Решение по делу № 2-960/2015 ~ М-1045/2015 от 09.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 28 декабря 2015 года

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л., при секретаре Севостьяновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплостан» к Ушаковой А.В., Ушакову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплостан» (далее - ООО Управляющая организация «Теплостан») обратилось в суд с иском к вышеуказанным ответчикам и просит взыскать с них в долевом порядке задолженность в размере «…» рублей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 30.09.2015 года, пени в размере «…» рублей и расходы по государственной пошлине в размере «…» рублей.

В обоснование иска ссылается, что с 25.02.2013 ООО Управляющая организация «Теплостан» является управляющей организацией в отношении дома «…». Ответчики Ушакова А.В., Ушаков А.С. и несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: «…». Пользуясь жилищно-коммунальными услугами по данному адресу, ответчики не выполняют должным образом обязательства по их оплате, в результате чего за период с 01.10.2014 года по 30.09.2015 года образовалась задолженность в указанном размере.

В судебном заседании представитель ООО Управляющая организация «Теплостан» Сопленко Е.Н. настаивает на удовлетворении иска, при этом указала, что Ушакова А.В. и Ушаков А.С., являясь родителями несовершеннолетнего ФИО1 несут за него имущественную ответственность, в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана с ответчиков в равных долях по 1/2, распределив бремя несения расходов на 1/3 долю, принадлежащую несовершеннолетнему ФИО1 между обоими родителями. Представитель ответчика не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам и возражений относительно иска не представили.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Ушакова А.В., Ушаков А.С. и несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: «…».

Как видно из материалов дела, функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома «…» с 25.02.2013 и по настоящее время осуществляет ООО Управляющая организация «Теплостан».

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели и собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ и ст.ст.210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения, являющегося квартирой, соразмерно со своей долей несёт бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (холодное и; горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

Как следует из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.ч.1 и 7 ст.155 ЖК РФ на собственников жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, возложена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг, не исполнили должным образом своих обязательств по их оплате в период с 01.10.2014 по 30.09.2015, что подтверждается расчетом взыскиваемой суммы по иску за указанный период и выпиской из лицевого счета.

Никаких допустимых доказательств, объективно подтверждающих полную оплату жилищно-коммунальных услуг либо наличие законных оснований для освобождения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период времени, равно как и отсутствие их вины в ненадлежащем исполнении денежного обязательства перед ООО Управляющая организация «Теплостан» ответчики суду не представили.

В силу п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые ненадлежащим исполнением обязательства.

Так, общий размер убытков, причинённых ООО Управляющая организация «Теплостан» в результате ненадлежащего исполнения ответчиками денежного обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определяется суммой основного долга в размере «…» рублей.

Суд соглашается с позицией представителя истца о том, что с ответчиков помимо взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги пропорционально их доле в праве собственности, должен быть взыскан долг за долю принадлежащую несовершеннолетнему ФИО1, при этом они несут равную ответственность по 1/2 доли от 1/3 доли жилого помещения, принадлежащего ФИО1, то есть в конечном итоге, каждый из ответчиков должен оплатить по 1/2 доли (1/3+1/6) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует,: что ответчики не вносили своевременно плату ООО Управляющая организация «Теплостан» за обслуживание жилья и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно представленному истцом расчету неустойки по исковому заявлению на 16.11.2015 пени составили «…» рублей, то есть по «…» рублей с каждого из ответчиков. Данный расчет произведен истцом в соответствии с требованиями закона, ответчиками не оспорен и признается судом достоверным.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ и ст.321 ГК РФ с ответчиков надлежит взыскать в равных долях в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенному размеру исковых требований, то есть с каждого из ответчиков по «…» рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплостан» к Ушаковой А.В., Ушакову А.С. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, а также пени, удовлетворить.

Взыскать в долевом порядке с Ушаковой А.В., Ушакова А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплостан» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 30.09.2015 года и пени в размере по «…» рублей с каждого из ответчиков.

Взыскать с Ушаковой А.В., Ушакова А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплостан» расходы по уплате государственной пошлины по «…» рубля с каждого из ответчиков.

Заочное решение может быть пересмотрено Балтийским городским судом Калининградской области при наличии к тому законных оснований по заявлению ответчика, поданному в 7-ми дневный срок со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Чолий Л.Л.