Решение по делу № 2-2834/2017 ~ М-1771/2017 от 05.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

    Истец ООО «КВАРТАЛ» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании иска указывается, что ООО «КВАРТАЛ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> доме являются ответчики. Истец, с учетом уточнений (л.д. 96-97), просит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80809 руб. 90 коп., расходы на представителя в размере 4000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 2624 руб. 30 коп., а всего 87434 руб. 20 коп.; с ФИО2 в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7614 руб. 11 коп., расходы на представителя в размере 500 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 400 руб. 00 коп., а всего 8514 руб. 11 коп.; с ФИО1 в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1231 руб. 55 коп., расходы на представителя в размере 500 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 400 руб. 00 коп., а всего 2131 руб. 55 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против иска возражала. Считает, что ООО «Квартал» не может являться УК. Коммунальные услуги не оплачивала вообще.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО3 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Судом установлено, что ООО «Квартал» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом и управляющей компанией многоквартирного <адрес>.

ФИО3 являлась собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ А в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником целой квартиры.

ФИО2 являлся собственником ? доли указанной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 являлся собственником ? доли указанной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, на ответчиков возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанные периоды, по адресу: <адрес>.    В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности и пени, представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства, с учетом произведенных платежей (л.д. 96-100).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений.

Ответчиками не было представлено относимых и допустимых доказательств в обоснование возражений по иску о том, что они не должны нести обязанности по оплате квартплаты за свою квартиру. Доказательств оплаты квартплаты в другую организацию ответчиком также представлено не было.

Представленными в материалы дела документами (л.д. 6-23) подтверждается факт того, что ООО «Квартал» являлся в спорный период управляющий компанией в отношении данного дома и предоставлял коммунальные услуги ответчикам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Квартал» подлежат удовлетворению, в связи с чем с ФИО3 в пользу ООО «Квартал» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80809 руб. 90 коп., расходы на представителя в размере 4000 руб. 00 коп., в силу ст. 100 ГПК РФ, расходы по госпошлине в размере 2624 руб. 30 коп., в силу ст. 98 ГПК РФ, а всего 87434 руб. 20 коп.; с ФИО2 в пользу ООО «Квартал» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7614 руб. 11 коп., расходы на представителя в размере 500 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 400 руб. 00 коп., а всего 8514 руб. 11 коп.; с ФИО1 в пользу ООО «Квартал» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1231 руб. 55 коп., расходы на представителя в размере 500 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 400 руб. 00 коп., а всего 2131 руб. 55 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80809 руб. 90 коп., расходы на представителя в размере 4000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 2624 руб. 30 коп., а всего 87434 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7614 руб. 11 коп., расходы на представителя в размере 500 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 400 руб. 00 коп., а всего 8514 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1231 руб. 55 коп., расходы на представителя в размере 500 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 400 руб. 00 коп., а всего 2131 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова