Решение по делу № 2-1403/2016 ~ M-892/2016 от 19.05.2016

дело № 2-1403/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2016 года г. Бахчисарай, Республика Крым

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никищенко М.И.

при секретаре Новиковой А.О.

при участии истца - Эмировой Л.А., паспорт гражданина РФ серия 0914 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 900-002,

представителя ответчика - Устюжаниновой Е.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело по исковому заявлению Эмировой Л.А. к Саматову Т.Х., Саматов А.Т., Аджиабла А.Р., третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Эмировой Л.А. к Саматову Т.Х., третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на ? долю трехкомнатной квартиры №, которая находится в <адрес>, приобретенную на основании акта о проведенных общественных торгах по реализации арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Начальником отдела государственной исполнительной службы <адрес> управления юстиции.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Эмировой Л.А. и Саматовым Т.Х. был заключен брак. В период нахождения в браке, а именно ДД.ММ.ГГГГ истцом, Саматовым Т.Х., детьми Саматовым А.Р., Саматовым А.Т. на основании решения органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности. Впоследствии в связи с возникновением у ответчика Саматова Т.Х. задолженности по <данные изъяты>, ОГИС Бахчисарайского РУЮ было вынесено постановление об аресте имущества должника и объявлении запрета на его отчуждение, а именно наложен арест на принадлежащую ответчику ? долю <адрес> № в городе Бахчисарай. При принудительном взыскании с Саматова Т.Х. <данные изъяты> на содержание несовершеннолетнего Саматова А.Т. в пользу истца в размере ? части всех видов заработка были осуществлены ДД.ММ.ГГГГ публичные торги по реализации, принадлежащей на праве собственности Саматову Т.Х. ? доли <адрес> № в городе Бахчисарай, в ходе которых была реализована и приобретена истцом ? доля трехкомнатной <адрес> № в городе Бахчисарай. В связи с реализацией данного имущества государственным исполнителем ОГИС Бахчисарайского РУЮ было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении имущества должника из-под ареста. Таким образом в ходе проведения публичных торгов обязательства покупателя истцом были выполнены в полной мере, реализация данного имущества на торгах никем не оспаривалась, получить свидетельство нотариуса о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов истец не может по независящим от нее причинам, в связи со вхождением Республики Крым в состав РФ и прекращением действия на территории Республики Крым украинского законодательства.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 31.05.2016 года исковое заявление принято к производству Бахчисарайского районного суда РК, возбуждено гражданское дело №2-1403/2016.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 15.06.2016 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Саматов А.Т., Аджиабла А.Р..

В ходе судебного заседания истец настаивала на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Устюжанинова Е.В. просила рассмотреть гражданское дело №2-1403/2016 на усмотрение суда.

Ответчик Саматов А.Т., в судебное заседание не явился, в судебном заседании присутствует истец Эмирова Л.А., являющаяся его законным представителем.

Ответчик Аджиабла А.Р., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, принимая во внимание следующее.

Согласно свидетельства о праве собственности, серия САВ №, удостоверенного исполнительным комитетом Бахчисарайского городского совета квартира, которая находится по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Саматовой Л.А. – ? доли, и членам ее семьи: Саматову Т.Х. – ? доли, Саматову А.Р. – ? доли, Саматову А.Т. – ? доли, общая площадь квартиры составляет 73,1 кв.м. (л.д.15), что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Право собственности на ? доли <адрес> в праве общей долевой собственности за Саматовым А.Т. также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89), право собственности на ? доли <адрес> в праве общей долевой собственности за Эмировой Л.А. также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90), право собственности на ? доли <адрес> в праве общей долевой собственности за Аджиабла А.Р. также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

Судом исследован технический паспорт на <адрес> (л.д.17-18).

Согласно справки Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Саматовой Л.А., Саматовым Т.Х., Саматовым А.Р., Саматовым А.Т. по ? доли за каждым на основании свидетельства о праве собственности, выданного по распоряжению Бахчисарайского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), судом также исследовано инвентаризационное дело на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.47-49).

Постановлением государственного исполнителя отдела государственной исполнительной службы <адрес> управления юстиции Адбагановым Н.У. от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест и запрет осуществлять отчуждение имущества, что принадлежит должнику Саматову Т.Х., а именно на ? долю <адрес> (л.д.11, 96).

ДД.ММ.ГГГГ были проведены публичные торги по реализации арестованного недвижимого имущества ? доли <адрес>, которая принадлежит Саматову Т.Х. на основании свидетельства о праве собственности на основании исполнительного производства, возбужденному по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Бахчисарайским районным судом о взыскании с Саматова Т.Х. <данные изъяты> на содержание несовершеннолетнего Саматова А.Т. в пользу Эмировой Л.А. в размере ? от всех видов заработка, место проведения торгов: АР Крым, <адрес>, по результатам публичных торгов победителем стала Эмирова Л.А., о чем государственным исполнителем отдела государственной исполнительной службы <адрес> управления юстиции Адбагановым Н.У. был составлен акт о проведенных публичных торгах по реализации арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 97), что также подтверждается протоколом проведения публичных торгов №-а-01 (л.д.12, 93-94).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением государственного исполнителя отдела государственной исполнительной службы <адрес> управления юстиции Адбагановым Н.У. освобождено из-под ареста имущество, что принадлежит должнику Саматову Т.Х. – ? доли <адрес> (л.д.14, 85).

Судом исследован кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в кадастровом квартале № (л.д.8-9).

Судом исследованы извлечение из государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке подтверждения добрачной фамилии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ между Саматовым Т.Х. и Кубетдиновой Л.А. был заключен брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия Саматова (л.д.20), извлечение из государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке подтверждения добрачной фамилии № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Аджиабла Р.Р. и Кубетдиновой Л.А., после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Аджиабла» (л.д.19), свидетельство о браке между Эмировым Э.Э. и Саматовой Л.А., серия 1-АП №, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Эмирова» (л.д.21).

Судом исследовано исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по <адрес> УФССП РФ по <адрес> Адбагановым Н.У. на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Бахчисарайским районным судом, предмет исполнения: <данные изъяты> на содержание детей в размере ? части от всех видов дохода в отношении должника Саматова Т.Х. в пользу взыскателя Эмировой Л.А. (л.д.74-82).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Эмировой Л.А. было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество – ? долю <адрес> приобретенной Эмировой Л.А. на основании акта государственного исполнителя о реализации недвижимого имущества в силу отсутствия свидетельства о праве собственности, выдаваемого нотариусом по местонахождению объекта недвижимости (л.д.91).

Из содержания ст.11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, законов, иных нормативно правовых актов органов государственной власти Российской Федерации.

Согласно положений ч.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности иных вещных прав на имуществоопределяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.1 ст.1211 ГК РФ, к договору применяется право страны, где на момент заключения договора находилось место жительства или основное место деятельности стороны, которая осуществляет исполнение, имеющие решающее значение для содержания договора. Из содержания п.п.1 п.2 ст.1211 ГК РФ следует, что стороной осуществляющей исполнение по договору купли-продажи признается продавец.
Таким образом, при разрешении спора подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом положений украинского законодательства, регулирующих основания заключения договоров купли-продажи, к которым относится и приобретение имущества с публичных торгов, возникновение либо прекращение права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.

Необходимым условием для признания судом за лицом права собственности является законность основания его приобретения данным лицом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности, в частности пунктом 2 предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями части 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор должен соответствовать обяза-тельным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

В силу статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации протокол о результатах торгов имеет силу договора.

Таким образом, единственным правовым основанием для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, может являться законность его приобретения, которое заключается в соответствии протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, обязательным для сторон (для организатора торгов и их победителя) правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его подписания.

Учитывая, что протокол проведения торгов недействительным не признан, истцом выполнены обязательства по оплате ? доли спорной квартиры по результатам проведения публичных торгов, государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказано истцу в государственной регистрации права собственности с ссылкой на невыполнение требований ст. 34,72 Закона Украины от 2.09.1993 № 3425-ХІІ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», а именно не предоставление свидетельства нотариуса по местонахождению объекта недвижимости, что с 18.03.2014 года не предоставляется возможным, суд считает, что непризнанное право истца на ? долю спорной квартиры подлежит защите путем признания права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Эмировой Л.А. удовлетворить.

Признать за Эмировой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю трехкомнатной квартиры № №, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в кадастровом квартале №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме – 07.07.2016 года.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым           М.И. Никищенко