Решение по делу № 2-93/2017 (2-6430/2016;) ~ М-6221/2016 от 06.12.2016

2-93/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года         г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафина Р.Р.,

при секретаре Ишимовой Л.Г.,

с участием Прокурора Папышевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан к Коваленко Г. П., Коваленко Л. В., Коваленко Е. Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением договора найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО ЗАТО г. Межгорье обратилась в суд с иском к Коваленко Г.П., Коваленко Л.В., Коваленко Е.Г. о выселении их из служебного жилого помещения по адресу: ..., г. Межгорье, ..., предоставленного по договору служебного найма от ... №..., без предоставления другого жилого помещения. Истец, в обоснование своих требований, указал в исковом заявлении, что жилое помещение по указанному адресу решением Совета ЗАТО г. Межгорье от ... №... включено в специализированный жилищный фонд ЗАТО г. Межгорье РБ с отнесением к виду служебного жилого помещения. ... Коваленко Г.П. был принят на должность заместителя начальника по экономическим вопросам ... (приказ №... от ...). ... в Администрацию ЗАТО г. Межгорье РБ поступило ходатайство начальника ... о рассмотрении вопроса о выделении Коваленко Г.П. служебного жилого помещения в ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан на время трудовых отношений. ... Жилищная комиссия при Администрации ЗАТО г. Межгорье РБ рассмотрев поступившее ходатайство приняла решение рекомендовать главе Администрации ЗАТО г. Межгорье предоставить Коваленко Г.П. на семью из трех человек жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: ..., г. Межгорье, ...4 по договору служебного найма. ... Коваленко Г.П. и члены его семьи: Коваленко Л.В. (супруга), Коваленко Е.Г. (дочь) дали письменное согласие на предоставление им служебного жилого помещения. Постановлением главы Администрации ЗАТО г. Межгорье от ... №... принято решение о предоставлении по договору служебного найма Коваленко Г.П. в составе семьи из трех человек спорной квартиры. На основании принятого постановления между Администрацией ЗАТО г. Межгорье РБ и Коваленко Г.П. был заключен договор служебного найма от ... №..., согласно которому нанимателю и членам его семьи было передано для временного проживания служебное жилое помещение на время работы в .... ... в Администрацию ЗАТО г. Межгорье поступила информация от заместителя начальника ... о том, что Коваленко Г.П. утратил трудовые отношения с ... (приказ об увольнении №... от ...). ... Коваленко Г.П. направлено письменное уведомление о добровольном освобождении служебной жилой квартиры, однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили и не сдали.

Представитель истца Администрации ГО ЗАТО г. Межгорье Кокушкина Н.В., по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования просила их удовлетворить: выселить Коваленко Г.П., Коваленко Л.В., Коваленко Е.Г. из служебного жилого помещения по адресу: РБ, г. Межгорье, ..., без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Коваленко Г.П. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, просил в их удовлетворении отказать, указав, что добросовестно исполняет свои обязанности по договору; п.5 договора найма служебного жилого помещения №... от ... не содержит сведений о сроке, на который он заключался; согласно пп.2 ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ он не может быть выселен из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения, так как является пенсионером по старости; в настоящее время он оформляет документы на приватизацию данного жилого помещения.

Ответчики Коваленко Л.В., Коваленко Е.Г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков Коваленко Л.В., Коваленко Е.Г.

Заслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные право, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами право на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу п.п. 12, 13 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, Специализированные жилые помещения предназначаются: для проживания граждан на время работы, службы, обучения; В качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением президиума Совета ГО ЗАТО г. Межгорье РБ от ... №... трехкомнатная квартира по адресу: ..., г. Межгорье, ... была включена в специализированный жилищный фонд ЗАТО г. Межгорье с отнесением её к виду служебных жилых помещений.

Согласно приказу начальника ... от ... №..., Коваленко Г.П. с ... принят на должность заместителя начальника по экономическим вопросам.

Как усматривается из заявления Коваленко Г.П. от ..., адресованном главе администрации ЗАТО Межгорье, Коваленко Г.П. согласен на получение служебной 3-х комнатной квартиры по адресу ...; обязуется сдать квартиру согласно «Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории».

На основании постановления Администрации ЗАТО г. Межгорье от ... №... и Договора найма служебного жилого помещения №... от ... Коваленко Г.П. совместно с членами его семьи: женой – Коваленко Л.В., дочерью – Коваленко Е.Г. была предоставлена трехкомнатная квартира по указанному адресу.

Из приказа начальника ... №...-к от ... следует, что Коваленко Г.П. с ... уволен по собственному желанию в связи с выходом на пенсию.

Согласно уведомлению №... от ... администрации ЗАТО г.Межгорье направленному Коваленко Г.П., в связи с прекращением трудовых отношений с ... №...» последнему предложено в срок до ... добровольно освободить жилое помещение по адресу ....

Как усматривается из справки начальника отдела по учету и распределению жилья Администрации ЗАТО Межгорье №... от ..., ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации ЗАТО Межгорье не состоят.

Согласно пп.3 п.18 Договора найма служебного жилого помещения №... от ..., настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Таким образом, судом установлено, что трудовые отношения Коваленко Г.П., служившие основанием для предоставления ответчикам спорного жилого помещения, прекращены.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных нормативных актов суд приходит к выводу, что правовых оснований у ответчиков, для пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доводы Коваленко Г.П. о наличии у него льгот позволяющих сохранить право пользования спорным жилым помещением либо претендовать на получение иного жилого помещения – являются несостоятельными, как не основанные на положениях закона.

Доводы Коваленко Г.П. о том, что в договоре найма не указан срок, на который заключен договор, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, т.к. требования закона и условия заключенного договора найма устанавливают срок действия договора найма лишь на период осуществления трудовых отношений.

Ссылки Коваленко Г.П. на п.2 ч.2 ст.103 ЖК РФ, согласно которой пенсионеры по старости не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, - не могут быть приняты судом во внимание поскольку ответчики не являются нуждающимися в жилых помещениях, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Довод Коваленко Г.П. о том, что он произвел в спорной квартире ремонт и существенно улучшил ее состояние – не может быть принято судом во внимание как не имеющие правового значения при рассмотрении настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░. ░░░░░░░░, ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░