Решение по делу № 2-355/2015 ~ М-181/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-355/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2015 года г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

при секретаре Фаткуллиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной Л.С. , Нугумановой А.Р. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына: ФИО5 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ахметшина Л.С. и ФИО8 обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что, по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруг Ахметшиной Л.С. - ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о браке серии III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ года), ее сын - ФИО9, ее внук - Нугуманова А.Р. , в интересах которого действовала его мать - Нугуманова А.Р. , ее дочь - ФИО 1 , умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о рождении серии VII-AP № от ДД.ММ.ГГГГ года) приобрели по 1/4 доле каждому в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес> за 900 000 рублей. Расчет с продавцами был полностью произведен до подписания договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Прежними собственниками был передан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года. Право общей долевой собственности было ими зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 30.01,2008 года. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения 1/4 доли в праве собственности на жилое строение - индивидуальный жилой дом и 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, ее сын - ФИО9 подарил ей свою 1/4 долю в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она приняла наследство на 1/2 доли земельного участка, принадлежащую умершим: мужу - ФИО1 и дочери - ФИО 1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию за № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право долевой собственности было ею зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от 01.11.2014года. В 2011 году они снесли бревенчатый обш. тес. пристрой - литер А1, холодную пристройку - литер а, холодную пристройку - литер а1 и возвели брусчатый пристрой - литер А2, но разрешение на строительство они не брали. На жилой дом свидетельство о праве на наследство нотариус не выдала, пояснив что за счет сноса вышеуказанных литеров и возведения брусчатого пристроя - литера А2 изменилась общая площадь жилого дома и выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариус не может, так как нет разрешения на строительство вышеуказанного литера А2, поэтому право общей долевой собственности следует признавать в судебном порядке. По кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка находящегося по адресу: РБ <адрес> составляет 721 кв.м. С момента приобретения жилого дома и в дальнейшем строительства пристроя они оплачивают все платежи по содержанию дома, осуществляют текущий и капитальный ремонты. Белебеевский ГУП БТИ РБ подготовили технический паспорт нового жилого дома уже с пристроем – литером А2 от ёДД.ММ.ГГГГ года, в территориальном отделе по <адрес> Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> подготовили кадастровую выписку нового жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ <адрес> зарегистрирована Ахметшина Л.С. . Собрав документы также они обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации своего права общей долевой собственности на жилой дом, где им было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на жилой дом с возведенным уже брусчатым пристроем, кроме как в судебном порядке они этого сделать не могут. Право общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ними подтверждается:    договором купли-продажи от 18.12.2007года, свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором дарения 1/4 доли в праве собственности на жилое строение - индивидуальный жилой дом и 1/4 доли в праве собственности на земельный участок за № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о праве на наследство по завещанию за № 5№ от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой выпиской жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № 02/14/643506, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем просили суд признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 86.7 кв.м, в том числе жилой площадью 55,2 кв.м за: Ахметшиной Л.С. на ? доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом; за ФИО5 на ? доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 55,2 кв.м, находящийся по адресу: РБ, <адрес> по ? доли за каждым: ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Ахметшина Л.С. и Нугуманова А.Р. были надлежаще извещены о дате и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили и не ходатайствовали об отложении дела, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения по делу оставили на усмотрение суда.

    Изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям:

    В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела установлено, что по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруг Ахметшиной Л.С. - ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о браке серии III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ года, ее сын - ФИО9, ее внук - Нугманов А.Р., в интересах которого действует его мать - Нугуманова А.Р. , ее дочь - ФИО 1 , умершая ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельство о смерти серии II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении серии VII-AP № от ДД.ММ.ГГГГ года, приобрели по 1/4 доле каждому в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес> за 900 000 рублей.

Расчет с продавцами был полностью произведен до подписания договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право общей долевой собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 30.01,2008 года.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения 1/4 доли в праве собственности на жилое строение - индивидуальный жилой дом и 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, ФИО9 подарил Ахметшиной Л.С. свою 1/4 долю в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ахметшина Л.С. приняла наследство на 1/2 доли земельного участка, принадлежащую умершим: мужу - ФИО1 и дочери - ФИО 1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию за № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право долевой собственности было зарегистрировано Ахметшиной Л.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от 01.11.2014года.

В 2011 году истцами был снесен бревенчатый тесовый пристрой - литер А1, холодная пристройка - литер а, холодная пристройка - литер а1 и на их месте был возведен брусчатый пристрой - литер А2, однако разрешение на строительство получено истцами не было.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок от 22.08.2014 года № площадь земельного участка находящегося по адресу: РБ, <адрес> составляет 721 кв. м..

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с момента приобретения жилого дома и в дальнейшем строительства пристроя истцы оплачивают все платежи по содержанию дома, осуществляют текущий и капитальный ремонты.

Белебеевским ГУП БТИ РБ подготовили технический паспорт нового жилого дома с учетом пристроя – литер А2 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Территориальным отделом по <адрес> Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> подготовлена кадастровая выписка нового жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ <адрес> зарегистрирована истец Ахметшина Л.С. .

Право общей долевой собственности истцом на вышеуказанные объекты недвижимости подтверждаются:    договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором дарения 1/4 доли в праве собственности на жилое строение - индивидуальный жилой дом и 1/4 доли в праве собственности на земельный участок за № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о праве на наследство по завещанию за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой выпиской жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно заключению Начальника отдела строительства и архитектуры администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № пристрой (литер А2) одноэтажный, брусчатый, 2011 года постройки, пристроен к жилому дому с соблюдением строительных норм и санитарных нормативов, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеизложенное, доводы истцов нашли свое подтверждение в суде, оснований для отказа в удовлетворении их требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 86.7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,2 ░░.░ ░░: ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░; ░░ ░░░5 ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░ 1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░