Решение по делу № 2-1512/2020 ~ М-988/2020 от 08.05.2020

Дело № 2-1512/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово

20 августа 2020 года

гражданское дело по иску ТСН «Мичуринец» к Галочкину ФИО9, Галочкиной ФИО10, Галочкину ФИО11 о выселении из нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Мичуринец» обратилось в суд с иском к ответчикам Галочкину ФИО12, Галочкиной ФИО13, Галочкину ФИО14, в котором просит:

выселить из нежилого помещения, принадлежащего по праву собственности Товариществу собственников недвижимости (ОГРН: 1034202001206, дата присвоения ОГРН 19.02.2003, ИНН: 4202012687, КПП: 420201001), объект: нежилого здания, наименование объекта: сторожка, общей площадью 32.10 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский городской округ, территория товарищества собственников недвижимости Мичуринец, <адрес> ответчиков: Галочкина ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галочкину ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галочкина ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме 11000 рублей, из них: 6 000 рублей - оплаченная госпошлина, 4000 рублей - стоимость составления искового заявления, 1 000 рублей - стоимость почтового направления копии искового заявления с приложением, описью вложения ответчикам. Судебные расходы с ответчиков взыскать поровну.

Заявленные требования мотивирует тем, что в собственности Товарищества собственников недвижимости «Мичуринец» находится земельный участок, категория земель: не установлена, виды разрешенного использования: под садовые участки, кадастровый номер: №, адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, г.Белово, в районе 242 км - 244 км железной дороги, площадь: <данные изъяты> кв.м., на основании Распоряжения администрации г.Белово от 26.03.1994г. №№, свидетельство о праве собственности на землю № № от 01.04.1996г., выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Белово.

ТСН создано в целях садоводства, централизованного управления, содействия гражданам в решении их социальных задач при ведении садоводства, защите и интересов прав собственников земельных участков в пределах границ земельного участка, на территории земельного участка находящегося в собственности ТСН.

На территории ТСН, на указанном земельном участке, находящимся в собственности ТСН, расположен объект недвижимого имущества 1980 года постройки, вид объекта: нежилое здание, адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, Беловский городской округ, территория товарищества собственников недвижимости Мичуринец 244 км, <адрес>, <адрес> площадь: 32.10 кв.м., стоимость: 69057.50 рублей - согласно технического паспорта, по состоянию на 23.03.2019г.

13.12.2019г. Беловским городским судом Кемеровской области по гражданскому делу № 2-№. по иску ТСН «Мичуринец» к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, вынесено решение, которым, за ТСН «Мичеринец» признано право собственности на нежилое здание, наименование объекта: сторожка, общей площадью 32.10 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Беловский городской округ, территория товарищества собственников недвижимости Мичуринец, 244 км., <адрес>. Решение вступило в законную силу 21.01.2020г.

В 2012г. в нежилое помещение - сторожку, самовольно вселилась семья Галочкиных. Галочкин ФИО18, Галочкина ФИО19, Галочкин ФИО20 ФИО21, которые проживают в сторожке по настоящее время. Трудовыми отношения с ТСН «Мичуринец» никто из ответчиков не связан, кроме того договор найма жилого/нежилого помещения, с ответчиками не заключен, помещение жилым не является.

Ответчики помещение занимают незаконно. Сторожка возведена в целях обеспечения охраны территории ТСН, является имуществом общего пользования. Право пользования ответчиков помещением, на основании закона, не возникло.

С 2012г. путем переговоров председателя ТСН с ответчиками, добровольно покинуть помещение ответчики отказались.

Вплоть до настоящего времени обратиться в суд с иском о выселении не представлялось возможным, т.к. до 13.12.2019 (решение суда о признании права собственности), право собственности на указанное помещение - сторожку, не было оформлено надлежащем образом.

Проживать в нежилом помещении небезопасно, запрещено законом, а в настоящем случае, нарушает права всех собственников ТСН, в связи с невозможностью пользоваться помещением ТСН.

27.01.2020 предпринята попытка вручения ответчикам предписания о прекращении пользования нежилым помещением - сторожкой по адресу: Кемеровская область, Беловский городской округ, территория товарищества собственников недвижимости Мичуринец, 244 км., А улица, здание 1А, возвратить ключи от нежилого помещения, в течение 10 дней осуществить передачу объекта собственникам.

Ответчики с предписанием ознакомлены, в присутствии должностного лица Участкового уполномоченного полиции г.Белово Шейко ФИО22, однако, подписать отказались. В досудебном порядке решить вопрос о выселении из нежилого служебного помещения - здания сторожки, не представилось возможным. В связи с чем, возникла необходимость обратиться с исковым заявлением в суд с требованием о выселении ответчиков из помещения - здания сторожки, принадлежащего собственникам ТСН «Мичуринец».

