Решение по делу № 2-203/2012 ~ М-143/2012 от 20.03.2012

Дело № 2- 203/2012

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово      

                       «20» апреля 2012 года       

гражданское дело по иску Фроловой <данные изъяты> к администрации Беловского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Фролова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, указывая, что в она, <данные изъяты> являются собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> <данные изъяты> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> В данной квартире они зарегистрированы и проживают с <данные изъяты> что подтверждается записью в домовой книге. <данные изъяты> являющийся собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, умер. Для оформления наследства она обратилась в БТИ г. Белово, где при обмере квартиры была обнаружена перепланировка в виде переоборудования холодной пристройки. Получено техническое заключение по обследованию строительных конструкций жилого дома, согласно которому дефектов не выявлено. Несущие и ограждающие строительные конструкции дома находятся в исправном состоянии, при котором техническое состояние квартиры в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Просит сохранить выполненные работы по перепланировке в переустроенном виде в квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

В суде истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, в отзыве на исковое заявление возражений по иску не имеет.

Третьи лица на стороне истца - <данные изъяты>. в судебное заседание не явились. <данные изъяты>. - в связи со смертью, <данные изъяты> - причина неявкинеизвестна.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, самовольно переустроенное и (или) перепланированное, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью.

          Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <данные изъяты> «<данные изъяты>., ведущего специалиста комитета по управлению муниципальным имуществом Беловского района, действующего на основании решения, утвержденного председателем Беловского районного Совета от <данные изъяты>, продало <данные изъяты>, Фроловой <данные изъяты>, действующей за себя и <данные изъяты> квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>л.д. 4).

Из технического паспорта на жилой дом видно, что жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты>. имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м, год постройки <данные изъяты> (л.д. 7-9).

Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций жилого дома по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> <данные изъяты>. дефектов не выявлено. Несущие и ограждающие строительные конструкции дома находятся в исправном состоянии, при котором техническое состояние квартиры в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. По действующим нормам (СниП 23-02-2003г. «Тепловая защита зданий») фактическая толщина наружных стен, утепление чердачного перекрытия и полов обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры <данные изъяты> в жилом доме по <данные изъяты>

Из копии свидетельства о смерти видно, что <данные изъяты> (л.д. 15).

         Из копии свидетельства о смерти от <данные изъяты>. следует, что <данные изъяты> года рождения, умер <данные изъяты> года (л.д. 19).

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить иск Фроловой <данные изъяты> и сохранить выполненные работы по перепланировке в переустроенном виде в квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <данные изъяты>

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Фроловой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать законной перепланировку квартиры по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, в реконструированном состоянии, со следующими основными показателями: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., количество комнат - <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья:                                   В.И. Иванов