Определение по делу № 2-3217/2019 ~ М-2237/2019 от 19.04.2019

Дело № 2-3217/2019 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 августа 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Столичные Финансы" к Пайзуллаеву Нурмурату о расторжении договора об отступном,

установил:

Истец ООО "Столичные Финансы" обратился в суд с иском к ответчику Пайзуллаеву Нурмурату о расторжении договора об отступном.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

Настоящее мировое соглашение заключается в целях прекращения гражданского дела № 2-3217/19, находящегося в производстве Балашихинского городского суда Московской области, возникшего в связи с предъявлением исковых требований ООО "Столичные финансы" к Пайзуллаеву Нурмурату о расторжении договора (соглашения) об отступном от 03.07.2015 г., заключенного между Пайзуллаевым Н. и ООО "Столичные финансы", восстановлении права залога ООО "Столичные финансы" на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 77.4 кв.м., расположенную на 11 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, шоссе Балашихинское, <адрес> на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов.

Истец и Ответчик на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, при согласии третьих лиц, привлеченных к участию в деле, заключили настоящее Мировое соглашение на следующих условиях:

1.    Расторгнуть договор (соглашение) об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пайзуллаевым Нурмуратом и ООО «Столичные финансы».

2.    Признать за Пайзуллаевым Нурмуратом право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384, расположенную по адресу: <адрес>.

3.    Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ООО "Столичные финансы".

4.    Восстановить право залога (ипотеки) ООО «Столичные финансы» на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384 расположенную по адресу: <адрес> (далее - объект ипотеки) на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

5.    Долг Пайзуллаева Нурмурата перед ООО "Столичные финансы", прекращенный в результате предоставления им отступного по Договору (соглашению) об отступном от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 205 562 (два миллиона двести пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля восстановить.

6.    Пайзуллаев Нурмурат обязуется оплатить долг в размере 2 205 562 рубля, указанный в п. 5 настоящего Мирового соглашения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, погашая его по частям в следующем порядке:

    не позднее 15-го числа каждого месяца, следующего за месяцем подписания и утверждения судом настоящего Мирового соглашения, осуществлять погашение долга в размере не менее 20 000 (двадцати тысяч) рублей ежемесячно, до полного и окончательного погашения долга.

7.    Погашение долга, указанного в п. 5 Мирового соглашения, в порядке, установленном п. 6 Мирового соглашения, производится Пайзуллаевым Нурмуратом по реквизитам банковского счета ООО "Столичные финансы":

расчетный счет: 40№,

АО "Альфа-Банк", <адрес>,

БИК: 044525593,

Кор.счет: 30№.

В случае изменения реквизитов банковского счета, ООО "Столичные финансы" извещает Пайзуллаева Нурмурата об этом посредством отправки заказного/ценного письма по последнему известному адресу его места жительства/регистрации с приложением изменившихся реквизитов.

8.    Право залога (ипотеки), указанное в п. 4 настоящего Мирового соглашения, обеспечивает исполнение обязательств Пайзуллаева Нурмурата перед ООО "Столичные финансы" по возврату долга (оплате денежных средств), указанного в п. 5 Мирового соглашения.

9.    Право залога (ипотеки) действует до полного исполнения Пайзуллаевым Нурмуратом обязательств по настоящему Мировому соглашению.

10.    В случае допущения Пайзуллаевым Нурмуратом просрочки исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, в том числе хотя бы однократного нарушения порядка погашения долга в части срока или суммы платежа, предусмотренного п. 6 Мирового соглашения, то ООО "Столичные финансы" вправе обратиться в Балашихинский городской суд Московской области за получением исполнительного листа по настоящему делу на принудительное и досрочное взыскание оставшейся суммы долга по п. 5 Мирового соглашения, а также исполнительного листа об обращении взыскания на предмет залога, указанный в п. 4 Мирового соглашения.

11.    В случае допущения Пайзуллаевым Нурмуратом просрочки исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, в том числе хотя бы однократного нарушения порядка погашения долга в части срока или суммы платежа, предусмотренного п. 6 Мирового соглашения, на невозвращенную сумму займа начинают начисляться проценты за пользование займом исходя из ставки 3 % в месяц.

12.    В случае нарушения Пайзуллаевым Нурмуратом условий настоящего Мирового соглашения и обращения ООО "Столичные финансы" в суд за выдачей исполнительного листа на обращение взыскания на предмет залога, начальная продажная цена права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384, расположенную по адресу: <адрес> составит 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

13.    Пайзуллаев Нурмурат подтверждает законность гражданско-правовых отношений, сложившихся между ним и ООО "Столичные финансы" по выдаче ему денежного займа в размере 1 500 000 рублей по договору займа от № от ДД.ММ.ГГГГ, а также законность заключения им и ООО "Столичные финансы" соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, в результате исполнения которого право собственности на заложенное имущество в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384 расположенную по адресу: <адрес> перешло к ООО "Столичные финансы", а право требования долга было прекращено.

14.    Пайзуллаев Нурмурат подтверждает, что обманных действий со стороны сотрудников ООО "Столичные финансы", в том числе Клименкова Александра Юрьевича, а также иных лиц, как то Глуховой Елены Сергеевны, Климова Сергея Александровича, направленных на приобретение ООО "Столичные финансы" права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384 расположенную по адресу: <адрес> результате заключения соглашения об отступном в обмен на оплату суммы ФИО1 не было.

15.    Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, государственная пошлина в размере 3000 рублей, уплаченная истцом за рассмотрение судом искового заявления, а также любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Государственная пошлина в размере 3000 рублей подлежат возврату истцу из бюджета в связи с утверждением по делу настоящего Мирового соглашения.

16.    Поскольку исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению обеспечено залогом (ипотекой), то Пайзуллаев Нурмурат вправе обратиться к ООО "Столичные финансы" с заявлением о предоставлении "ипотечных каникул", если будут иметь место обстоятельства, являющиеся в соответствии с законом основанием для предоставления "ипотечных каникул".

Процедура обращения Пайзуллаева Нурмурата за предоставлением "ипотечных каникул" должны быть осуществлена в соответствии с законом.

17.    Третьи лица: Климов Сергей Александрович, Колосова (Глухова) Елена Сергеевна, не возражают против заключения сторонами настоящего Мирового соглашения, поскольку не имеют в отношении предмета спора 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384 расположенную по адресу: <адрес> каких либо прав, а их право залога на данный объект недвижимости было погашено до заключения сторонами настоящего Мирового соглашения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

18.    Пайзуллаев Максат Нурмуратович не возражают против заключения сторонами настоящего Мирового соглашения.

19.    Настоящее Мировое соглашение является основанием для:

- Аннулирования регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ООО "Столичные финансы" на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384 расположенную по адресу: <адрес>;

- Внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве залога (ипотеки) ООО «Столичные финансы» на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384 расположенную по адресу: <адрес>.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 7-ми экземплярах, по одному для каждой стороны, один экземпляр для суда, один экземпляр для предоставления в Росреестр.

Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела.

Выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд считает возможным утверждение мирового соглашения.

В соответствии со ст.39 ч. 1, 2 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд утверждает данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами ООО "Столичные Финансы" и Пайзуллаевым Нурмуратом, по условиям которого:

Настоящее мировое соглашение заключается в целях прекращения гражданского дела № 2-3217/19, находящегося в производстве Балашихинского городского суда Московской области, возникшего в связи с предъявлением исковых требований ООО "Столичные финансы" к Пайзуллаеву Нурмурату о расторжении договора (соглашения) об отступном от 03.07.2015 г., заключенного между Пайзуллаевым Н. и ООО "Столичные финансы", восстановлении права залога ООО "Столичные финансы" на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 77.4 кв.м., расположенную на 11 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, шоссе Балашихинское, <адрес> на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов.

Истец и Ответчик на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, при согласии третьих лиц, привлеченных к участию в деле, заключили настоящее Мировое соглашение на следующих условиях:

1.    Расторгнуть договор (соглашение) об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пайзуллаевым Нурмуратом и ООО «Столичные финансы».

2.    Признать за Пайзуллаевым Нурмуратом право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384, расположенную по адресу: <адрес>.

3.    Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ООО "Столичные финансы".

4.    Восстановить право залога (ипотеки) ООО «Столичные финансы» на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384 расположенную по адресу: <адрес> (далее - объект ипотеки) на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

5.    Долг Пайзуллаева Нурмурата перед ООО "Столичные финансы", прекращенный в результате предоставления им отступного по Договору (соглашению) об отступном от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 205 562 (два миллиона двести пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля восстановить.

6.    Пайзуллаев Нурмурат обязуется оплатить долг в размере 2 205 562 рубля, указанный в п. 5 настоящего Мирового соглашения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, погашая его по частям в следующем порядке:

    не позднее 15-го числа каждого месяца, следующего за месяцем подписания и утверждения судом настоящего Мирового соглашения, осуществлять погашение долга в размере не менее 20 000 (двадцати тысяч) рублей ежемесячно, до полного и окончательного погашения долга.

7.    Погашение долга, указанного в п. 5 Мирового соглашения, в порядке, установленном п. 6 Мирового соглашения, производится Пайзуллаевым Нурмуратом по реквизитам банковского счета ООО "Столичные финансы":

расчетный счет: 40702810402610000349,

АО "Альфа-Банк", <адрес>,

БИК: 044525593,

Кор.счет: 30№.

В случае изменения реквизитов банковского счета, ООО "Столичные финансы" извещает Пайзуллаева Нурмурата об этом посредством отправки заказного/ценного письма по последнему известному адресу его места жительства/регистрации с приложением изменившихся реквизитов.

8.    Право залога (ипотеки), указанное в п. 4 настоящего Мирового соглашения, обеспечивает исполнение обязательств Пайзуллаева Нурмурата перед ООО "Столичные финансы" по возврату долга (оплате денежных средств), указанного в п. 5 Мирового соглашения.

9.    Право залога (ипотеки) действует до полного исполнения Пайзуллаевым Нурмуратом обязательств по настоящему Мировому соглашению.

10.    В случае допущения Пайзуллаевым Нурмуратом просрочки исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, в том числе хотя бы однократного нарушения порядка погашения долга в части срока или суммы платежа, предусмотренного п. 6 Мирового соглашения, то ООО "Столичные финансы" вправе обратиться в Балашихинский городской суд Московской области за получением исполнительного листа по настоящему делу на принудительное и досрочное взыскание оставшейся суммы долга по п. 5 Мирового соглашения, а также исполнительного листа об обращении взыскания на предмет залога, указанный в п. 4 Мирового соглашения.

11.    В случае допущения Пайзуллаевым Нурмуратом просрочки исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, в том числе хотя бы однократного нарушения порядка погашения долга в части срока или суммы платежа, предусмотренного п. 6 Мирового соглашения, на невозвращенную сумму займа начинают начисляться проценты за пользование займом исходя из ставки 3 % в месяц.

12.    В случае нарушения Пайзуллаевым Нурмуратом условий настоящего Мирового соглашения и обращения ООО "Столичные финансы" в суд за выдачей исполнительного листа на обращение взыскания на предмет залога, начальная продажная цена права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384, расположенную по адресу: <адрес> составит 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

13.    Пайзуллаев Нурмурат подтверждает законность гражданско-правовых отношений, сложившихся между ним и ООО "Столичные финансы" по выдаче ему денежного займа в размере 1 500 000 рублей по договору займа от № от ДД.ММ.ГГГГ, а также законность заключения им и ООО "Столичные финансы" соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, в результате исполнения которого право собственности на заложенное имущество в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384 расположенную по адресу: <адрес> перешло к ООО "Столичные финансы", а право требования долга было прекращено.

14.    Пайзуллаев Нурмурат подтверждает, что обманных действий со стороны сотрудников ООО "Столичные финансы", в том числе Клименкова Александра Юрьевича, а также иных лиц, как то Глуховой Елены Сергеевны, Климова Сергея Александровича, направленных на приобретение ООО "Столичные финансы" права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384 расположенную по адресу: <адрес> результате заключения соглашения об отступном в обмен на оплату суммы долга не было.

15.    Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, государственная пошлина в размере 3000 рублей, уплаченная истцом за рассмотрение судом искового заявления, а также любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Государственная пошлина в размере 3000 рублей подлежат возврату истцу из бюджета в связи с утверждением по делу настоящего Мирового соглашения.

16.    Поскольку исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению обеспечено залогом (ипотекой), то Пайзуллаев Нурмурат вправе обратиться к ООО "Столичные финансы" с заявлением о предоставлении "ипотечных каникул", если будут иметь место обстоятельства, являющиеся в соответствии с законом основанием для предоставления "ипотечных каникул".

Процедура обращения Пайзуллаева Нурмурата за предоставлением "ипотечных каникул" должны быть осуществлена в соответствии с законом.

17.    Третьи лица: Климов Сергей Александрович, Колосова (Глухова) Елена Сергеевна, не возражают против заключения сторонами настоящего Мирового соглашения, поскольку не имеют в отношении предмета спора 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384 расположенную по адресу: <адрес> каких либо прав, а их право залога на данный объект недвижимости было погашено до заключения сторонами настоящего Мирового соглашения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

18.    Пайзуллаев Максат Нурмуратович не возражают против заключения сторонами настоящего Мирового соглашения.

19.    Настоящее Мировое соглашение является основанием для:

- Аннулирования регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ООО "Столичные финансы" на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384 расположенную по адресу: <адрес>;

- Внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве залога (ипотеки) ООО «Столичные финансы» на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011003:1384 расположенную по адресу: <адрес>.

Производство по делу по иску ООО "Столичные Финансы" к Пайзуллаеву Нурмурату о расторжении договора об отступном прекратить.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней через Балашихинский городской суд Московской области.

Судья Буянтуева Т.В.