Решение по делу № 2-1413/2015 ~ М-798/2015 от 10.03.2015

7

Дело №2-1413

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

с участием прокурора Сигановой Т.В.,

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

03 апреля 2015 года

гражданское дело по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Обрывко ФИО10, Обрывко ФИО11 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, к Обрывко ФИО12, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Обрывко ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к Обрывко ФИО14, Обрывко ФИО15, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Обрывко ФИО16, Обрывко ФИО17, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

Свои требования мотивировали тем, что решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес><адрес> В связи с тем, что указанная квартира не была реализована на вторичных торгах, она была передана ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» в счет погашения задолженности по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГг. ОАО «АФЖС» было получено свидетельство № <адрес> о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

До настоящего времени в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, без каких- либо правовых оснований проживают и зарегистрированы: Обрывко ФИО18, Обрывко ФИО19, Обрывко ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Обрывко ФИО21.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Письмом № ДО-1841/1 от 25.09.2014г. ОАО «АФЖС» уведомило ответчиков об изменении собственника квартиры и просило снять себя с регистрационного учета с и освободить жилое помещение в срок до 15.10.2014г. До настоящего времени никаких действий по освобождению данного жилого помещения и снятия с регистрационного учета ответчиками не произведено.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем на праве собственности ОАО «АФЖС» жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Одновременно поясняем, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером <данные изъяты> запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

В соответствии с учредительными документами общества в новой редакции изменено наименование общества: полное наименование общества – открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства», сокращенное наименование ОАО «АФЖС» или ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства».

Просит выселить Обрывко ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Обрывко ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Обрывко ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Обрывко ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры, принадлежащей на праве собственности ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать Обрывко ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Обрывко ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Обрывко ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Обрывко ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>.

Взыскать с Обрывко ФИО30, Обрывко ФИО31, Обрывко ФИО32 расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

В дальнейшем представителем истца Косенко И.В., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточнены исковые требования.

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Обрывко ФИО33, Обрывко ФИО34 и выселить их из жилого помещения.

Обрывко ФИО35, Обрывко ФИО36 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. с Обрывко ФИО37, Обрывко ФИО38 и Обрывко ФИО39.

В судебном заседании представитель истца Косенко И.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства на которых они основаны. Просит уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Обрывко С.В. уточненные исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> выселении из жилого помещения признал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Обрывко Л.В. уточненные исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> выселении из жилого помещения признала в полном объеме.

Ответчик Обрывко А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери, Обрывко К.С. уточненные исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу:

<адрес>, <адрес> признала в полном объеме.

В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства МКУ «Управление образования города Белово» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца Косенко И.В., действующего на основании доверенности, ответчиков: истцов Обрывко С.В., Обрывко Л.В., Обрывко А.А., действующую за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Обрывко К.С., заключение прокурора Сиганову Т.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В дальнейшем указанная квартира была передана ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» в счет погашения задолженности по решению суда.

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Обрывко ФИО40 и Обрывко ФИО41 до настоящего времени зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы ответчики Обрывко ФИО42 и ее несовершеннолетняя дочь, Обрывко ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обращалось к ответчикам Обрывко с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается требованием. Однако до настоящего времени ответчики: Обрывко С.В. и Обрывко Л.В. не снялись с регистрационного учета и не выселились из занимаемого жилого помещения. Ответчица Обрывко А.А. совместно с несовершеннолетней дочерью Обрывко К.С. выселились из квартиры по адресу: <адрес>, однако не снялась с регистрационного учета.

Судом установлено, что какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиками спорным жилым помещением, между сторонами не заключались.

До настоящего времени ответчики Обрывко С.В., Обрывко Л.В., Обрывко А.А. и Обрывко К.С. добровольно не снялись с регистрационного учета, а Обрывко С.В. и Обрывко Л.В. не выселились по указанному адресу, что препятствует истцам в реализации прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, у ответчиков Обрывко отсутствует право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, а их регистрация и проживание по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истцам, как собственникам жилого помещения на пользование и распоряжение им. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ОАО «АФЖС» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ оплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» с Обрывко С.В., Обрывко Л.В., Обрывко А.А. необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Обрывко ФИО44, Обрывко ФИО45 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

Признать Обрывко ФИО46, Обрывко ФИО47, Обрывко ФИО48, Обрывко ФИО49 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для УФМС России по Кемеровской области для снятия Обрывко ФИО50, Обрывко ФИО51, Обрывко ФИО52, Обрывко ФИО53 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Взыскать в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» с Обрывко ФИО54, Обрывко ФИО55, Обрывко ФИО56 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко

Верно:

Судья В.М.Голубченко