Решение по делу № 2-2862/2019 ~ М-1768/2019 от 29.03.2019

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенным по ориентиру жилой дом – <адрес>, в границах соседних земельных участках: кадастровые номера: № а нижнюю границу по границе очерченной в проекте межевого плана, в силу приобретельной давности.

    В обосновании иска истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее указанный дом до переадресации располагался по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный жилой дом построен и введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме постоянно проживали родственники истца со стороны отца и сам отец. Истец считает, что поскольку он владеет указанным жилым домом на земельном участке, указанным в Архивных выписках администрации сельских поселений <адрес>, как земля в личном пользовании, а ДД.ММ.ГГГГ и как в собственности, длительное время, а точнее с 1992г., то он приобрел право собственности в силу приобретельной давности.

    В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

    Представитель ответчика – представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Земельный участок под данным домом не сформирован. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    Право собственности на земельный участок не может быть признано по основаниям только лишь длительного пользования этим участком, поскольку право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Доводы истца о том, что его право на земельный участок подтверждается длительным пользованием земельным участком не свидетельствуют о возникновении у истца права на земельный участок, по заявленным снованиям. Длительность пользования земельным участком и оплата налогов не являются основанием для признания права собственности, поскольку возможность приобретения права собственности на находящийся в государственной (муниципальной) собственности земельный участок действующим земельным законодательством не предусмотрена.

    На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретельной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке, через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова