Решение по делу № 2-642/2015 (2-7592/2014;) ~ М-6773/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-642/2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Виктория-5" к Заплатиной о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником 2-х комнатной <адрес>, в <адрес>, которая была приобретена по договору уступки права требования объекта долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял <адрес> взял на себя обязанность нести эксплутационный расходы за квартиру и оплачивать коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры, о чем имеется запись ответчика в акте. Обязанность ответчика вносить плату за коммунальные услуги содержится в п. 5.3.1 договора управления многоквартирным домов № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в квартире не зарегистрирован, но проживает в ней. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных платежей ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещалась надлежащим образом.

Суд, с учетом заявления истца, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом. В соответствии с Протоколом № годового общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией - ООО «УК «Виктория-5».

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником 2-х комнатной <адрес>, в <адрес>, которая была приобретена по договору уступки права требования объекта долевого строительства №

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял <адрес> взял на себя обязанность нести эксплутационный расходы за квартиру и оплачивать коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры, о чем имеется запись ответчика в акте ( л.д. 46).

Обязанность ответчика вносить плату за коммунальные услуги содержится в п. 5.3.1 договора управления многоквартирным домов № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 27-44).

Ответчик в квартире не зарегистрирован, но проживает в ней ( л.д. 6).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных платежей ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, так как он математически верен и основан на нормах действующего законодательства ( л.д. 5).

До настоящего времени задолженность не оплачена. Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращение в суд в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Заплатиной в пользу ООО "УК Виктория-5" задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Федеральный судья : Т.В. Буянтуева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>