Решение по делу № 2-2917/2012 ~ М-2822/2012 от 21.09.2012

Дело № 2-2917

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

18 октября 2012 г.

дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 городского округа о сохранении жилого помещения – квартиры в переустроенном виде.

Свои требования мотивирует тем, что они на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> Во время проживания ими была осуществлена перепланировка в квартире в виде демонтажа кухонного очага. Вместе с ними проживала ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они решили приватизировать квартиру и необходимо узаконить перепланировку.

Просят сохранить жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> перепланированном состоянии со следующими показателями: количество комнат две, общая площадь <данные изъяты>м., в том числе: жилая площадью - <данные изъяты>.м., вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. Просит сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт<данные изъяты>, <адрес>, дом. <данные изъяты>. <данные изъяты> в переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: комнат две, общей площадью <данные изъяты>.м.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причине неявки не сообщила.

ФИО4 городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО4, против заявленных требований не возражают.

Суд, выслушав истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ними проживала ФИО3, которая <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. При приватизации квартиры выяснилось, что в квартире истцами была произведена перепланировка.

В результате общая площадь квартиры изменилась и стала <данные изъяты> кв.м.

Согласно акта обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ, работы по перепланировке двухкомнатной квартиры: демонтаж кухонного очага выполнены самовольно. Выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения (двухкомнатной квартиры) по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, со следующими основными показателями: количество комнат две, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты>.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты>.м.

Поскольку сохранение жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: комнат две, общая площадь <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено 23.10.2012 года.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко