Решение по делу № 2-1116/2016 ~ М-459/2016 от 20.02.2016

№ 2-1116/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» марта 2016 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

с участием представителя истца Костыгова Ю.Н. – Семенова В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Митряшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костыгова Ю.Н. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом – квартиру,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ,

УСТАНОВИЛ:

Костыгов Ю.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указывает о том, что на основании договора купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ купил у колхоза им. К.Маркса, в лице ФИО1, квартиру, состоящую из трех жилых комнат, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был удостоверен управляющей делами Малиновской сельской администрации. Указывает, что непрерывно проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, производит коммунальные и текущие ремонты, оплачивает все коммунальные платежи и несет все расходы по содержанию указанной квартиры. Указанной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. По обращению в Белебеевский филиал ГУП БТИ РБ для изготовления технического паспорта на объект, истцу было разъяснено, что он по незнанию в ДД.ММ.ГГГГ году не зарегистрировал договор купли-продажи квартиры в Бюро технической инвентаризации и ему предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Костыгов Ю.Н., извещен в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, явился его представитель по доверенности.

Ответчик – представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя и вынести решение на усмотрение суда. Указывает, что в случае удовлетворения исковых требований, вступивший в законную силу судебный акт послужит основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии со статьями 17 и 18 Закона о регистрации.

С учетом мнения представителя истца, мнения представителя ответчика, третьего лица, содержащихся в письменных ходатайствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Костыгова Ю.Н. – Семенов В.В. исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, на удовлетворении требований настаивал.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 549, ст. 554 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно договора купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ Костыгов Ю.Н. приобрел у колхоза им. К.Маркса, в лице ФИО1, квартиру, состоящую из трех жилых комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Договор удостоверен управляющей делами Малиновской сельской администрации.

Постановлением и.о. Главы сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, расположенной по адресу <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>

Выписка из домовой книги, выданная администрацией сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ содержит следующие сведения: владелец дома (квартиры, комнаты) Костыгов Ю.Н., жилое помещение расположено по адресу: <адрес> Общая площадь дома (квартиры, комнаты) составляет <данные изъяты>., жилая площадь составляет <данные изъяты>., количество комнат: <данные изъяты>, зарегистрированы: Костыгов Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; жена ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, расположено жилое строение под инвентарным номером 3020, общая площадь жилого дома <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>.

Сведениями о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Белебеевский филиал ГУП Бюро технической инвентаризации, не располагает, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом достоверно установлено, истец в ДД.ММ.ГГГГ приобрел вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи, договор удостоверен управляющей делами Малиновской сельской администрации, спор о праве отсутствует. Вместе с тем, суд принимает во внимание, что истец на протяжении длительного времени владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, производит коммунальные и текущие ремонты, оплачивает коммунальные платежи, несет все расходы по ее содержанию.

При таких обстоятельствах совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Костыгова Ю.Н. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом – квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Костыговым Ю.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья <данные изъяты> О.В. Савина

<данные изъяты>

<данные изъяты>