Решение по делу № 2-2623/2020 ~ М-2465/2020 от 19.10.2020

Дело № 2-2623/2020 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2020-004210-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием представителя ответчика Елисеевой Т.Ю. – Тюкина Е.Е., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску Елисеева АЮ к Елисееву СА, Елисеевой ТЮ и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Беловское жилищное управление» об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в его пользовании, установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев А.Ю. обратился в суд с иском к Елисееву С.А., Елисеевой Т. Ю. и ООО «Управляющая компания Беловское жилищное управление» об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в его пользовании, установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивирует тем, что истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную но адресу: <адрес><адрес> Право собственности в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, поскольку на основании ст.69 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Оставшиеся доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежат ответчикам.

Елисеевой ТЮ принадлежит 1/4 доля в праве собственности на данную квартиру, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (в договоре указана как Грызунова ТЮ Елисееву СА принадлежит 1/2 доля в праве собственности. Право собственности получено им по наследству после смерти Кожуховой НЕ НЕ и Кожухова ВН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Жилая квартира по адресу: <адрес> состоит из двух четырех жилых комнат, площадью 8,3 кв.м., 18,2 кв.м., 7,7 кв.м., 10.6 кв.м, а также из мест общего пользования: ванная площадью 1,9 кв.м., туалет площадью 1.1 кв.м., кухня площадью 5,1 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в спорной квартире в комнате площадью 8,32 кв. м. После вступления в брак он из данной квартиры выехал.

На сегодняшний день истец желает проживать в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Однако, возник конфликт с другими долевыми собственниками. При обращении к ним заключать соглашение о порядке пользования жилым помещением, передачи ключей от входной двери в целях реализации возможности доступа в него истца, определении долей в затратах на жилищно-коммунальные платежи, ответчики ответил отказом, доступ в жилое помещение не представили.

В настоящее время в квартире проживает постороннее лицо. По данному факту было обращение в полицию. В результате проверки установлено, что в квартире проживает друг одного из собственников - Елесеевой ФИО6, вселенный ею лично. Ответчики также не передают ключи от квартиры истцу. Таким образом, проживать истец в спорной квартире не может. Елисеева Т. Ю. и Елисеев С.А. всячески препятствуют вселению истца в квартиру.

Между собственниками возник спор относительно порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес><адрес> Договорится в добровольном порядке с другими собственниками нет возможности.

Таким образом, нарушаются жилищные права истца, поскольку он, как участник долевой собственности, имеет право на пользование жилым помещением пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности, имеет право и намерен нести затраты пропорционально своей доли в праве по жилищно-коммунальным платежам, в связи с чем, т.к. стороны не пришли к соглашению, по определению порядка пользования жилым помещением, он подлежит установлению в судебном поярке.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежавшего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом, в силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права собственника закреплены в Жилищном кодексе РФ. Согласно ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец лишен возможность реализовать свое право собственника проживать в спорном жилом помещении.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является одним из основных принципов, не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец считает необходимым определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделив ему для проживания жилую комнату площадью 8,3 кв.м. Жилые комнаты площадью 18,2 кв.м., 7,7 кв.м., 10,6 кв.м. необходимо оставить в пользовании ответчиков, а ванную площадью 1,9 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., кухню площадью 5,1 кв.м.. коридор площадью 6,6 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м. оставить в общем пользовании.

Выделение именно этой комнаты в наибольшей степени соответствующим размеру долей всех собственников спорного жилого помещения, сложившейся порядок пользования спорной квартирой.

Так как ответчики чинят истцу препятствия в пользовании квартирой, в целях защиты прав участника долевой собственности на жилое помещение, следует обязать Елисееву ТЮ, Елисеева СА не чинить препятствия Елисееву АЮ АЮ в пользовании комнатой площадью 8,3 кв.м., а так же местами общего пользования: ванной площадью 1,9 кв.м., туалетом площадью 1,1 кв.м., кухней площадью 5,1 кв.м., коридором площадью 6,6 кв., встроенным шкафом площадью 0,7 кв. м, а та же выдать Елисееву АЮ комплект ключей от входной двери в квартиру.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой, возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судам.

В ч.1, в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.3 и 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В виду того, что соглашение между собственниками спорной квартиры, о внесении за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто, а разделение лицевого счета в одностороннем порядке не представляется возможным, истец считает, что суд, может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В доме по адресу: <адрес><адрес><адрес> товарищество собственников жилья не создано, в свези с чем, управление домом осуществляется управляющей организацией.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ведение финансового лицевого счета относится к функциям организаций, осуществляющих начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по месту проживания граждан.

В отношении дома, расположенного по адресу: <адрес> функцию управляющей компании осуществляет ООО «Управляющая компания Беловское жилищное управление», которому в целях определения долей каждого из участников долевой собственности на несение затрат по жилищно-коммунальным платежам, следует разделить между Елисеевым АЮ, Елисеевой ТЮ, Елисеевым СА финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: по адресу: <адрес><адрес>, на два разных финансовых лицевых счета с оформлением отдельных лицевых счетов на истца и ответчиков, пропорционально принадлежащим сторонам долям.

Просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: передать в пользование Елисееву АЮ жилую комнату площадью 8,3 кв.м.; передать в пользование Елисеевой ТЮ, Елисееву СА жилые комнаты площадью 18,2 кв.м., 7,7 кв.м., 10,6 кв.м.; встроенный шкаф, площадью 0,7 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 1,9 кв.м. кухню площадью 5,1 кв.м. оставить в совместном пользовании. Вселить Елисеева АЮ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и обязать Елисееву ТЮ, Елисеева СА устранить и в дальнейшем не чинить препятствия Елисееву АЮ в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также передать Елисееву АЮ комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Елисеева АЮ Елисеевой ТЮ, Елисеева СА пропорционально долям в праве: Елисеева АЮ - 1/4 доли от общей суммы платежей, ФИО13 ФИО6 - 1/4 доли от общей суммы платежей, ФИО5- 1/2 доли от общей суммы платежей. Обязать управляющую компанию - ООО «Управляющая компания Беловское жилищное управление» разделить между Елисеевым АЮ, Елисеевой ТЮ ТЮ, Елисеевым СА лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> пропорционально долям в праве собственности: Елисеева АЮ - 1/4 доли в праве собственности, Елисеевой ТЮ - 1/4 доли в праве собственности, Елисеева СА СА- 1/2 доли в праве собственности с оформлением отдельных лицевых счетов и выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключив с Елисеевым АЮ отдельное соглашение на оплату жилого помещения коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности.

В судебном заседании истец Елисеев А.Ю. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчики Елисеев С.А., Елисеева Т.Ю., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрении дела в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель ответчика Елисеевой Т.Ю. - Тюкин Е.Е. исковые требования не признал, считает, что истец фактически не намерен проживать в квартире.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика Елисеевой Т.Ю., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Елисеева А.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью первой статьи30Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье304Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищного кодекса Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст.36 ЖК РФ).

Частью 3 ст.39Жилищного кодекса РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.153 п.1 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 п.2 п.п.5 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом в силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом или договором.

Более того, в силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кожухаровой Н.Е., Кожухарову В.Н., Елисееву А.Ю., Грызуновой Т.Ю. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время истцу и ответчику Елисеевой Т.Ю. принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на спорную квартиру на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а Елисееву С.А. принадлежит 1/2 доля в праве собственности. Право собственности получено Елисеевым С.А. в порядке наследования после смерти Кожуховой НЕ НЕ и Кожухова ВН.

Как установлено судом, истец Елисеев А.Ю. не имеет возможности пользоваться квартирой по адресу: <адрес> связи с препятствии в этом со стороны ответчиков, данное обстоятельство стороной ответчиков фактически не оспаривается.

Как следует из пояснений истца, не доверять которым у суда нет оснований, Елисеев А.Ю. намерен проживать в комнате, определенной ему решением суда, ссылаясь на то, что его отсутствие в жилом помещении носит временный характер, в связи с конфликтными отношениями и создания ему препятствий к проживанию в нем, не имеет намерений об отказе в праве пользования квартирой.

Таким образом, судом установлено, что Елисеев А.Ю. от прав на спорную квартиру не отказывался.

Следовательно, требования истца о вселении его в спорную квартиру и возложении на ответчиков обязанности не чинить Елисееву А.Ю. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать ему комплект ключей от входной двери в квартиру подлежат удовлетворению.

С учетом количества комнат в спорной квартире и их площади, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>: предоставить в пользование Елисеева АЮ жилую комнату площадью 8,3 кв.м., а в пользование Елисеева СА и Елисеевой ТЮ жилые комнаты площадью 18,2 кв.м., 7,7 кв.м. и 10,6 кв.м. Встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м., туалет, ванную, кухню и коридор оставить в общем пользовании истца и ответчиков.

Согласно ч.1, п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, Елисеев А.Ю. имеет право самостоятельно от иных собственников спорного жилого помещения на основании отдельного лицевого счета производить оплату за жилье и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в управляющую компанию ООО «Управляющая компания Беловское жилищное управление» равной 1/4 доли квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования Елисеева А.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пер.Цинкзаводской д.15 кв.57 пропорционально долям истца и ответчиков в праве собственности на спорную квартиру и о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг в отношении данной квартиры подлежащими удовлетворению. По мнению суда, раздел лицевого счета и открытие Елисееву С.А., Елисеевой Т.Ю. и Елисееву А.Ю. отдельных лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг будут способствовать справедливому разделению обязанностей Елисеева С.А., Елисеевой Т.Ю. и Елисеева А.Ю. по содержанию квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом Елисеевым А.Ю. при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 1200 рублей.

Поскольку требования истца Елисеева А.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает необходимым взыскать в пользу Елисеева А.Ю. с Елисеева С.А. и Елисеевой Т.Ю. по 600 рублей с каждого в счет возмещения судебных расходов, уплаченных в качестве государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в пользование Елисеева АЮ жилую комнату площадью 8,3 кв.м., а в пользование Елисеева СА и Елисеевой ТЮ жилые комнаты площадью 18,2 кв.м., 7,7 кв.м. и 10,6 кв.м.

Встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м., туалет, ванную, кухню и коридор оставить в общем пользовании Елисеева АЮ Елисеева СА и Елисеевой ТЮ.

Вселить Елисеева АЮ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Елисеева СА и Елисееву ТЮ устранить и не чинить Елисееву АЮ препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Елисеева СА и Елисееву ТЮ передать Елисееву АЮ комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, Елисеева СА в размере 1/2 доли от общей суммы платежа, Елисеевой ТЮ в размере 1/4 доли от общей суммы платежа, Елисеева АЮ в размере 1/4 доли от общей суммы платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Беловское жилищное управление» разделить между Елисеевым АЮ, Елисеевым СА и Елисеевой ТЮ лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия Елисееву АЮ Елисееву СА и Елисеевой ТЮ отдельных лицевых счетов по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг и производить начисления за оплату жилья и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги Елисееву СА в размере 1/2 доли, Елисеевой ТЮ в размере 1/4 доли, Елисееву АЮ в размере 1/4 доли.

Взыскать с Елисеева СА в пользу Елисеева АЮ в качестве компенсации судебных расходов 600 (шестьсот) рублей.

Взыскать с Елисеевой ТЮ в пользу Елисеева АЮ в качестве компенсации судебных расходов 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов