Решение по делу № 2-657/2013 ~ М-517/2013 от 24.05.2013

№ 2-657/13

Решение

Именем Российской Федерации

24 июня 2013 г.                 г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре Базевой Н.В.,

с участием:

представителя истца Нигматзянова Э.Ф.,

адвоката Дворянинова В.Г., представляющей интересы ответчика Столбова Н.И.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнауховой А.Г. к Столбову Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Корнаухова А.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на она является собственником жилого помещения в виде комнаты в общежитии по адресу: <адрес> комн. 9. Выяснилось, что на ее жилой площади зарегистрирован ответчик, местонахождение которого неизвестно. В своей комнате она его не видела, коммунальные платежи он не оплачивает, ремонт не осуществляет. Просит признать его прекратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Корнаухова А.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности Нигматзянов Э.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Местонахождение ответчика Столбова Н.И. суду неизвестно. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно ответу УФМС на запрос суда, место регистрации Столбова Н.И. – РБ <адрес> комн. 9 с 11.08.2009г.. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика Столбова Н.И. адвоката.

Третье лицо – представитель отдела УФМС России по РБ в <адрес> в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы и пояснения представителя истца Нигматзянова Э.Ф., представителя ответчика – адвоката Дворянинова В.Г., полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1, 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Нигматзянов Э.Ф. , действующий от имени Столбова Н.И. по доверенности, продал, а Нигматзянова С.М. купила в собственность комнату по адресу: <адрес> комн. 9. В п. 8 данного договора указано, что в настоящее время в комнате по адресу: РБ <адрес> комн. 9 зарегистрирован Столбов Н.И. , о чем покупателю известно.

В свою очередь Нигматзянова С.М. продала Корнауховой А.Г. жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: РБ <адрес> комн. 9, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения – комната № КП-261от 11.05.2013г. В п. 1.5. настоящего договора указано, что согласно справки № от 13.05.2013г., выданной ООО УК «ЖилКОмСервис» в настоящее время по адресу РБ <адрес> зарегистрирован Столбов Н.И. , о чем известно покупателю.

ДД.ММ.ГГГГ Корнауховой А.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату, назначение жилое, адрес объекта: РБ <адрес> комн. 9, на основании договора купли-продажи жилого помещения- комнаты от 11.05.2013г. № КП-261.

Из адресной справки усматривается, что в комнате № <адрес> РБ зарегистрирован Столбов Н.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справка от 21.05.2013г., выданная ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис», выдана Корнауховой А.Г. , о том, что она не зарегистрирована по адресу: <адрес> комн. 9. На данной площади зарегистрирован ответчик Столбов Н.И. , 1959 года рождения, с 11.08.2009г..

Принимая во внимание, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, было продано Нигматзяновым Э.Ф., а затем Нигматзяновой С.М. – истцу, таким образом, у ответчика прекращено право пользование спорным жилым помещением.

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на жилое помещение от Нигматзянова Э.Ф., от имени Столбова Н.И. к Нигматзяновой С.М. и от последней к Корнауховой С.М. в связи с продажей жилья, ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комн. 9, его регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом и нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требования Корнауховой А.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Корнауховой А.Г. к Столбову Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комн. 9 за Столбовым н.И. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Отделу УФМС России по РБ в г. Белебей снять с регистрационного учета в г. Белебей снять Столбова Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> комн. 9.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Ф. Хусаинов