Решение по делу № 2-891/2018 ~ M-582/2018 от 24.04.2018

Дело №2-891/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 78,4 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, как главе семьи был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании акта передачи дома от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, истцу было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный дом, так как в акте о передаче дома от ДД.ММ.ГГГГ имеется приписка в адресе жилого дома.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 14.06.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 явку в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО7, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о браке серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ к/с <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО10» (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был передан за полную стоимость жилой дом, расположенный в <адрес>, площадью 78,3 кв.м., о чем был составлен акт передачи (л.д.5).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением колхоза «Украина» на имя ФИО5, дом, в котором проживает последняя, на балансе колхоза не числится и задолженности не имеет (л.д.6).

Согласно выписки из похозяйственных книг ФИО3 сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ гг., главой домохозяйства, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО5 (л.д.58), что также подтверждается копиями похозяйственных книг ФИО3 сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-70).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Россия, <адрес> не зарегистрировано (л.д.31).

Согласно справки ООО «Крымская овощная фабрика» № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Украина» был реорганизован в КСП «Колхоз Украина». Согласно постановления собрания уполномоченных КСП «Колхоз Украина» было реорганизовано в ООО «Агрофирма Украина», являющееся правопреемником КСП «Колхоз Украина». Согласно протокола общего собрания учредителей № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма Украина» с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО «Крымская овощная фабрика» (л.д.53).

Согласно справки ООО «Крымская овощная фабрика» № от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе ООО «Крымская овощная фабрика» не числится и задолженности не имеется (л.д.54).

Согласно справки ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ адресу: <адрес> (л.д.55).ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО5 документы были возвращены без рассмотрения, в связи с тем, что акте о передаче дома от ДД.ММ.ГГГГ имеется приписка в адресе жилого дома (л.д.12).

Поскольку на момент приобретения ФИО5 жилого дома действовало законодательство УССР, соответственно последнее подлежит применению в части оценки возникновения у наследодателя прав на спорное имущество.

Из анализа содержания п.20 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министерства юстиции УССР №115 от 19.01.1976г. (действующей в то время) право собственности на жилой дом подтверждается именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Аналогичные положения содержались в действовавшем на тот момент законодательстве РСФСР, а именно согласно закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, поскольку спорный жилой дом был передан ФИО8 на основании акта колхоза «Украина» о передаче жилого дома, задолженности по выплате его стоимости не имеется, однако имеющийся у истца акт о передаче жилого дома не принимается Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в качестве правоустанавливающего документа на спорный жилой дом, что исключает возможность регистрации за истцом прав на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 78,4 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2018 г.

Судья: Т.С. Готовкина