Представитель истца Панов С.Г. в судебном заседании от 20.08.2020г. поддержал доводы искового заявления полностью, в судебном заседании от 31.07.2020г. уточнил требования, просил обязать ответчиков освободить нежилое помещение, дал суду пояснения.

Ответчики Галочкин А.Л., Галочкина О.Г., Галочкин К.А. в судебном заседании от 20.08.2020г. возражали против исковых требований в полном объёме, дали суду пояснения.

В судебное заседание от 20.08.2020г. не явился представитель прокуратуры г.Белово, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 05.08.1996 ТСН «Мичуринец» поставлено на налоговый учет, что следует из представленного свидетельства (л.д.16).

Из протокола № НП «Мичуринец» от 23.03.2019 следует, что полное фирменное наименование истца ТСН «Мичуринец». Из устава ТСН «Мичуринец», утвержденного протоколом № от 23.03.2019 следует, что видом деятельности товарищества является выращивание многолетних культур, основными целями является садоводство (л.д.18-33).

Истец является собственником земельного участка, расположенного в районе 242 км. - 244 км. железной дороги на основании распоряжения администрации г.Белово №-р от ДД.ММ.ГГГГ в пользование предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, что следует из свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № от 01.04.96г. (л.д.35).

Согласно выписки из ЕГРН от 16.05.2017 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу г.Белово, в районе 242 км. - 244 км. железной дороги, общей площадью <данные изъяты>, имеет вид разрешенного использования «под садовые участки» (л.д.38).

Согласно выписки из постановления Администрации Беловского городского округа Кемеровской области от 10.09.2019 №-п нежилому зданию (сторожка) общей площадью 32.1 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г.Белово, садовое общество «Мичуринец» в районе 242 км.-244 км. железной дороги, присвоен новый почтовый адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, Беловский городской округ, территория товарищества собственников недвижимости Мичуринец 244 км., <адрес> (л.д.36).

На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества 1980 года постройки, вид объекта: нежилое здание, наименование объекта – сторожка, что подтверждается данными, указанными в техническом паспорте, составленном ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 2 БТИ г.Белово по состоянию на 19.08.2019 (л.д.39-43).

Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 13.12.2019, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску Товарищества собственников недвижимости «Мичуринец» к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, за истцом признано право собственности на нежилое здание, наименование объекта: сторожка общей площадью 32.10 кв.м., расположенной по адресу Кемеровская область, Беловский городской округ, территория товарищества собственников недвижимости Мичуринец 244 км., <адрес> (л.д.44-50).

Как установлено в судебном заседании, в нежилом помещении с наименованием объекта: сторожка, общей площадью 32.10 кв.м., расположенной по адресу Кемеровская область, Беловский городской округ, территория товарищества собственников недвижимости Мичуринец 244 км., <адрес>, проживают ответчики по настоящее время – Галочкин А.Л. и Галочкина О.Г. с 2011 года, Галочкин К.А. с 2014 года, что подтверждено ими в судебном заседании от 31.07.2020г., на требование о выселении, на предписание о прекращении пользования указанным объектом недвижимости ответчики не реагируют (л.д.51-52).

Исходя из положений ст.ст.45,46 Конституции РФ гарантируемый государством объем защиты прав собственника, титульного владельца не может зависеть от вида объекта права собственности, иного вещного права (в данном случае - жилое или нежилое помещение), его целевого назначения (в данном случае - для проживания или иных целей). Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения от должника, его имущества, и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Поскольку между сторонами возник спор, связанный с пользованием ответчиками нежилым помещением, принадлежащим истцу на законных основаниях, иного объективно судом не добыто, никем не представлено, данные отношения регулируются гражданским законодательством. В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Предъявление требования о выселении является способом истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения, имеет виндикационный характер и направлено на защиту права владеющего имуществом собственника от нарушений, допущенных владеющим не собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ТСН «Мичуринец» о возложении на ответчиков Галочкина ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галочкину ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галочкина ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанности освободить нежилое здание, наименование объекта: сторожка, общей площадью 32.10 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Беловский городской округ, территория товарищества собственников недвижимости Мичуринец, 244 км., <адрес>.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.10), по составлению искового заявления в размере 4000 рублей (л.д.76), а также почтовые расходы в сумме 696 рублей 08 копеек (л.д.7,9) по направлению в адрес ответчиков и прокурора копии искового заявления с приложенными документами. В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░26, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░27, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░28, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32.10 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 244 ░░., <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░29, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░30, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░32, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 696 ░░░░░░ 08 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░