Решение по делу № 2-855/2013 ~ М-551/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-855

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                                     06 марта 2013 года

дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на 2/3 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1, ФИО2 был заключен договор дарения 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные 2/3 доли квартиры принадлежали Дарителям по праву собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Сразу документы по переходу права собственности на 2/3 доли квартиры оформлены не были. В настоящее время оформить право собственности во внесудебном порядке истцу не представляется возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 Ответчик является собственником оставшейся 1/3 доли спорной квартиры, а также наследником ФИО1 и ФИО2

Просит признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 договор дарения 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО4 дело просила рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО3 обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1, ФИО2 был заключен договор дарения 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором ФИО1, ФИО2 безвозмездно передают в собственность одаряемого ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор подписан сторонами. Договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поскольку дарители ФИО1, ФИО2 умерли.

Таким образом, между истцом и ФИО1, ФИО2 были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора дарения 2/3 доли в праве спорной квартиры, данный договор был заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, и исполнен ими, о чем свидетельствует п.2 договора, согласно которому ФИО3, как одаряемый принял дар в виде 2/3 доли в праве спорной квартиры при жизни дарителей.

В силу п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи со смертью ФИО1 и ФИО2, при этом, законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, по мнению суда, истцом, как Одаряемым по договору дарения 2/3 доли в праве на квартиру выполнены все условия договора дарения объекта недвижимого имущества, в связи с чем ФИО3 приобрел право собственности на 2/3 доли в праве квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 договор дарения 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов