Решение по делу № 2-697/2012 ~ М-803/2012 от 13.08.2012

Дело № (1)/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года                                                                          город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО5, с участием представителя истцов по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с правом общей долевой собственности в домовладении,

установил:

ФИО2, В.К. обратились в суд к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу ФИО4 с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что на основании решения Балашовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками, по 1/3 доли, жилого дома № со строениями, сооружениями, расположенными по <адрес> в г.Балашове Саратовской области, сособственником 1/3 доли домовладения является ФИО4 При обращении в администрацию Балашовского муниципального района истцам в предоставлении земельного участка на праве общей долевой собственности отказано, в связи с отсутствием обращения другого сособственника. За защитой нарушенных прав на долю земельного участка собственники доли жилого дома обратились в суд к другому собственнику с требованиями о признании общей долевой собственности, за каждым по 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО6.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании на заявленном иске настаивает, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в собственности, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исходя из части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по 1/3 доли жилого дома, со строениями, сооружениями, расположенными на земельном участке, который находится в государственной собственности. Сособственник 1/3 доли жилого дома, в установленном законом порядке не оформил право на долю земельного участка.

Изложенные обстоятельства подтверждаются решением Балашовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО2 и ФИО3 права общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на домовладение, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, <адрес> состоящее из жилого дома общей площадью 272,6 кв.м., со строениями, сооружениями: четыре сарая: четыре сарая (литера Б.В.Г,Д), уборной (литер Е), забора (литер Ж) (л.д.14-16).

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании копии решения Балашовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилой дом со строениями, сооружениями, по адресу: Саратовская область, город Балашов, <адрес> (л.д.17).

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании копии решения Балашовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилой дом со строениями, сооружениями, по адресу: Саратовская область, город Балашов, <адрес>л.д.18).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 28/030/2012-440 от 23.04.2012 года, что жилой дом со строениями, сооружениями по адресу: Саратовская область, г.Балашов, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО4 (доля в праве 1/3) (л.д.11-13).

Уведомлением Балашовского отдела Управления Росреестра по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: Саратовская область, г.Балашов, <адрес> (л.д.10).

Кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, <адрес> площадью 1066+/-11 кв.м., кадастровый номер № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Уведомлением главы администрации Балашовского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 о рассмотрении заявления ФИО2 и ФИО3 о предоставлении на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балашов, <адрес>, что жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким лицам, и от сособственника ФИО4 заявления о приобретении прав на земельный участок не поступало (л.д.5).

Распоряжением главы администрации Балашовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане из категории земель населенных пунктов общей площадью 1066 кв.м. по адресу: Саратовская область, г.Балашов, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства по фактическому пользованию (л.д.6).

Межевым планом земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балашов, <адрес> (л.д.28-38).     

При установленных обстоятельствах по делу сособственники доли жилого дома со строениями, сооружениями, расположенными на земельном участке, находящемся в государственной собственности, используют земельный участок по целевому назначению, обладают правом на соответствующую долю земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО2, ФИО3 к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с правом общей долевой собственности в домовладении.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 1066 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, город Балашов, <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 1066 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, город Балашов, <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (28 сентября 2012 года).

Председательствующий              И.Т. Чередникова