Решение по делу № 2-2819/2020 ~ М-2721/2020 от 16.11.2020

Дело № 2-2819/2020 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2020-004721-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> 25 декабря 2020 года

дело по иску индивидуального предпринимателя Сандыркина ВМ к Зацепилову ВН о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИП Сандыркин В.М. обратился в суд с иском к Зацепилову В.Н. о взыскании задолженности.

Свои требования мотивируют тем, что между ИП Сандыркиным В.М. (истец) и ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс» (Должник) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды здания № №, согласно которому истец передал Должнику во временное пользование за ежемесячную плату в размере 150000 рублей (пункт 3.2 Договора) нежилое здание площадью 563,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора Должник обязался ежемесячно вносить арендную плату не позднее десятого числа текущего месяца.

Вместе с тем, Должник в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанные обязательства по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 917419 руб. долга по арендной плате, а также 8950 руб. неустойки.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс» в пользу Сандыркина В.М. была взыскана задолженность в размере 917419 руб. долга по арендной плате, 8950 руб. неустойки, а также 8991 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Всего взыскано 935360 руб.

В обеспечение обязательства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, между ИП Сандыркиным В.М. и гражданином Зацепиловым В.Н. был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.1 которого Зацепилов В.Н. (Поручитель) обязуется отвечать перед Истцом за исполнение ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс» обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1, 2.2. договора поручительства поручитель несет солидарную ответственность и отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, включая: уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытках Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Должник ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс» произвел частичную оплату в размере 225000 рублей.

Денежные средства в размере 710360 рублей до сих пор не уплачены Истцу, следовательно, поручитель обязан их уплатить.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4.2.1 Договора за просрочку уплаты арендной платы предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Согласно приложенному расчету неустойка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом частично взысканной, составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 361951 рубль 50 коп.

Согласно п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензии, однако ответа на нее не последовало.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 710360 рублей. Взыскать с ответчика неустойку 361951 рубль 50 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 13937 рублей.

Истец ИП Сандыркин В.М. просил рассмотреть дело в его отсутствие, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца Машковский М.В., действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны, дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Зацепилов В.Н. исковые требования не признал, не считает, что должен отвечать по долгам ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс».

Третье лицо ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс», своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ,по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч.1 ст.610 Гражданского кодекса РФдоговор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ч.1 ст.650 Гражданского кодекса РФпо договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно ч.1 ст.651 Гражданского кодекса РФдоговор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч.1 ст.361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнетв будущем.

Согласно ст.362 Гражданского кодекса РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, еслизакономили договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст.422 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст.425 Гражданского кодекса РФдоговор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено п.1 ст.307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст.310 Гражданского кодекса РФустановлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Сандыркиным В.М. и ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс» заключен договора аренды здания №

Согласно п.1.1 договора Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору за плату нежилое здание общей площадью 563,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № №. Здание расположено на земельном участке с кадастровым № №, площадью 2000 кв.м. Здание будет использоваться для организации ремонта и экспертизы технического оборудования. Здание передается согласно акту приема-передачи (Приложение №), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п.1.2 договора здание принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1.3 договора здание сдается в аренду сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пп.«е» п.2.2 договора, арендатор обязан своевременно вносит арендную плату, оплату за электроэнергию, коммунальные платежи до заключения прямых договоров. Самостоятельно за свой счет обеспечивать теплоснабжение и горячее водоснабжение здания.

Согласно п.п.«а» п.2.3 Арендодатель имеет право требовать своевременного внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных условиями настоящего договора.

Из п.3.1. договора усматривается, что плата за пользованием Здания в течении срока действия настоящего договора вносится Арендатором ежемесячно, не позднее ДД.ММ.ГГГГоплачиваемого) месяца. Арендная плата за неполный календарный месяц (за первый или последний) рассчитывается исходя из фактического количества дней использования арендатором Здания, уплачивается пропорционально количеству дней фактического пользования зданием в отчетном (неполном) месяце.

