Решение по делу № 2-409/2014 ~ М-291/2014 от 14.03.2014

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 мая 2014 года г. Баймак РБ

    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Туленковой Н.А.,

с участием заявителя ФИО 1, ее представителя ФИО 5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО 1 к администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО 1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> и поддержала исковые требования в судебном заседании, указав, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен им с супругом и отведен на имя ее супруга ФИО 4 решением исполкома <данные изъяты> трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №, гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО 4 умер. Оформить свое право собственности на гараж и земельный участок она не может, так как выяснилось, что ранее ее супругом право собственности на земельный участок и гараж не было оформлено. Считает, что земельный участок и гараж находились в их с супругом общей собственности, она владела добросовестно этим имуществом со времени строительства в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, просит признать ее право собственности по праву приобретательной давности. Государственная регистрация права собственности на гараж по неизвестной истице причине не была своевременно произведена в БТИ. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в вышеуказанном решении не записано имя и отчество мужа (указаны только инициалы), а также не указан адрес, соответствующий настоящему, оформить принятие наследства в виде гаража и земельного участка не представляется возможным. Вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено в период брака, поэтому истица считает, что оно являлось общей совместной собственностью супругов. Дети, указанные в качестве третьих лиц, отказались от принятия наследства после смерти своего отца (мужа истицы), о чём подали заявления нотариусу. В исковом заявлении просит установить факт принадлежности её мужу правоустанавливающего документа в виде вышеуказанного Решения исполкома горсовета, установить факт владения мужем гаражом и земельным участком и признать право собственности на гараж и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу. Свой иск считает обоснованным исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст.234 ГК РФ.

Представитель истца ФИО 5 иск поддержал в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам и основаниям.

Представитель ответчика, администрации городского поселения <адрес>, ФИО 6 на судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что в части, касающейся гаража, иск признает, а в части, касающейся земельного участка, отношение к иску должно быть выражено представителями администрации муниципального района <адрес>

Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, ФИО 7 на судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя администрации района, в заявлении указал, что иск ФИО 1 признает в полном объёме.

Третье лицо, нотариус ФИО 8, и представители другого третьего лица, <данные изъяты> филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», также будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и вышеперечисленных третьих лиц.

Другие третьи лица, ФИО 2 и ФИО 3, в ходе судебного заседания показали, что им известно об открывшемся наследстве к имуществу их отца - ФИО 4. На наследство не претендуют, с иском своей матери были заранее ознакомлены, иск поддерживают.

Выслушав истицу ФИО 1, её представителя ФИО 5, третьих лиц ФИО 2 и ФИО 3, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.

Из свидетельства о смерти ФИО 4 видно, что он умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака истица вступила в брак с ФИО 4 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО 1.

Из решения исполкома <данные изъяты> трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок под строительство автогаража отведен гражданину ФИО 4

Хотя в вышеуказанном решении не указан полный адрес участка и не полностью указано имя застройщика, место расположения земельного участка и имя застройщика устанавливаются из справки Муниципального бюджетного учреждения «Архитектура» муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, земельному участку с кадастровым номером №, выделенному гр.ФИО 4 на основании <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство автогаража» присвоен адрес: <адрес> Суд находит возможным установить факт принадлежности данного правоустанавливающего документа мужу истицы.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку в вышеуказанном Решении исполкома горсовета не указано право, на котором предоставлен земельный участок, считается, что он предоставлен на праве собственности.

В кадастровом паспорте земельного участка сведения о зарегистрированных правах не указаны, кадастровая стоимость земельного участка – 36490,75 рублей.

Из технического паспорта автогаража, видно, что годом постройки гаража является ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость - 30996 руб.

Учитывая вышеперечисленные доказательства, суд находит возможным установить факт владения мужем истицы гаражом и земельным участком.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд считает, что истица является единственным правопреемником своего мужа, который может быть признан приобретшим право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Её дети отказались от принятия наследства, соответствующие заявления зарегистрированы у нотариуса. Из заявлений, поданных нотариусу ФИО 2 и ФИО 3, следует, что им известно об открывшемся наследстве к имуществу их отца - ФИО 4, в управление наследственным имуществом они не вступали, на наследство не претендуют.

Поскольку срок фактического владения гаражом умершим ФИО 4 и истицей ФИО 1 превышает 15 лет, суд находит, что признание права собственности на недвижимое имущество на основании ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности является обоснованным.

Принимая во внимание, что земельный участок был отведен до принятия действующего Земельного кодекса РФ, суд считает, что на земельный участок, на котором находится гараж, также может быть признано право частной собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО 1 удовлетворить.

Признать за ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения окончательного решения через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: (подпись) Байрамгулова Н.Н.

Копия верна. Судья: Байрамгулова Н.Н.