5 доли в праве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью -56.9 кв.м., жилой площадью - 32.7 кв.м, в порядке наследования.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, уведомлена.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы по делу, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО6, ФИО3 действующей за себя и малолетних детей ФИО10, ФИО7 передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-ЛО № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о рождении II-ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является отцом ФИО9

Согласно свидетельства о заключении брака I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО6 и ФИО9, супругам присвоена фамилия ФИО12.

В квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в устройстве жилой пристройки, устройстве оконного проема, закладка оконного проема, демонтаж печного очага, установка отопительного котла, вследствие чего общая площадь дома увеличилась до 56.9 кв.м., жилая площадь - до 32,7 кв. м.

Из справки БТИ <адрес> следует, что ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО10 являются собственниками по 1/5 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 56,9 кв.м., жилой 32,7 кв.м.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ квартира после произведенной пристройки может быть сохранена в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, т.к. выполненные работы не нарушают права и законные интересы собственников, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В силу п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в квартире самовольно произведены работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, однако выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, то квартиру, расположенную по адресу <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью – 32,7 кв.м., необходимо сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО3 совершила действия по принятию наследства, согласно домой книги ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., проживает по настоящее время, ей на праве сособственника принадлежит 1/5 доля в праве квартиры.

Из ответов нотариусов <адрес> следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковое заявление ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 32,7 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/5 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.09.2015 ░.

░░░░░	/░░░░░░░/	░.░. ░░░░░░░░░