Согласно п.3.2 договора плата за пользование Зданием составляет 150000 рублей 00 копеек, за все Здание в месяц, НДС не применяется и не начисляется, в связи с применением Арендодателем упрощенной темы налогообложения. Ставка арендной платы включает в себя плату за пользование земельным участком, который занят зданием и необходим для его использования.

Согласно п.4.2.1. договора за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки. Начисление пени производится со следующего дня по истечении срока уплаты и по день уплаты включительно.

Согласно п.5.2. договора по окончании срока действия договора, при отсутствии возражения сторон договор пролонгируется на неопределенный срок.

Актом приема-передачи здания по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Сандыркин В.М. (Арендодатель») передал, а ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс» («Арендатор») принял нежилое здание общей площадью 563,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № №. Здание расположено на земельном участке с кадастровым № № площадью 2000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Сандыркин В.М. («Кредитор») и Зацепиловым В.Н. («Поручитель») заключен договор поручительства.

Согласно п.1.1. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс», именуемым в дальнейшем "Должник", обязательств по оплате по договору № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.4. договора поручительства, поручительство выдается на срок ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обеспеченного поручительством обязательства Поручитель отвечает солидарно с Должником.

Согласно п.2.2 договора поручительства Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства (п.1.2 Договора).

Согласно п.2.4 договора поручительства, Поручитель должен исполнить требование Кредитора в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня его предъявления.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Индивидуального предпринимателя Сандыркина ВМ к Обществу с ограниченной ответственностью «Промышленная компания Сибирский ресурс», о взыскании 926969 руб. (917419 руб. долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 9550 руб. неустойки, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (с учетом уточнения), решено: Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промышленная компания Сибирский ресурс» в пользу Индивидуального предпринимателя Сандыркина ВМ ВМ 926369 руб. (917419 руб. долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8950 руб. неустойки, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 8991 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промышленная компания Сибирский ресурс» в доход федерального бюджета 12534 руб. 05 коп. государственной пошлины. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сандыркина ВМ ВМ в доход федерального бюджета 13 руб. 95 коп. государственной пошлины.

Согласно расчету процентов представленного истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по договору аренды здания составляет 767419 рублей, сумма процентов по всем задолженностям – 361951,50 рублей.

Истцом ИП Сандыркиным В.М. в адрес ответчика - поручителя Зацепилова В.Н. направлена претензия, в которой просит, оплатить сумму долга, в размере 710360 рублей, неустойку в сумме 361951,50 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что истец ИП Сандыркин В.М. свои обязательства по заключенному с ответчиком ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс», исполнил в соответствии с условиями договора аренды. Тогда как ответчик исполнение ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс», принятые на себя обязательства арендатора исполнял ненадлежащим образом.

Согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ поручителем ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс» является Зацепилов В.Н., следовательно, за ненадлежащее исполнение обязательств ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс», Зацепилов В.Н. отвечает перед кредитором ИП Сандыркиным В.М.

Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 710360 рублей подлежат удовлетворению с Зацепилова В.Н. в пользу ИП Сандыркина В.М.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. Аналогичная правовая позиция отражена в п.11 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, учитывая соотношение сумм штрафных санкций с суммой основного долга; длительность неисполнения ООО «Промышленная компания Сибирский ресурс» обязательств по договору аренды, приходит к выводу, что размер неустойки за неисполнение условий договора, с учётом существа спора, суммы задолженности и периода просрочки не соразмерен последствиям нарушения обязательства, не соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений и подлежит уменьшению до 20000.

Таким образом, с ответчика Зацепилова В.Н. в пользу ИП Сандыркина В.М. подлежит взысканию неустойка в размере 20000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины, которые, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ для истца составила 13937 рублей.

Согласно правоприменительной позиции, содержащейся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в размере 13937 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зацепилова ВН в пользу индивидуального предпринимателя Сандыркина ВМ 710360 рублей в качестве задолженности по договору аренды здания № от ДД.ММ.ГГГГ, 20000 рублей в качестве неустойки и 13937 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего 744297 (семьсот сорок четыре тысячи двести девяносто семь) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований индивидуального предпринимателя Сандыркина ВМ отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 11 января 2021 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов