Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2021 ~ М-58/2021 от 25.02.2021

УИД- 10RS0001-01-2021-000158-81

Дело № 2-118/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2021 года                                 г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием представителя ответчика Рудкевич О.В. – Сарычевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством использования системы видео-конференцсвязи гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» к Рудкевич О.В. о взыскании задолженности за услуги по теплоснабжению и судебных расходов,

установил:

ООО «Карелэнергоресурс» обратилось в суд с иском к Рудкевич О.В. по тем основаниям, что между ООО «Карелэнергоресурс», Рудкевич О.В. и ООО «ЕИРЦ РК» заключен договор оказания услуг по теплоснабжению №37-056/1 в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес>. Энергоснабжающая организация полностью выполняет условия договора, агент надлежащим образом выписывает и направляет ответчику платежные документы на оплату отпущенной тепловой энергии. Ответчик нарушает условия договора в части порядка расчетов между сторонами и не оплачивает потребленную энергию. Сумма задолженности ответчика по оплате услуг теплоснабжения, оказанных по договору №37-056/1 за период декабрь 2018, январь-июнь 2019 составляет – 244620,09 руб. 07.02.2019 ИП Рудкевич прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. На основании изложенного, истец просит взыскать с Рудкевич О.В., как с физического лица, задолженность за осуществление услуги по теплоснабжению за период: декабрь 2018, январь – июнь 2019 в размере 244620 руб., а также судебные расходы в размере 5646 руб.

Определением суда от 01.03.2021, в ходе проведения подготовки к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия».

Протокольными определениями суда от 22.03.2021, 15.04.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АМО «Беломорский муниципальный район», Р.П.М., в лице законного представителя Рудкевич М.В.

В судебном заседании представитель истца ООО «Карелэнергоресурс» не присутствовали, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Рудкевич О.В. в судебном заседании не присутствовала, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Рудкевич О.В. – Сарычева Ю.А. возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснила что, Рудкевич О.В. никогда не была собственником нежилого помещения, по которому истец просит взыскать задолженность за услуги по теплоснабжению.

Представитель третьего лица ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» в судебное заседание не явился, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Р.П.М. в лице законного представителя Рудкевич М.В., в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление указывает, что переоборудование нежилого помещения по адресу: <адрес> произведено в установленном законом порядке много лет назад, что подтверждается техническим паспортом на нежилое помещение.

Суд, заслушав представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник помещения вносит плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает, в том числе, плату за тепловую энергию.

В силу части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что в исковой период 01.10.2014 между ООО «Карелэнергоресурс» и ОАО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с потребителями услуг по теплоснабжению и ГВС №КЭР-001.

В соответствии с условиями Агентского договора № КЭР-001 ООО «ЕИРЦ» ведет претензионно-исковую работу, которая включает в себя досудебное урегулирование споров по оплате коммунальных услуг, взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей в судебном порядке.

Из расчёта истца от 29.01.2021 следует, что имеется задолженность по оплате коммунальной услуги - отопление за период декабрь 2018, январь-июнь 2019 в размере 244620,09 руб. по адресу: <адрес>, нежилое помещение.

29.01.2019 ООО «Карелэнергоресурс» в адрес Рудкевич О.В. направило сообщение о предстоящем перерасчете за период, согласно решению Петрозаводского городского суда РК от 16.10.2018, а также договор теплоснабжения №37-056/1, для подписания.

Согласно решению Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 16.10.2018 установлено, что ряд нежилых помещений, в том числе площадь 81,5 кв.м. не участвует в распределении тепловой энергии. Обязали ООО «Карелэнергоресурс» выполнить корректировку платы за коммунальную услугу по отоплению, производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии п.42 (1) Правил №354 с учетом общей площади жилых и нежилых помещений МКД.

Вышеуказанный договор теплоснабжения ответчиком подписан не был.

Истцом к исковому заявлению, в обосновании своих требований приложены документы: копия акта обследования нежилого помещения от 05.04.2018 по адресу: <адрес>, копия акта бездоговорного потребления тепловой энергии от 06.04.2018 по адресу: <адрес> магазин «А.». Вышеуказанные документы не являются относимыми доказательствами, поскольку указан адрес: <адрес>, заявленное требование предъявлено по взысканию задолженности по адресу: <адрес>.

Согласно отзыву на исковое заявление, представитель ответчика указывает, что Рудкевич О.В. не является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с августа 2016, согласно договору дарения, собственник нежилого помещения - Р.П.М. Считает, что Рудкевич О.В. – является ненадлежащим ответчиком.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.04.2021 №КУВИ-002/20231-37938120 собственником нежилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 81,5 кв.м., этаж № является Р.П.М., дата регистрации права 25.08.2016. В качестве ограничения прав и обременения объекта недвижимости указано об аренде данного нежилого помещения ООО «Новафарм», договор аренды от 01.11.2016 сроком на пять лет. Дата государственной регистрации – 01.12.2016.

В соответствии с договором дарения от 09.08.2016 Р.М.В. безвозмездно передал (подарил) Р.П.М. нежилое помещение общей площадью 81,5 кв.м. на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

01.11.2016 Р.П.М., в лице ее законного представителя Рудкевич О.В., и ООО «Новафарм» заключили договор аренды нежилого помещения площадью 81, 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Положения вышеуказанного договора аренды не содержат условий оплаты потребленной тепловой энергии.

22.03.2021 представителю истца ООО «Карелэнергоресурс» был направлен отзыв представителя ответчика с разъяснением о замене ненадлежащего ответчика Рудкевич О.В. на Р.П.М., однако представитель истца не представил какой-либо своей позиции по данному поводу.

Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что знает ответчика в связи с рабочей деятельностью. Она (свидетель) работала на протяжении 30 лет во всех теплоснабжающих организациях, которые действовали на территории Беломорского района. В отношении помещения в доме № по <адрес>, ей передавали документы о том, что будут производиться работы по демонтажу системы отопления. Перед отопительным сезоном они, вместе с управляющей компанией, приходили в данное помещение, проверяли его и актировали. После этого, в зависимости от того отапливается помещение или нет, они, как теплоснабжающая организация, начисляли плату за «тепло», либо расторгали договоры.

Согласно ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

С учетом того, что спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м. не находится в собственности либо владении ответчика Рудкевич О.В., правообладателем является Р.П.М., иск ООО «Карелэнергоресурс» к Рудкевич О.В. не подлежит удовлетворению.

Отказ в удовлетворении исковых требований ООО «Карелэнергоресурс» о взыскании задолженности по услуге по теплоснабжению не лишает истца права на обращение с иском в установленном законом порядке к собственнику нежилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме принято 26.05.2021.