Решение по делу № 2-6625/2018 ~ М-5457/2018 от 11.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беседина Е.А.,

с участием пом.прокурора ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО4 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят вынести решение о выселении и снятии с его регистрационного учета из жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Гагарина, <адрес>. В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежат 2/3 доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО2 1/3 доля в праве общей собственности. Как далее указали истцы, ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащее им жилое помещение был зарегистрирован ответчик ФИО3. В настоящее время по адресу: <адрес> квартире числится зарегистрированным только ответчик. Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-697/2017 ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу с выселением без предоставления иного жилого помещения. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено с постановлением нового решения, которым прекращено право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес> сохранением за ним права на проживание в данной квартире на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истцы считают, что на основании судебного решения с ДД.ММ.ГГГГ право на проживание в квартире у ответчика прекратилось, и он должен освободить жилое помещение. Требования истцов освободить жилое помещение после ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета ФИО3 игнорирует. Также препятствует пользованию жилым помещением истцам, по счетам за коммунальные услуги не платит.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились. Их представители ФИО8, ФИО9 в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен. Возражений по иску не представил, причину неявки в суд не сообщил.

    Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, заслушав заключение пом.прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    Судом установлено, что ФИО1 принадлежат 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного гр. ФИО10, гр. ФИО11, гр. ФИО12, гр. ФИО13, гр. ФИО14 в пользу гр. ФИО1, гр. ФИО15, гр. ФИО16 Договоро удостоверил государственный нотариус Балашихинской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрирован Балашихинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, рег.№, а также свидетельства о праве на наследство по закону от гр. ФИО16, выданного ФИО18, и.о. нотариуса Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности истиц зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Право собственности на квартиру распределено следующим образом: ФИО1 принадлежат 2/3 доли; ФИО2 1/3 доля в праве общей собственности.

Согласно представленной в дело выписке из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик - ФИО3. Кроме ответчика, в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Истцы указали, что никто кроме ответчика в квартире не проживает. Ответчик отказывается освободить квартиру от своего присутствия и подать заявление в уполномоченный орган снятии с регистрационного учета.

У суда отсутствуют основания не доверять пояснениям истцов, поскольку их пояснения согласуются с письменными доказательствами, представленными в деле и не опровергнуты со стороны ответчика.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 сохранено право временного пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств наличия установления дополнительного срока пользования квартирой для ответчика не представлено. Следовательно, право пользование жилым помещением у ответчика прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с утратой права пользования жилым помещением ответчик был обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и подать заявление о снятии с регистрационного учета по требованию собственников. Невыполнением указанных обязанностей, ответчиком нарушаются права и охраняемые законом интересы истиц, которые они могут восстановить в судебном порядке путем предъявления соответствующего иска.

С учетом того, что ответчик выехать из указанного жилого помещения отказывается, продолжает проживать и пользоваться им, ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия МУ МВД России «Балашихинское» (отдел по вопросам миграции) ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд <адрес>.

Федеральный судья:                        Беседина Е.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

____________